Решение по делу № 2-7224/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-7224/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.12.2018 г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Турчаниновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к Г. о взыскании задолженности по договору уступки прав требований,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по договору уступки прав требований, мотивируя требования тем, что между ООО «Носкомстрой» и Г. был заключен договор уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав требований к застройщику ООО КСК «ЛЮДВИГ» (ИНН №) по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатной квартиры общей проектной площадью 68,7 кв.м., расположенную на 12 этаже, в блок-секции в осях Y-Y1 многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта, состоящего из 12 этажей и цокольного этажа, по адресу: <адрес>, №. Стоимость уступки прав требований составила 2 404 500 руб., подлежащей оплате после государственной регистрации договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «Носкомстрой» и М. был заключен договор уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ к Г., вытекающие из Договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма уступаемых от ООО «Носкомстрой» к М. прав (требований) к Г. составила 2 404 500 руб. - неоплаченная Должником Цеденту стоимость (основной долг) уступки прав требований по Договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ. По настоящему договору уступки прав (требований) также считаются уступленными и все иные права требования Цедента к Должнику, связанные с основным долгом за весь период его существования. ООО «Носкомстрой» уведомил ответчика о состоявшейся уступке всех прав требований к М. Таким образом, сумма основного долга ответчика перед истцом составила 2 404 500 руб., которую М. просит взыскать с Г., также истец просит взыскать проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ в размере 341 109,61 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 21 928 руб.

ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО6 и ФИО7

Истец М., представитель истца ФИО12 (по доверенности) в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте судебного заседания. Исковое заявление в просительной части содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Г. в судебное заседание также не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ. Конверты с судебными извещениями возвращены с отметкой об истечении срока хранения со всех имеющихся в деле адресов.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что ответчик Г. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица ООО «Носкомстрой», ООО «КСК Людвиг» представителей в судебное заседание не направили, надлежащим образом были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО7 – ФИО8, в судебном заседании возражали по заявленным требованиям. Мотивировали возражение тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Г. (Участник) и ФИО6, ФИО9 (Новый участник) заключен договор уступки прав требования к застройщику ООО КСК «Людвиг» (ИНН №) по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении настоящего договора Г. предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «НосКомСтрой» о полной оплате Г. за квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом третьими лицами ФИО6 и ФИО7 в материалы представлена копия указанной справки, с пояснениями, что местонахождение оригинала справки им не известно, копия справки им вручена Г. при заключении договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, выслушав третьих лиц, представителя третьего лица ФИО7, определив юридически значимые обстоятельства для принятия законного и обоснованного решения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КСК «Людвиг» (Застройщик) и ООО «Носкомстрой» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе средств Участника долевого строительства, построить (создать) Объект на отведенном под застройку земельном участке, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать Участнику Объект долевого строительства двухкомнатную квартиру с проектным №, расположенную на 12 (двенадцатом этаже, в блок секции в осях Y-Y1) многоквартирного жилого со встроено-пристроенными помещениями соцкультбыта состоящего из 12 этажей и цокольного этажа, по адресу: <адрес>, общей проектной площадью (с учетом балкона при коэффициенте 0,3) 68,7 кв.м., общей проектной площадью (без учета балкона) — 66,4 кв.м, (площадь прихожей -9,5 кв.м.; площадь ванной — 3,2 кв.м.; площадь туалета- 2,2 кв.м, площадь кухни — 13,4 кв.м; площадь жилой комнаты — 20,1 кв.м.; площадь спальни — 12,9 кв.м.; площадь гардеробной 5,1 м2), (площадь балкона с коэффициентом 0,3- 2,3 кв.м.), а Участник долевого строительства принимает на себя обязательство уплатить обусловленную Договором цену и принять Квартиру в установленный настоящим Договором срок при наличии разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

Общая стоимость квартиры на момент заключения договора (цена договора) составила 1 826 900 руб. (п. 3.1.).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Носкомстрой», в лице генерального директора ФИО10 (Кредитор) и Г. (Новый кредитор) был заключен договор уступки прав требований.

