Решение по делу № 2-581/2012 от 06.09.2012

Дело № 2-581/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский                            29 ноября 2012 года

    Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р. с участием истца Арсланбаевой М.Ф., ее представителя Плеско А.В., при секретаре Ишмухаметовой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсланбаевой М.Ф. к администрации сельского поселения Бурлинский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Арсланбаева М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Бурлинский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Истец мотивировал свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ею на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, за счет собственных средств был построен жилой дом. При строительстве жилого дома не были в установленном порядке получены соответствующие документы: разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. С момента окончания строительства – с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в доме, владеет и пользуется домом как своим собственным, несет расходы по его ремонту и содержанию. В связи с отсутствием разрешения на строительство в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

    В судебном заседании истец Арсланбаева и ее представитель Плеско А.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации СП Бурлинский сельский совет МР Гафурийский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

    Представители третьих лиц администрации муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, Управления Росреестра Российской Федерации по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в Гафурийском районе, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

    Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает, что иск Арсланбаевой подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Уведомления Управления Росреестра по РБ и справка Гафурийского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ свидетельствуют о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в ГУП БТИ сведения о правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно постановлению Администрации МР Гафурийский район № от ДД.ММ.ГГГГ Арсланбаевой М.Ф. предоставлен на праве аренды сроком на 5 лет земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Кадастровый паспорт данного земельного участка сведений о его правообладателе не содержит, согласно паспорту разрешено использование земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома.

Технический паспорт жилого дома по указанному адресу свидетельствует о том, что жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Бурлинский сельсовет, по данным похозяйственной книги домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Арсланбаевой М.Ф. .

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку суду не представлено доказательств наличия разрешения на строительство указанного жилого дома, суд расценивает его как самовольную постройку, но в силу ст.222 ГК РФ, учитывая, что земельный участок под домом был предоставлен Арсланбаевой на праве аренды для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом соответствует требованиям градостроительства и нормам пожарной безопасности, что подтверждается справками отдела архитектуры и противопожарной службы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни или здоровья граждан, суд приходит к выводу о том, что истец Арсланбаева М.Ф. вправе зарегистрировать свое право собственности на данный жилой дом.

Согласно справке из администрации сельского поселения Бурлинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает по указанному адресу одна.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Арсланбаевой М.Ф. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 52,1 кв.м., состоящий по данным технического паспорта из жилого дома (литера А) площадью 30,1 кв.м. и веранды (литера а) площадью 22 кв.м., общая жилая площадь 30,1 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий        подпись