Решение по делу № 2-941/2019 от 31.05.2019

    Дело № 2-941/2019 (42RS0023-01-2019-001126-29)

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

    председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

    при секретаре Архипенко К.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                                               25 сентября 2019 года

    гражданское дело по иску Бирж Александра Михайловича к Батманову Владимиру Игоревичу, ООО «Сибэнергоуголь» об оспаривании результатов межевания и установлении границ земельных участков,

    У С Т А Н О В И Л:

    Бирж А.М. обратился в суд с иском к Батманову В.И., ООО «Сибэнергоуголь» об оспаривании результатов межевания и установлении границ земельного участка, мотивируя исковые требования тем, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Для установления границ вышеуказанных участков были проведены кадастровые работы, по результатам которых было выявлено, что используемые земельные участки пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Батманову В.И., а также пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Сибэнергоуголь». Ответчикам были направлены извещения о согласовании границ, а также в ООО «Сибэнергоуголь» направлялись письма о том, что принадлежащий Обществу земельный участок не верно поставлен на кадастровый учет. Ответ на указанные письма от ответчиков не последовал. При проведении межевания Батмановым В.И. не была согласована граница со смежным землепользователем, т.е. с истцом, в связи с чем, произошло наложение земельных участков, что является нарушением прав истца, как собственника земельного участка. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

    В ходе судебного разбирательства истец Бирж А.М. исковые требования уточнил, просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Батманову Владимиру Игоревичу, в части отсутствия согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> принадлежащие ему на праве собственности; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Сибэнергоуголь», в части отсутствия согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> принадлежащие ему на праве собственности; признать границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, участок №, по точкам: <данные изъяты> согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – установленной и согласованной, и внести изменения границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно уточнить его местоположение согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, участок №, по точкам: <данные изъяты> согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – установленной и согласованной, и внести изменения в границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, а именно уточнить их местоположение согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, участок №, по точкам: <данные изъяты> согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – установленной и согласованной, и внести изменения в границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, а именно уточнить их местоположение согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебное заседание истец Бирж А.М. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Батманов В.И. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика ООО «Сибэнергоуголь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица – АО «Газпромбанк» в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

    Представитель третьего лица ООО «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

    Третье лицо кадастровый инженер Зуева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представлено.

    Третье лицо кадастровый инженер Медведев М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

    Третье лицо кадастровый инженер Старовойт О.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

    Третье лицо кадастровый инженер Юркова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представлено.

    Третье лицо кадастровый инженер Старцева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений не представлено.

    Представитель третьего лица СНТ «Садовод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

    Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с абз. 3 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действующим на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    В соответствии со ст. 37 вышеуказанного Закона, результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

    В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

    Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

    Согласно ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

    В соответствии ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

    В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ч. ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

    1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

    4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

    Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

    В судебном заседании установлено, что истцу Бирж А.М. на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

    1)земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

    2)земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

    3)земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

    Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является Батманов В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ООО «Сибэнергоуголь», что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. На указанный земельный участок наложено обременение в виде ипотеки сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу АО «Газпромбанк» на основании договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Сибэнергоуголь» и АО «Газпромбанк».

    Решением № участника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принят в состав участников <данные изъяты> <данные изъяты> В счет оплаты доли в уставном капитале <данные изъяты> от <данные изъяты> принят неденежный вклад - земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

    Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 приобрела земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: Новокузнецкий район, <адрес> Кадастровый номер земельного участка - №

    Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлены на государственный кадастровый учет ранее учтенные обособленные участки, площадь которых декларированная и внесены в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №.

    Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером № предыдущими кадастровыми номерами земельного участка являются номера: № № (равнозначен кадастровому номеру №). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    В соответствии с решением единственного участника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате реорганизации <данные изъяты> в форме присоединения к ООО «Сибэнергоуголь», по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> осуществило передачу ООО «Сибэнергоуголь» имущества, в том числе, земельного участка с кадастровым номером №.

    Решением ООО «Сибэнергоуголь» в лице генерального директора ФИО11, из земельного участка с кадастровым номером № выделены 54 земельных участка, в том числе земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сибэнергоуголь», в лице генерального директора ФИО12, приняло решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. на 3 земельных участка.

