УИД 58RS0012-01-2022-000956-91
Дело № 2-343/2022
Решение
именем Российской Федерации
25 мая 2022 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Лавровой С.А.,
при секретаре Макеевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Максима Владимировича к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, -
установил:
Николаев М.В. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит сооружение - площадка для складирования ЖБИ с кадастровым номером: ..., общей площадью 5280 кв.м., расположенное по адресу: ....
По заявлению истца кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования земельного участка площадью 17421 кв.м., с разрешенным использованием: склады, местоположение земельного участка в производственной зоне. С заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории истец обратился в администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области, но в ее утверждении 21.03.2022 на основании письма № 764.5.62 ей было отказано на том основании, что площадь образуемого земельного участка в размере 17421 кв.м. не соразмерна площади земельного участка, необходимого для эксплуатации сооружения.
Отказ администрации г. Каменки Каменского района в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования земельного участка площадью 17421 кв.м., с разрешенным использованием: склады, местоположение земельного участка в производственной зоне, является незаконным.
Спорный земельный участок необходим истцу для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности сооружения, предназначенного для складирования, погрузки и разгрузки железобетонных изделий, по которому должна проехать и разместиться специальная техника, позволяющая осуществить действия по складированию, погрузке и разгрузке железобетонных изделий.
Указывает, что сформировать на данном участке земли два земельных участка невозможно, поскольку в случае формирования земельного участка только под сооружением истца, оставшаяся часть земельного участка будет не востребована (на ней имеется овраг, собственники гаражей и близлежащих строений используют ее для выброски мусора).
Истец просит суд обязать администрацию г. Каменки Каменского района Пензенской области утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования земельного участка площадью 17421 кв.м., с разрешенным использованием: склады, местоположение: ....
Истец Николаев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что Николаеву Максиму Владимировичу на праве собственности принадлежит сооружение - площадка для складирования ЖБИ с кадастровым номером: ..., общей площадью 5280 кв.м., расположенное по адресу: ....
Из материалов дела следует, что кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования земельного участка площадью 17421 кв.м., с разрешенным использованием: склады, местоположение земельного участка в производственной зоне.
16.03.2022 Николаев М.В. обратился в администрацию города Каменки Каменского района Пензенской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего предоставления земельного участка без торгов и оформления в собственность.
На основании письма администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области № 764.5.62 от 21.03.2022 в утверждении вышеуказанной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории истцу было отказано, поскольку площадь образуемого земельного участка в размере 17421 кв.м. не соразмерна площади земельного участка, необходимого для эксплуатации сооружения. Формирование земельного участка площадью 17421 кв.м. в целях использования расположенного на нем сооружения площадью 5280 кв.м. не соответствует целям правового регулирования статей 35, 39.20 Земельного кодекса РФ, а также не отвечает принципам разумности, законности и справедливости, установленным законодательством РФ.
Из заключения МУП ППАПБ № 11/701 от 23.05.2022 следует, что, учитывая сложившуюся ситуацию с организацией и продажей земельных участков, расположенных в непосредственной близости от площадки для складирования ЖБИ, ранее присвоенный государственный учетный ..., ИН7678, условный ...А14, площадью 5280 кв.м. использовать ее по назначению невозможно. Железобетонные изделия транспортируются спецтехникой, например, панелевозами. По техническим характеристикам радиус поворота по оси движения необходим от 18,00 м до 30,00 м. Сквозной проезд площадки после разгрузки ЖБИ со спецтранспорта (панелевоз с максимальными требованиями к радиусу поворота при маневрировании) автокраном в места хранения, для последующей погрузки и транспортировки к строительной площадке, невозможен технически из-за сложившейся ситуации с расположением соседних участков. Маневрирование и разворот спецтехники можно осуществить только при увеличении площадки до 17421 кв.м.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку, из заключения МУП ППАПБ следует, что использовать земельный участок - площадку для складирования ЖБИ с кадастровым номером: ..., по назначению невозможно, в связи с тем, что разворот спецтехники можно осуществить только при увеличении площадки до 17421 кв.м., суд приходит к выводу, что исковые требования Николаева М.В. о возложении обязанности утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17421 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: ....
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2022 ░░░░.