Решение по делу № 2-706/2020 от 06.09.2019

Дело №2-706/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 06 августа 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломыцева Е.В. к администрации <адрес>, ПАО «МРСК Сибири» о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках поворота границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Коломыцев Е.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ПАО «МРСК Сибири» о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках поворота границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ данного земельного участка истцу стало известно, что на границы принадлежащего ему земельного участка имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет органом местного самоуправления для установки опор линии электропередач ПАО «МРСК Сибири». Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах данного земельного участка.

Истец Коломыцев Е.В. в судебное заседание не явился, был извещен. Его представитель Гавриленко О.Н. (действующая по доверенности) поддержала заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

Представитель администрации <адрес> Ковальчук И.В. (действующая по доверенности) возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ПАО «МРСК Сибири» ФИО5 (действующая по доверенности) возражала против удовлетворения, пояснив суду, что снятие с ГКН земельного участка с кадастровым номером № повлечет необходимость сноса объекта электросетевого хозяйства, расположенного в границах спорного земельного участка.

Представители третьих лиц ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из материалов дела следует, что Коломыцев Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывал на то, что при проведении кадастровых работ данного земельного участка истцу стало известно, что на границы земельного участка с кадастровым номером № имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет администрацией <адрес> для установки опор линии электропередач ПАО «МРСК Сибири».

Согласно представленного в материалы дела заключению кадастрового инженера ООО «Контур», В ходе выполненных геодезических работ было выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, установленная в ЕГРН, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, в настоящее время уточнить и внести в ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка расположенного по адресу: Россия, <адрес> невозможно, согласно ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Для того, чтобы оформить фактические границы используемого земельного участка № с учетом сложившегося порядка землепользования, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент межевания участков сторон, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая вышеприведенные положения закона, для правильного разрешения настоящего спора необходимо установить фактические и юридические границы принадлежащих сторонам земельных участков, причину их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, а в случае выявления кадастровой ошибки устранить нарушение прав как истца, так и ответчиков.

Поскольку экспертом в ходе проведения по делу комплексной землеустроительной экспертизы было установлено наличии нарушений прав истца, суд с учетом фактического расположения земельного участка с кадастровым номером №, приходит к выводу об исключении земельного участка с кадастровым номером № в каталоге координат, пересекающих земельный участок истца: <данные изъяты>.

Доводы ПАО «МРСК Сибири» о том, что снятие с ГКН земельного участка с кадастровым номером № повлечет необходимость сноса объекта электросетевого хозяйства, не могут быть приняты во внимание, поскольку данный объект не входит в границы земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коломыцева Е.В. удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в каталоге координат, пересекающих земельный участок истца: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда: