Решение по делу № 2-1496/2015 от 25.03.2015

«КОПИЯ»

Дело № 2-1496/2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года                                город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Мерумянц Н.Ю.,

с участием представителя истца Душиной А.Д., действующей на основании доверенности от <дата> года, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Исаев В.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги

Установил:

ТСЖ «Дом-Сервис» обратился в суд с исковым заявлением к Исаев В.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В своих требованиях истец указал, что Исаев В.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> не вносилась, в результате чего за ответчиком перед ТСЖ «Дом-Сервис» образовалась задолженность в размере 125 499 рублей 34 копейки.

Истец просит взыскать с Исаев В.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 125 499 рублей 34 копеек за период с <дата> по <дата> г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 710 рублей.

В судебном заседании представитель истца Душина А.Д. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Исаев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, что подтверждается заказными письмами с уведомлением.

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118, 223 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 7/20 долей квартиры, ФИО5 является собственником 2/5 долей квартиры, ФИО6 является собственником ? доли <адрес>у <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Многоквартирный жилой <адрес> обслуживает ТСЖ «Дом-Сервис» (л.д. 7).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составила 125 499 рублей 34 копейки (л.д. 25-26).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг, с Исаев В.С. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» следует взыскать задолженность по коммунальным и иным платежам за период с <дата> по <дата> в сумме 125 499 рублей 34 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Исаев В.С. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Исаев В.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> год в сумме 125 499 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 710 рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Андреева