Решение по делу № 2-20/2018 от 06.07.2017

к делу № 2-20/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РіРѕСЂ. Усть-Лабинск                            В«26В» февраля 2018 Рі.

    РЈСЃС‚СЊ-Лабинский районный СЃСѓРґ Краснодарского края РІ составе:

председательствующего                        Р”ашевского Рђ.Р®.

РїСЂРё секретаре                                Р§Р°Р±Р°РЅ Рђ.Рђ.

с участием представителя истца Бойко А.А., доверенность от 03.05.2017 г. № 23АА4807345, представителя третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Руди Е.Ю., доверенность № 19123/01-16 от 30.12.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова И.А. к Галиченко А.Н. об установлении границ земельного участка и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Баранов И.А. обратился в суд с иском к Галиченко А.Н. об установлении границ земельного участка и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком, в котором просил установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2000 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ в соответствии со схемой расположения границ в следующих координатах, а именно:

- точка н 1 (X 507945.88 Y 2187937.22);

- точка н 2 (X 507943.08 Y 2187972.66);

- точка н 3 (X 507942.23 Y 2187996.94);

- точка н 4 (X 507942.04 Y 2188016.86);

- точка н 5 (X 507915.77 Y 2188015.12);

- точка н 6 (X 507916.15 Y 2188008.99);

- точка н 7 (X 507918.07 Y 2187981.93);

- точка н 8 (X 507921.80 Y 2187936.11);

обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании указанным земельным участком.

В обоснование иска истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 2000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – ЛПХ.

Данный земельный участок является не межеванным, чётко установленных границ в системе координат не имеет.

Желая выполнить межевание, истец заказал выполнение указанных работ в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ», которые были выполнены и по результатам составлен каталог координат со схемой границ.

Границы земельного участка являются исторически сложившимися, права и интересы смежных пользователей не затрагивают.

Однако, ответчик собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отказался подписывать акт согласования границ, при этом, не выдвинул каких-либо претензий относительно их установления. Данный факт зафиксирован в акте заявленных претензий от 26 апреля 2017 года, из которого следует, что обоснованных претензий от ответчика не поступило.

Таким образом, сложилась ситуация, при которой ввиду отсутствия каких-либо обоснованных претензий со стороны смежного землепользователя ответчика, собственник земельного участка истец не имеет возможности выполнить межевание и установить границы принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать необоснованным возражение Галиченко А.Н. от 26 апреля 2017 года относительно местоположения границ земельного участка с КН 23:35:0209024:78, подготовленного специалистами ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району. Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии со схемой расположения границ в следующих координатах, а именно:

- точка н 1 (X 507945.88 Y 2187937.22);

- точка н 2 (X 507943.08 Y 2187972.66);

- точка н 3 (X 507942.23 Y 2187996.94);

- точка н 4 (X 507942.04 Y 2188016.86);

- точка н 5 (X 507915.77 Y 2188015.12);

- точка н 6 (X 507916.15 Y 2188008.99);

- точка н 7 (X 507918.07 Y 2187981.93);

- точка н 8 (X 507921.80 Y 2187936.11).

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просит их удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Считает, что в материалы дела истцом представлены все доказательства, а так же доказательства, которые были добыты в ходе судебного следствия. А именно заключение эксперта, который зафиксировал отсутствие регистрации границ смежных земельных участков.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия в связи с занятостью в другом процессе, против исковых требований возражал.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Руди Е.Ю. просила принять решение на усмотрение суда в соответствии с требованиями закона.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Железного сельского поселения Усть-Лабинского района не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признаёт.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, В.В.В. и О.О.Д. не явились, суд о причинах неявки не известили.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Исходя из ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из материалов дела, истец имеет в собственности земельный участок площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес> под № (свидетельство о государственной регистрации права от 13.07.2009 г. ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Ответчик согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости имеет в собственности земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес> под №.

Из письма администрации МО Усть-Лабинский район от 25.04.2017 г. № следует, что границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не закреплены на местности межевыми знаками. Истцу рекомендовано обратиться в проектно-изыскательскую организацию для выполнения комплекса работ по установлению границ земельного участка и закреплению их на местности.

Кадастровым инженером были изготовлены схема границ и каталог координат земельного участка.

Согласно акту заявленных претензий от 26.04.2017 г. в процессе установления и согласования границ земельного участка выявлен межевой спор по границе с земельным участком в <адрес> под №. Ответчик обосновать претензии в письменном виде отказался.

Исходя из заключения судебной экспертизы отдела по Усть-Лабинскому району ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 20.11.2017 г. №ГБУ/17-410 границы земельных участков, находящихся по адресам: <адрес> № и №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что границы земельных участков, находящихся по адресам: <адрес> № и №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Частью 1 ст. 64 ЗК РФ определен способ защиты нарушенного права, который не предусматривает обращения собственника с самостоятельным требованием о признании необоснованными возражений. Не поименован такой способ и в статье 12 ГК РФ.

С учетом указанных требований закона, суд приходит к выводу, что истцом избран неверный способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части признания необоснованными возражений ответчика относительно местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб. (квит. от 05.07.2017 г.).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Баранова И.А. к Галиченко А.Н. о признании необоснованным возражения относительно местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии со схемой расположения границ в следующих координатах:

- точка н 1 (X 507945.88 Y 2187937.22);

- точка н 2 (X 507943.08 Y 2187972.66);

- точка н 3 (X 507942.23 Y 2187996.94);

- точка н 4 (X 507942.04 Y 2188016.86);

- точка н 5 (X 507915.77 Y 2188015.12);

- точка н 6 (X 507916.15 Y 2188008.99);

- точка н 7 (X 507918.07 Y 2187981.93);

- точка н 8 (X 507921.80 Y 2187936.11).

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Галиченко А.Н. в пользу Баранова И.А. судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей 00 коп.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ Краснодарский краевой СЃСѓРґ через Усть-Лабинский районный СЃСѓРґ РІ течение месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ                    РїРѕРґРїРёСЃСЊ

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ                                 Рђ.Р®. Дашевский