Решение по делу № 2-3949/2011 от 17.11.2011

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ю.В.

при секретаре А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (№) по иску П. к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, третье лицо Администрация муниципального района Московской области о внесении сведений в кадастровые паспорта земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился П. с исковым заявлением к ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области с требованием обязать ответчика внести сведения государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами (№), (№) вид разрешенного использования, кадастровую стоимость, удельный показатель кадастровой стоимости.

В обоснование заявленных требований истец заявил, что отсутствие указанных сведений является нарушением требований действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, представитель Ю.С., вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица по доверенности Н.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что Постановление Главы Администрации Истринского муниципального района является основанием для внесения указанных истцом сведений.

Выслушав доводы участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу П. на праве собственности объект: склад кирпичный - нижнее строение (№), общей площадью 461 кв.м. с кадастровым номером (№), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (№) (л.д. 8), а также объект: теплая стоянка на 50 тракторов с бетонной площадкой общей площадью 799,90 кв.м. с кадастровым номером (№), о чем в ЕГРП сделана запись (№) согласно Свидетельству о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (№) (л.д. 9).

Согласно Выписке из протокола заседания комиссии при Администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений на территории района от (Дата обезличена) (№) (л.д. 6) было определено предоставить П. в собственность земельный участок площадью 0,52 га при объекте недвижимого имущества (свидетельство о государственной регистрации от (Дата обезличена), запись в ЕГРП (№)) расположенного по адресу: (адрес).

Кроме того, согласно Выписке из протокола заседания комиссии при Администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений на территории района от (Дата обезличена) (№) (л.д. 7) П. было определено предоставить также в собственность земельный участок площадью 0,18 га при объекте недвижимого имущества: теплая стоянка на 50 тракторов с бетонной площадкой (свидетельство о государственной регистрации права от (Дата обезличена), запись в ЕГРП (№).

Постановлением от (Дата обезличена) (№) (л.д. 4) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 5200 кв.м., при находящемся в собственности недвижимом имуществе (запись в ЕГРП (№)) с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с последующим оформлением.

(Дата обезличена) Главой Истринского муниципального района было вынесено аналогичное постановление (№) в отношении земельного участка площадью 1800 кв.м., при находящемся в собственности недвижимом имуществе (запись в ЕГРП (№)) с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с последующим оформлением.

Вместе с тем, полученные истцом кадастровые паспорта на земельные участки площадью 5200 кв.м. и 1800 кв.м. с кадастровыми номерами (№) (л.д. 11-14) и (№) (л.д. 15-18) не содержат сведения о разрешенном использовании земельного участка, а также кадастровую стоимость и удельный показатель кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п. 2 указанной статьи в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3 настоящей статьи. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации.

Сведения об экономических характеристиках земельных участков вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления (п. 4 ст. 17 ФЗ от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что у ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области отсутствовали правовые основания для не включения в государственный кадастр недвижимости сведений о виде разрешенного использования, кадастровой стоимости спорных земельных участков, а также удельного показатель кадастровой стоимости.

Что касается требований о внесении в сведения государственного кадастра недвижимости данных об отнесении земельных участков к территориальным зонам, зонам с особыми условиями использования территорий, то суд находит их не обоснованными, поскольку в силу ст. 10 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, документов об отнесении земельных участков к территориальным зонам, зонам с особыми условиями использования территорий суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П. - удовлетворить частично.

обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 5200 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 700 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: (адрес) - вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость, удельный показатель кадастровой стоимости.

обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 1800 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 620 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: (адрес) вид разрешенного использования земельного участка: для сельскохозяйственного производства, кадастровую стоимость, удельный показатель кадастровой стоимости.

Исковые требования о внесении в сведения государственного кадастра недвижимости земельных участков ограничений на полосу проходящей электролинии - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Председательствующий