Решение по делу № 2-1101/2018 от 13.02.2018

№ 2-1101/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 12 апреля 2018 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

с участием старшего помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Избасаровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Тютюнченко Елене Константиновне, Тютюнченко Константину Евгеньевичу, Тютюнченко Евгению Евгеньевичу, Бураеву Виктору Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, чем нарушают правомочия собственника по использованию своим имуществом. Просили суд признать ответчиков утратившими право пользования и выселить из жилого помещения, принадлежащего Агентству на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскать с них в свою пользу государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» участие не принимал, о дне слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Тютюнченко Е.К., Тютюнченко К.Е., Тютюнченко Е.Е., Бураев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались путем направления заказной корреспонденции, конверты вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчики извещались судом о слушании дела по указанному в иске адресу, являющегося место его регистрации и жительства, иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовался, в связи с чем, судебных извещений не получал, и является извещенным в силу положений ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Неполучение ответчиком направленной в его адрес корреспонденции является основанием для разрешения спора по существу в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлениями о проведении государственной регистрации права собственности на имущества от <дата>; актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <дата>; постановлением о внесении изменений в акт передачи от <дата>; постановлением о внесении изменений в ранее вынесенное постановление от <дата> за АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» зарегистрировано право собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>

Вместе с тем, судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата> собственниками жилого помещения – <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> являются <ФИО>8 и <ФИО>9

Согласно положений ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику статьей 301 ГК РФ.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Тютюнченко Елене Константиновне, Тютюнченко Константину Евгеньевичу, Тютюнченко Евгению Евгеньевичу, Бураеву Виктору Васильевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку на момент подачи в суд искового заявления о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> по <адрес> истец Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» не являлся собственником данного жилого помещения и его права Ответчиками на момент рассмотрения спора не нарушались.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░