Решение по делу № 2-1970/2014 от 30.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи: Кравченко С.О.

при секретаре: Мельник И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора, применении последствий его недействительности и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании недействительным брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, применении последствий его недействительности и истребования земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №

Данный земельный участок был предоставлен истцу в собственность до вступления в брак.

Истец вступил в брак с ответчицей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ., серия №

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Брачный Договор, удостоверенный нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО5

Согласно п. 2.1. данного договора, истец и ответчик установили раздельный режим в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а именно земельный участок который в результате договора является личной собственностью ответчика и в случае расторжения брака между супругами не подлежит разделу.

Истец просил в уточненных требованиях признать данный брачный договор не действительной сделкой, применив к ней последствия недействительности сделки; признать недействительным зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ право ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и аннулировать запись о регистрации № из Единого государственного реестра права, а также истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал требования, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебном заседании присутствовал и покинул его до окончания по состоянию здоровью. Ранее ФИО1 отказывался от исковых требований, пояснял, что не хотел оспаривать договор, но дочь уговорила и наняла юриста. Впоследсивии ФИО1 отозвал заявление об отказе от иска также по настоянию дочери и юриста.

Ответчица и её представитель исковые требования не признали, суду пояснили, что при признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности, истребования земельного участка из чужого незаконного владения недействительным применяются сроки исковой давности. Брачный договор между ФИО1 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, истцом был пропущен срок исковой давности. Также ответчица ссылалась на то, что истец сам предложил оформить участок на жену, поскольку после его смерти у неё могут возникнуть споры с его наследниками. После заключения договора истец перестал нести расходы по участку, все оплачивала ответчица. Отношения между сторонами остаются хорошие, однако с детьми истца с лета ДД.ММ.ГГГГ года возникают конфликты.

Представитель третьего лица СНТ «Колхозник» в судебное заседание не явился о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и месте слушанья извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что давно знакома с семьей сторон. Истец обратился к нотариусу с просьбой оформить договором дарения участок на ответчицу. Но поскольку регистрация права была произведена в ДД.ММ.ГГГГ году, то этого делать было нельзя. Нотариус предложила оформить участок брачным договором, разделив таким образом имущество между супругами. ФИО1 находился в адекватном состоянии, все понимал, читал договор, сам его подписывал.

Представитель третьего лица Управления Роснедвижимости по <адрес> Территориального отдела по <адрес> в судебное заседание не явился о дате и месте слушанья извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 СК РФ Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Согласно статье 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Из буквального толкования указанной нормы закона следует, что брачный договор устанавливает договорный режим имущества супругов.

В силу пункта 1 статьи 44 Кодекса брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. Из этого следует, что, как и любой другой гражданско-правовой договор, брачный договор может быть признан недействительным полностью или в части в судебном порядке. В зависимости от того, какие условия действительности сделок нарушены, брачный договор может быть ничтожным и оспоримым.

Согласно пункту 2 указанной нормы (ст. 44) суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись №

Данный земельный участок был предоставлен истцу в собственность до вступления в брак.

Истец вступил в брак с ответчицей ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ., серия №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Брачный Договор, удостоверенный нотариусом Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО5

Согласно п. 2.1. данного договора, истец и ответчик установили раздельный режим в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а именно земельный участок который в результате договора является личной собственностью ответчика и в случае расторжения брака между супругами не подлежит разделу.

В настоящее время ответчик является собственником спорного земельного участка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №№

С 2010 года несет бремя и содержание земельного участка №№ с кадастровым номером №, общей площадью 958 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается справкой выданной ответчику СНТ «Колхозник» и квитанциями по оплате земельного налога.

Ссылки представителя истца на то, что земельный участок не мог быть предметом брачного договора, поскольку не является совместной собственностью, суд не может принять во внимание, поскольку это противоречит семейному законодательству. Супруги вправе установить режим раздельной собственности в том числе и на имущество, принадлежавшее каждому супругу до брака. По указанному договору истец добровольно передал права владения и пользования участком своей супруге, на что в том числе ссылался в ходе рассмотрения дела. Брачный договор соответствует требованиям закона, содержит все необходимые условия, зарегистрирован в установленном законом порядке. Поскольку по условиям данного договора к супруге перешло право владения и пользование спорным земельным участком, то это безусловно, подразумевало право на регистрацию права собственности на данное имущество. Таким образом те обстоятельства, на которые ссылается представитель истца как на основание недействительности брачного договора, таковыми не являются.

Статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Отметим, что согласно пункту 9 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ № к требованиям о признании оспоримой сделки недействительной не применяются общие правила, установленные статьей 200 ГК РФ о начале течения срока исковой давности.

Поскольку иск предъявлен истцом только ДД.ММ.ГГГГг., следовательно, трехлетний срок исковой давности для подачи иска о признании Брачного договора, заключенного между истцом и ответчиком 21.06.2010г. – истек, так как течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Оснований для восстановления которого в порядке ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения иска и полагает отказать ФИО1в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности, истребования земельного участка из чужого незаконного владения, в том числе ввиду пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора, применении последствий его недействительности, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Судья Кравченко С.О.