Решение по делу № 2-11229/2014 от 22.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 12 декабря 2014 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. С. и Смирновой Н. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Смирнова В. А., Смирновой О. А. и Смирновой Ю. А. к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ истцу Смирнову А. С., его супруге Смирновой Н. Ю., а также их несовершеннолетнему сыну Смирнову В. А., 2006 года рождения, предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Восточный, <адрес>.

Договор социального найма жилого помещения № заключен между истцом Смирновым А.С. и ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника Шахбанова Т.Ш., действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, на основании решения жилищной комиссии управления Московского военного округа, протокол № от ДД.ММ.ГГ о предоставлении жилого помещения.

Истцы приняли указанное жилое помещение, вселились и зарегистрировались по месту жительства в данной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой в указанной квартире также зарегистрированы с рождения несовершеннолетние Смирнова О. А., 2012 года рождения, и Смирнова Ю. А., 2012 года рождения.

Истцы ранее в бесплатной приватизации жилых помещений участия не принимали, о чем свидетельствуют приложенные к исковому заявлению документы, подтверждающие необеспеченность истцов жилыми помещениями до заключения с ними договора социального найма на указанную квартиру по линии Министерства обороны Российской Федерации, сообщения об отказе в предоставлении информации Управления Росреестра, справки ГУП «Бюро технической инвентаризации» и пр.

В настоящее время истцы решили воспользоваться представленным им законодательством Российской Федерации правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации и оформить право собственности на указанную квартиру.

Истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, владеют и пользуются квартирой, несут расходы по ее содержанию, тем самым, обладают правами, и на них возложены обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, которые они добросовестно исполняют.

Как следует из писем ФГКУ «Западное РУЖО» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГ № и ДЖО Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГ № истцам рекомендуется по вопросу получения квартиры в собственность обращаться в суд в рамках гражданского судопроизводства.

ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть» района Министерства обороны РФ на основании Приказа Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГ № «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» присоединена к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за Смирновым А. С., Смирновой Н. Ю., Смирновым В. А., Смирновой О. А. и Смирновой Ю. А. право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес>, мкр. Восточный, <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Смолякова Е.В. заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчики - Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, а также третье лицо - Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области надлежаще извещались времени и месте судебного заседания, представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом Смирновым А. С. и ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в лице начальника Шахбанова Т.Ш., действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, на основании решения жилищной комиссии управления Московского военного округа, протокол № от 25.12.2009г. о предоставлении жилого помещения, был заключен договор социального найма № 2030, в соответствии с которым истцу предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр.Восточный, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире, кроме истца Смирнова А. С. зарегистрированы и проживают члены семьи истца: жена Смирнова Н. Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения, сын Смирнов В. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, дочь Смирнова Ю. А., ДД.ММ.ГГ года рождения и дочь Смирнова О. А., ДД.ММ.ГГ года рождения.

С момента выделения квартиры истцы фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, как ответственных квартиросъемщиков, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Дом по указанному адресу находится в федеральной собственности Министерства обороны РФ и находился на балансе и в оперативном управлении ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.49).

Как следует из писем ФГКУ «Западное РУЖО» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГ № и ДЖО Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГ № истцам рекомендуется по вопросу получения квартиры в собственность обращаться в суд в рамках гражданского судопроизводства.

ФГУ «Люберецкая квартирно-эксплуатационная часть» района Министерства обороны РФ на основании Приказа Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГ № «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» присоединена к Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы не реализовали право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, установленное ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что подтверждается представленными в деле справками и выписками из ЕГРП (л.д.44-48).

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что право истцов на занимаемое жилое помещение и правомерность их проживания никто не оспаривает, а ответчиком не представлено доказательств, которые опровергли бы, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить и признать за истцами в порядке приватизации право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова А. С. и Смирновой Н. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Смирнова В. А., Смирновой О. А. и Смирновой Ю. А. к Министерству обороны РФ и Федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Смирновым А. С., Смирновой Н. Ю., Смирновым В. А., Смирновой О. А. и Смирновой Ю. А. право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Восточный, <адрес>, в равных долях, по 1/5 доле в праве собственности за каждым.

Право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Министерства обороны РФ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Восточный, <адрес> - прекратить.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