Решение по делу № 2-1826/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-1826/2021

УИД 76RS0023-01-2021-002659-44

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2021 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре Даниловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее – АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района») в лице представителя по доверенности Мамонтовой И.В. обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с иском, заявляя требования к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

    В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3 А.И., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, а также несовершеннолетняя ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

    С 04.10.2019 по 28.02.2021 оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, в связи с чем по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляет 74 117 руб. 53 коп., из них задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 13 251 руб. 18 коп., по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 25 643 руб. 08 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 35 223 руб. 27 коп.

    Сумма пени за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 составляет 19 627 руб. 92 коп. Расчет пени следующий: за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 – 22 096 руб. 61 коп. (начислено всего) – 2 186 руб. 51 коп. (апрель 2020) – 2 915 руб. 91 коп. + 2 633 руб. 73 коп. (28 дней октября 2019) = 19 627 руб. 92 коп.

Просят взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 сумму задолженности по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» 74 117 руб. 53 коп., из них задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 13 251 руб. 18 коп., по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 25 643 руб. 08 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 35 223 руб. 27 коп., пени за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 в сумме 19 627 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 012 руб. 36 коп., а всего 96 757 руб. 81 коп.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что отражено в исковом заявлении. Ответчики мнение по иску не представили, об отложении дела не просили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае осуществления управления многоквартирным домом управляющей компанией, собственники и наниматели жилых помещений вносят коммунальную плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По делу установлено, что согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС зарегистрированы: совершеннолетние ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3 А.И., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, а также несовершеннолетняя ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Территориальной администрацией Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по запросу суда представлен договор социального найма жилого помещения по адресу образования задолженности № 22-01418 от 26.04.2007 и дополнительное соглашение об изменении договора социального найма жилого помещения от 01.07.2021, согласно которого нанимателем жилого помещения признана ФИО1, совместно с нанимателем жилого помещения в нем проживают члены семьи ФИО3 А.И., ФИО6

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 117 руб. 53 коп., из них задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 13 251 руб. 18 коп., по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 25 643 руб. 08 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 35 223 руб. 27 коп., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которым у суда не имеется.

Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиками не оспорен.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании договора управления, что не оспаривается.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 в размере 19 627 руб. 92 коп., согласно представленного расчета, оснований для недоверия которому у суда не имеется.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящейся на ответчиков, иные заслуживающие внимания интересы сторон, обстоятельства дела, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчиков до 10 000 руб., частично удовлетворяя заявленные требования в данной части.

Судом также установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обращались в судебный участок № 3 Красноперекопского района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию сумма задолженности по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 117 руб. 53 коп., из которых задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 13 251 руб. 18 коп., по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 25 643 руб. 08 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 35 223 руб. 27 коп., пени за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 в размере 10 000 руб. 00 коп. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 3 012 руб. 36 коп. по платежному поручению № 2259 от 05.07.2021.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска в размере 3 012 руб. 36 коп. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» сумму задолженности по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС размере 74 117 руб. 53 коп., из которых задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 13 251 руб. 18 коп., по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 25 643 руб. 08 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 35 223 руб. 27 коп., пени за период с 04.10.2019 по 28.02.2021 в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 012 руб. 36 коп, а всего 87 129 (восемьдесят семь тысяч сто двадцать девять) руб. 89 коп.

Ответчик (и) вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Бачигина