Решение по делу № 8Г-3470/2020 [88-7382/2020] от 27.01.2020

    КОПИЯ

    ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

    ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-7382/2020

№ 2-1784/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        г. Саратов                                                        27 февраля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Козлова А.М., Ситникова В.С.,

с участием прокурора Юнусовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Андреевой Татьяны Вячеславовны, Андреевой Евгении Вячеславовны к администрации г. Фрязино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

по иску Андреева Вячеслава Юрьевича к администрации г. Фрязино Московской области об исключении (аннулировании) записи в ЕГРП о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на 76/100 долей квартиры и государственной регистрации права общей долевой собственности на 76/100 долей квартиры, признании права собственности на 13/100 долей квартиры,

по встречному иску администрации г. Фрязино Московской области к Андреевой Татьяне Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абросенко Савелия Павловича, Андреевой Евгении Вячеславовне, Андрееву Вячеславу Юрьевичу об истребовании 76/100 долей квартиры из чужого незаконного владения, выселении, снятии с регистрационного учета,

по кассационной жалобе Андреевой Татьяны Вячеславовны, Андреевой Евгении Вячеславовны и их представителя Колчанова Руслана Николаевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2019 г.,

заслушав доклад судьи Козлова А.М., выслушав объяснения представителя Андреевой Т.В., Андреевой Е.В. - Колчанова Р.Н., поддержавшего доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Юнусовой А.И. об отсутствии оснований для отмены апелляционного определения,

у с т а н о в и л а:

Андреева Т.В., Андреева Е.В. обратились к администрации г. Фрязино Московской области, уточнив требования, просили обязать ответчика заключить с ними и Андреевым В.Ю. в течение 30 дней с даты вступления в законную силу решения суда договор социального найма 50/100 долей четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Андреев В.Ю. обратился к администрации г. Фрязино Московской области с иском, в котором просил исключить (аннулировать) записи в ЕГРП о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на 76/100 долей спорной квартиры от Андреевой О.Ю. к администрации г. Фрязино Московской области и государственной регистрации права общей долевой собственности администрации г. Фрязино Московской области на 76/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать за истцом права собственности на 13/100 долей спорной квартиры и определить право общей долевой собственности администрации г. Фрязино Московской области на 63/100 долей данного жилого помещения.

        Администрация г. Фрязино Московской области обратилась со встречным иском к Андреевой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Абросенко С.П., Андреевой Е.В., Андрееву В.Ю. об истребовании 76/100 долей вышеуказанной спорной квартиры из чужого незаконного владения, выселении, снятии с регистрационного учета.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 7 июня 2019 г. исковые требования Андреевой Т.В. и Андреевой Е.В., а также Андреева В.Ю. удовлетворены, в удовлетворении встречных требований администрация     г. Фрязино Московской области отказано.

        Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2019 г. указанное решение в части удовлетворения требований Андреевой Т.В. и Андреевой Е.В. к администрации    г. Фрязино Московской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения отменено, в указанной части принято новое решение об оставлении без удовлетворения данных требований.

        В остальной части решение суда оставлено без изменения.

        В кассационной жалобе Андреева Т.В., Андреева Е.В. и их представитель Колчанов Р.Н. просит отменить апелляционное определение в части отмены решения Щелковского городского суда Московской области от 7 июня 2019 г.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемые акты подлежат проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент смерти Андреевой О.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ., она являлась собственником 26/100 и 50/100 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

50/100 ей принадлежали на основании договора передачи доли квартиры в собственность в порядке приватизации от 16 февраля 2009 г.

26/100 долей Андреева О.Ю. приобрела у Савидовой В.М. на основании договора мены квартир от 12 ноября 2002 г. при обмене квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела в собственность в период брака с Андреевым В.Ю.

Андреев В.Ю., Андреева Е.В., Андреева Т.В. отказались от принятия наследства, открывшегося после смерти Андреевой О.Ю.

Администрации г. Фрязино Московской области 24 апреля 2017 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 26/100 и 50/100 долей спорной квартиры, принадлежащих Андреевой О.Ю.

Учитывая, что 26/100 долей указанного жилого помещения были приобретены в период брака, суд первой инстанции признал право собственности на 13/100 долей данного объекта недвижимости за Андреевым В.Ю., в связи с чем доля администрации г. Фрязино Московской области в праве собственности на спорную квартиру составила 63/100 долей.

Удовлетворяя требования Андреевой Е.В., Андреевой Т.В., суд первой инстанции исходил из того, что между указанными лицами и администрацией г. Фрязино Московской области фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Не согласившись с данным выводом суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения указанных требований, поскольку договор социального найма на спорное жилое помещение с участием Андреевых был прекращен после передачи жилого помещения в собственность Андреевой О.Н. в 2009 году, заключение нового договора социального найма с Андреевыми после передачи выморочного имущества в муниципальную собственность без соблюдения условий, предусмотренных статьями 49, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, будет противоречить нормам действующего законодательства.

Изучив изложенные в жалобе доводы и обжалуемый судебный акт, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ, для его отмены.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Основанием для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении является необеспеченность его жилым помещением по договору социального найма или отсутствие у него жилого помещения в собственности (пункт 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по общему правилу, необходимым условием реализации гражданином права на обеспечение жильем является признание этого гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановка на соответствующий учет.

Исходя из приведенных норм права, заключение договора социального найма жилого помещения является результатом соблюдения установленного законом порядка предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.

Учитывая, что Андреевыми данный порядок не соблюден, суд апелляционной инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии у администрации       г. Фрязино Московской области обязанности по заключению с Андреевыми договора социального найма занимаемого ими жилого помещения.

Вместе с тем судебная коллегия отмечает, что истцы по первоначальному иску сохраняют право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент его передачи в собственность Андреевой О.Ю. они дали согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Суд апелляционной инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства при разрешении указанных требований и применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не допущено.

Доводы заявителей основаны на неправильном толковании норм материального права, фактически сводятся к несогласию с выводами суда второй инстанции, что не может служить основанием для отмены законного и обоснованного судебного постановления.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23 октября 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Андреевой Татьяны Вячеславовны, Андреевой Евгении Вячеславовны и их представителя Колчанова Руслана Николаевича – без удовлетворения.

    Председательствующий           подпись    И.В. Изоткина

        Судьи    подписи    А.М. Козлов

        В.С. Ситников

Копия верна:

Судья Первого кассационного суда

                                                общей юрисдикции                             А.М. Козлов