Решение по делу № 2-794/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-794 /13

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2013 года                                                               г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре: Балаевой М.В.,

с участием: истца Александрова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова В.И. к Калмычковой В.И. о не чинении препятствий в пользовании комнатой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Александров В.И. обратился в суд с иском к Калмычковой Н.Д. с требованиями об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилой комнатой площадью 11,5 кв.м., с 30/100 долями на места общего пользования в 3- х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, Проспект Ленинского комсомола, д. 46 квартира 5, и обязать ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери квартиры по указанному адресу.

В обоснование иска указав, что истцу на основании договора передачи жилого помещения от 04.06. 2009 г. № 459- 09, принадлежит на праве собственности жилая комната площадью 11,5 кв.м., с 30/100 долями в праве собственности на места общего пользования в 3- х комнатной квартире расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, Проспект Ленинского комсомола, д. 46 квартира 5. Две другие комнаты находятся в пользовании ответчика, а также членов ее семьи.

С момента возникновения права собственности, истец беспрепятственно осуществляя право владения и пользования данным имуществом.

В настоящее время, ответчик сменила замки от входной двери квартиры, в связи с чем истец не имеет свободного доступа в принадлежащую ему комнату.

На неоднократные обращения к ответчику с просьбой выдать комплект ключей от входной двери, последняя ответила отказом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Калмычкова Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещалась, возражений не представила.

Суд, выслушав доводы стороны истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната площадью 11,5 кв.м. с 30/100 долями в праве собственности на места общего пользования в трех комнатной квартире, по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, Проспект Ленинского комсомола, д. 46 квартира 5 (л.д. 11).

Ответчик Калмычкова Н.Д. является совладельцем ? доли двух комнат площадью 9,2 кв.м и 17,2 кв.м. с 70/100 долями в праве собственности на места общего пользования в квартире по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное, Проспект Ленинского комсомола, д. 46 квартира 5.

12 декабря 2012 г. истец обратился в УМВД России по Ленинскому району с заявлением о принятии мер в отношении соседей по комнате Калмычковой Н.Д., которая ограничивает проход в комнату.

Постановлением от 21.12. 2012 г. в возбуждении уголовного дела было отказано. (л.д. 7).

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего:

Согласно ст. 40 Конституции РФ, Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Истец являясь собственником комнаты в трехкомнатной квартире, имеет права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в том числе может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, наряду с другими сособственниками.

Суд также приходит к выводу о доказанности факта чинения препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением.

Поскольку истец имеет право пользования данным жилым помещением, чинение препятствий нарушает его права.

    Руководствуясь ст ст. 194- 198, 233- 238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,5 ░░.░., ░ 30/100 ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 3- ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 46 ░░░░░░░░ 5.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 46 ░░░░░░░░ 5.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                       ░░░░░░░ ░.░.