    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером <данные изъяты>, при разделении земельного участка с кадастровым номером № образовалось 3 земельных участка: земельный участок с кадастровым номером № – № кв.м., земельный участок с кадастровым номером № – № кв.м., земельный участок с кадастровым номером № – № кв.м.

    В соответствии с Государственным актом на право пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> Новокузнецкого района Кемеровской области РСФСР, исполнительным комитетом Новокузнецкого районного Совета народных депутатов, закреплено бессрочное и бесплатное пользование № га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства.

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о юридическом лице <данные изъяты> внесены ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Биржу А.М. решением администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для садоводства-огородничества площадью № га, участок № на <адрес>

    Из справки председателя <данные изъяты> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> участок № (ранее: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>), был предоставлен Биржу А.М. на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО13 и Бирж А.М., истец купил в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

    Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 решением администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для садоводства-огородничества площадью № га, участок № на <адрес>.

    Из справки председателя <данные изъяты> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, участок № (ранее: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>), был предоставлен ФИО14 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО15 и Бирж А.М., истец купил в собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

    Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 решением администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок для садоводства-огородничества площадью № га, участок № на <адрес>.

    Из справки председателя <данные изъяты> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, участок № (ранее: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>), был предоставлен ФИО15 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно ответу <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО26 для выполнения работ в соответствии с требованиями закона использовался проект землеустройства (перераспределения земель) <данные изъяты> области инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. Данный проект изготовлен на основе картографического материала М 1:25000. В указанном проекте землеустройства (перераспределения земель) 1992 г. отсутствует информация о выделении земель для коллективного садоводства <данные изъяты> и о земельных участках истца, расположенных в <данные изъяты> Новокузнецкого района. Согласно сведениям ЕГРН земельные участки истца с кадастровыми номерами №, были поставлены на кадастровый учет с декларированной площадью, т.е. данные земельные участки не имеют границ, установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ввиду отсутствия в ЕРГН сведений о границах земельных участков истца, анализируя кадастровый план территории кадастровый инженер ФИО27 при проведении кадастровых работ по независящим от нее обстоятельствам не выявила земельные участки истца, в связи с чем, согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с истцом не произвела.

    Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО28 <данные изъяты> в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, следует, что в результате межевания границ земельного участка площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № изменилась и составляет № кв.м. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического использования, с учетом кадастрового плана территории. Следует уточнить ранее учтенную площадь, согласно фактического обмера, которая не превышает минимальный размер для данного вида разрешенного использования. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось на основании картографического материала инв №, номенклатура планшета №. Масштаб 1:25000. Дата создания ДД.ММ.ГГГГ Система координат – местная. Земельный участок существует в данных границах более 15 лет, огорожен на местности металлическим забором.

    При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. В следствие этого проведены работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлена в связи с несоответствием сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ земельного участка его фактическому положению. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № – уточнена граница 44-45, добавлены новые точки н1, н2, н3, н4. Изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером № повлекло изменение площади на № кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в связи с уточнением составляет № кв.м.

    Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО29 <данные изъяты> в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, следует, что в результате межевания границ земельного участка площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № изменилась и составляет № кв.м. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического использования, с учетом кадастрового плана территории. Следует уточнить ранее учтенную площадь, согласно фактического обмера, которая не превышает минимальный размер для данного вида разрешенного использования. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось на основании картографического материала инв №, номенклатура планшета №. Масштаб 1:25000. Дата создания ДД.ММ.ГГГГ Система координат – местная. Земельный участок существует в данных границах более 15 лет, огорожен на местности металлическим забором.

    При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № и № В следствии этого проведены работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена в связи с несоответствием сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ земельного участка его фактическому положению. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № – уточнена граница 192-193, добавлены новые точки н5, н4, н3, н2, н1, н9. Изменение конфигурации № повлекло изменение площади, которая в связи с уточнением составляет № кв.м. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № – уточнена граница 192-192, добавлены новые точки н9, н8, н7, н6, н5. Изменение конфигурации № повлекло изменение площади, которая в связи с уточнением составляет № кв.м.

    Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО30 <данные изъяты>» в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, следует, что в результате межевания границ земельного участка площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № изменилась и составляет № кв.м. Границы земельного участка были уточнены по результатам межевания с учетом топографической ситуации на местности и границ фактического использования, с учетом кадастрового плана территории. Следует уточнить ранее учтенную площадь, согласно фактического обмера, которая не превышает минимальный размер для данного вида разрешенного использования. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось на основании картографического материала инв №, номенклатура планшета № Масштаб 1:25000. Дата создания ДД.ММ.ГГГГ Система координат – местная. Земельный участок существует в данных границах более 15 лет, огорожен на местности металлическим забором.

    При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. В следствии этого проведены работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена в связи с несоответствием сведений ГКН о местоположении ранее установленных границ земельного участка его фактическому положению. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № – уточнена граница 37-38, добавлены новые точки н4, н3, н2. Изменение конфигурации № повлекло изменение площади на № кв.м., которая в связи с уточнением составляет №.м. При проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № – уточнена граница 193-192, добавлены новые точки н2, н1, н7, н6, н5, н4. Изменение конфигурации № повлекло изменение площади на № кв.м., которая в связи с уточнением составляет № кв.м.

    В землеустроительном деле земельного участка с кадастровым номером № в акте согласования местоположения границы земельного участка отсутствуют сведения о согласовании его границ со смежными землепользователями, в том числе с истцом.

    В акте согласования местоположения границы земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, так же отсутствуют сведения о согласовании их границ со смежными землепользователями.

    Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № выполнено спутниковым методом в системе координат МСК-42 (зона 2). В соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой в определении местоположения. Площадь наложения составляет № кв.м. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., предельно допустимая погрешность определения площади составляет № кв.м. Поэтому площадь наложения в № кв.м. находится в пределах допуска измерений. В соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой в определении местоположения. Площадь наложения составляет № кв.м. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., предельно допустимая погрешность определения площади составляет № кв.м. Поэтому площадь наложения в № кв.м. находится в пределах допуска измерений.

    Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО16, ФИО17, пояснивших в судебном заседании, что Бирж А.М. имеет в собственности три земельных участка в <адрес> Новокузнецкого района. Один из земельных участков был предоставлен истцу на основании распоряжения администрации новокузнецкого района в ДД.ММ.ГГГГ., и с момента его предоставления, границы земельного участка не изменялись.

    Таким образом, судом установлено, что при проведении межевых работ при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, были нарушены требования ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности», действующего на момент возникновения спорных правоотношений, а именно, их границы не были согласованы со смежным землепользователем – собственником земельных участков №, № по <адрес> и участка № по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области.

    Кроме того, в соответствии с положениями ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установлено неверное отражение границ земельных участков с кадастровыми номерами № при проведении кадастровых работ, поскольку общей границей участков в этом случае является та граница, которая существует на местности пятнадцать и более лет и закреплена с использованием природных и искусственных объектов, позволяющих определить ее местоположение. Данные обстоятельства, подтвержденные письменными доказательствами. Доказательств обратному суду не представлено.

    В результате данного нарушения закона при проведении межевых работ произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с границей земельных участков истца. Тем самым были нарушены права истца пользоваться и распоряжаться своей собственностью, которые подлежат защите, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Бирж Александра Михайловича к Батманову Владимиру Игоревичу, ООО «Сибэнергоуголь» об оспаривании результатов межевания и установлении границ земельных участков, - удовлетворить.

    Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Батманову Владимиру Игоревичу, в части отсутствия согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> принадлежащие Бирж Александру Михайловичу на праве собственности.

     Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Сибэнергоуголь», в части отсутствия согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> принадлежащие Бирж Александру Михайловичу на праве собственности.

    Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> <адрес>, участок №, по точкам: <данные изъяты> согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – установленной и согласованной, и внести изменения границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно уточнить его местоположение согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> <адрес>, участок №, по точкам: <данные изъяты> согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – установленной и согласованной, и внести изменения в границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, а именно уточнить их местоположение согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, участок №, по точкам: <данные изъяты>, согласно межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – установленной и согласованной, и внести изменения в границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № а именно уточнить их местоположение согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение составлено 30.09.2019 г.

    Судья:                                                                                    Е.А.Бычкова

    Копия верна. Судья:                                                                      Е.А.Бычкова