В соответствии с вышеуказанным договором, Кредитор уступает, а Новый кредитор принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие Кредитору как участнику долевого строительства по договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат права требований к ООО КСК «Людвиг», о строительстве и передачи в собственность Кредитору: двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 66,4 кв.м., расположенную на 12 этаже, в блок-секции в осях Y-Y1 многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта, состоящего из 12 этажей и цокольного этажа, по адресу: <адрес>, номер квартиры № (п. 1.1).

Стоимость уступки прав требований, указанных в п. 1.1. Договора составляет квартира № – 2 404 500 руб. Новый кредитор обязуется произвести оплату Кредитору после государственной регистрации договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 404 500 руб. (п. 2.1. Договора).

Договор подписан обеими сторонами, согласован с застройщиком ООО КСК «Людвиг», прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Носкомстрой» (Цедент) и М. (Цессионарий) был заключен договор уступки прав (требований).

В соответствии с условиями Договора (п. 1.1.), Цедент уступает Цессионарию все права (требования) к Г. (Должник), вытекающие из:

- договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРП №) между Цедентом и Должником о передаче прав требований к застройщику ООО КСК «ЛЮДВИГ» (ИНН №) по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Росреестра по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРП №) двухкомнатной квартиры общей проектной площадью 68,7 кв. м., расположенную на 12 этаже, в блок-секции в осях Y-Y1 многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями соцкультбыта, состоящего из 12 этажей и цокольного этажа, по адресу: <адрес>, номер квартиры №.

Общая сумма уступаемых Цессионарию прав (требований) к Должнику составляет 2 404 500 руб. - неоплаченная Должником Цеденту стоимость (основной долг) уступки прав требований по Договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ. По настоящему договору уступки прав (требований) также считаются уступленными и все иные права требования Цедента к Должнику, связанные с основным долгом за весь период его существования.

Стоимость уступки прав требований по настоящему договору составила 2404500 руб.

Цессионарий оплатил Цеденту стоимость уступки прав требований в размере 2404500 руб. наличными, в силу чего настоящий договор уступки прав (требований) имеет силу расписки.

Уступка (переход) прав (требований) по Договору происходит в момент подписания настоящего договора, не требует подписания каких-либо дополнительных документов.

ООО «Носкомстрой» уведомил Г. об уступке прав требований, кроме того, проинформировал, что неоплаченная стоимость уступки прав требований, которую должна оплатить ответчик составляет 2 404 500 руб., а также все иные права требования, связанные с основным долгом за весь период его существования по Договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, были уступлены от ООО «Носкомстрой» к М. по договору уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Г. (Участник) и ФИО6, ФИО7 (Новый Участник) был заключен договор уступки права требования.

По настоящему договору Участник уступает, а Новый Участник принимает в полном объеме права (требования), принадлежащее Участнику как участнику долевого строительства по договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, принадлежат права требований к Обществу с ограниченной ответственностью коммерческо-строительная компания «Людвиг» (Застройщик) о строительстве и передаче в собственность Участнику: - двухкомнатная квартира общей проектной площадью (с учетом балкона при коэффициенте 0,3) 68,7 кв.м., обшей проектной площадью (без учета балкона) - 66.4 кв.м, (площадь прихожей - 9,5 кв.м.; площадь панной - 3.2 кв.м.; площадь туатега - 2,2 кв.м, площадь кухни - 13.4 кв.м.; площадь жилой комнаты - 20,1 кв.м.; площадь спальни - 12,9 кв.м.; площадь гардеробной - 5,1 кв.м), (площадь балкона с коэффициентом 0.3-2.3 кв.м), расположенную на 12 (двенадцатом этаже, в блок секции в осях Y-YI) многоквартирного жилого со встроено - пристроенными помещениями соцкультбыта состоящего из 12 этажей и цокольного этажа, по адресу : <адрес>. номер квартиры - №; (далее по тексту «Квартира»); ДД.ММ.ГГГГ Права требований Участника к Застройщику, возникшее на основе на основании договора Участника в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ указанного в пункте 1.1. настоящего Договора включает в себя, в том числе права Участника требовать от Застройщика: ДД.ММ.ГГГГ в предусмотренном Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц, в том числе средств долевого строительства, построить (создать) Объект на отведенном под застройку земельном участке, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать Участнику Объект долевого строительства. Земельный участок, отведенный под строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (1 этап строительства) по адресу: <адрес>; вид разрешенного строительства - для многоэтажной жилой застройки принадлежит Застройщику на основании права собственности на земельный участок площадью 4087 кв. м, кадастровый номер земельного участка: №, право зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Хакасия ДД.ММ.ГГГГ о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Также между сторонами была составлена расписка о передаче денежных средств в сумме 1 254 500 руб. от ФИО6, ФИО7 к Г. в качестве оплаты за двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Составлен акт передачи договора уступки прав (требования) от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств выполнения в полном объеме обязательств по договору уступки права требования не представлено.

В связи с чем, суд считает, что требования М. о взыскании с Г. денежных средств по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 404 500 руб. подлежат удовлетворению в полном объем.

Представленная в дело копия справки от ДД.ММ.ГГГГ, якобы подтверждающая оплату Г. долга по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ не может являться надлежащим доказательством по делу, поскольку представлена в нарушении ч. 2 ст. 71 ГПК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ допускается защита нарушенного права всеми предусмотренными законом способами.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Право на неустойку по ст. 395 ГК РФ является связанным с переданным истцу ООО «Носкомстрой» правом и его следует считать перешедшим к цессионарию вместе с требованием уплаты денежных средств по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как ООО «Носкомстрой» до заключения с М. договора уступки права требования право на взыскание с должника процентов за пользование чужими денежными средствами не реализовало, а в договоре уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует ограничение прав цессионария исключительно основным требованием, без права на другие, связанные с ним требования, то истец имеет право на получение с ответчика процентов за неправомерное пользование денежными средствами с момента регистрации договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра - ДД.ММ.ГГГГ, исходя из положений п. 2.2 Договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что Г. до настоящего время не исполнило свои обязательства по договору уступки права требования и не выплатило истцу сумму задолженности в размере 2 404 500 руб., в связи с чем, суд считает возможным взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Проверив расчет, произведенный стороной истца, суд находит его верным. При этом считает возможным заложить в основу решения суда расчет, ограниченный периодом с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ в Россреестре) по ДД.ММ.ГГГГ (день рассмотрения дела), определив к взысканию сумму по ст. 395 ГК РФ в размере 340 780,24 руб. ((2 404 500 руб. х 2 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х10%/365 дн. = 1 317,53 руб. ) + (2 404 500 руб. х 36 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,75%/365 дн. = 23 122,73 руб.) + (2 404 500     руб. х 48 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9,25%/365 дн. = 29 249,26 руб.) + (2 404 500 руб. х 91 дн. (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 9%    /365 дн. = 53 953,03 руб.) + (2404500 руб. х 42 дн. (сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 8,50%/365    дн. = 23 517,99 руб.) + (2404 500    руб. х 249 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 8,25%/365 дн. = 26630,66 руб.) + (2 404 500 руб. х 56 дн. (с18.12.2017     по ДД.ММ.ГГГГ) х 7,75%/365    дн. = 28 590,49 руб.) + (2 404 500    руб. х 42 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 7,50%/365 дн. = 20 751,16 руб.) + (2 404 500 руб. х 175 дн. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 7,25%/365 дн. = 83 581,08 руб.) + (2 404 500 руб. х 91 (с ДД.ММ.ГГГГ     по ДД.ММ.ГГГГ) х 7,50%/365 дн. = 44 960,86 руб.) + (2404500 руб. х 10 дн. (ДД.ММ.ГГГГ    по ДД.ММ.ГГГГ) х 7,75%/    365 дн. = 5 105,45 руб.)).        

В возмещении ответчиком расходов по уплате государственной пошлины суд отказывает, поскольку несение истцом этих расходов надлежащими доказательствами (платежное поручение, квитанция и т.п.) не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к Г. о взыскании задолженности по договору уступки прав требований, удовлетворить частично.

Взыскать с Г. в пользу М. денежные средства в размере 2 404 500 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 340 780 руб. 24 коп., всего - 2745280 руб. 24 коп.

В удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Абаканский городской суд РХ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Лемперт