Решение по делу № 11-157/2016 от 20.04.2016

Дело № 11-АП-157/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2016 года                                      г. Киров

    Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области от {Дата} по гражданскому делу по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование указало, что ответчики зарегистрированы и постоянно проживают в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Киров, {Адрес}, комната {Номер}. С {Дата} истец осуществляет расчетно-кассовое обслуживание жильцов общежитий и производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги по ставкам и тарифам, утвержденным решениями общих собраний членов ФИО10. За период {Дата} задолженность ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО4 за проживание в общежитии составила (Данные деперсонифицированы) Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в пользу ФИО10 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), пени в размере (Данные деперсонифицированы), расходы по оплате услуг представителя в размере (Данные деперсонифицированы), расходы по оплате государственной пошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Решением мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области от {Дата} исковые требования ФИО10 удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи, ФИО1 обратилась в суд с апелляционной жалобой. В обоснование указала, что не согласна с начислением платы за коммунальные услуги, за найм жилья за {Дата}. Просила зачесть в счет оплаты задолженности сумму в размере (Данные деперсонифицированы), потраченную на ремонт общего имущества. Пояснила, что за период {Дата} плата за найм жилья не выставлялась. Указала, что размер задолженности за коммунальные услуги, с учетом суммы за ремонт мест общего пользования, произведенного ФИО1 составляет (Данные деперсонифицированы) Считает, что содержание домохозяйства должно начисляться за реальное содержание имущества дома, которое истцом не осуществляется: общедомовое имущество не содержится в надлежащем состоянии, уборка мест общего пользования не производится, ремонт мест общего пользования не осуществляется. Полагает, что плата за содержание домохозяйства в размере (Данные деперсонифицированы) с квадратного метра жилой площади начислена за исковой период необоснованно и незаконно. Сумму оплаты услуг представителя не признает в полном объеме. Пояснила, что представитель ФИО10 фактически является исполнительным директором ФИО23, участником ФИО24, тем самым получает сверх доход от всей юридической деятельности.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 полагал, что требования апелляционной жалобы не подлежат удовлетворению. Просил суд оставить решение мирового судьи без изменения. Дополнительно пояснил, что плата за содержание общего имущества установлена собранием собственников жилья. За перерасчетом суммы задолженности, требованием произвести ремонт общедомового имущества ФИО1 в ФИО10 не обращалась.

Ответчик ФИО1 требования апелляционной жалобы поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО10 не несет бремя содержания общедомового имущества, не производит его ремонт, в это бремя перешло на жильцов, в связи с чем просила зачесть сумму понесенных ею расходов на ремонт мест общего пользования в сумму задолженности по коммунальным услугам.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав участников процесса, изучив представленные материалы, приходит к выводу об оставлении решения мирового судьи без изменения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО4 являются собственниками жилых помещений по адресу: г. Киров, {Адрес}, комнаты {Номер} и {Номер}. Жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес}, комната {Номер} находится в пользовании ответчиков на основании договора найма, что не оспаривается сторонами. Ответчики зарегистрированы в многоквартирном доме по {Адрес} в г. Киров.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Киров, {Адрес}, осуществляется ФИО10.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Собственниками жилого {Адрес} г.Кирова выбран способ управления многоквартирным домом - создание ФИО10.

Как следует из материалов дела, истец осуществляет расчетно-кассовое обслуживание жильцов общежитий и сбор платежей за проживание и коммунальные услуги по тарифам и ставкам, утвержденным решениями общих собраний ФИО10.

Размер ставок и тарифов, применяемых для начисления платы за проживание в многоквартирном доме по {Адрес}, г. Киров, в 2015 году подтверждается справкой ФИО10 от {Дата} (л.д. 14).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услугу. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

На основании ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

В соответствии с 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. (п. 11, 14 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно расчету платы за период {Дата} у ответчиков образовалась задолженность в размере (Данные деперсонифицированы) (л.д. 11).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не исполняется, задолженность не погашена, в связи с чем начислена сумма пени в размере (Данные деперсонифицированы) (л.д. 12). Расчет задолженности проверен судом и признан верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика ФИО1 об оспаривании размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о зачете суммы, оплаченной ФИО1 за ремонт мест общего пользования, являются не состоятельными. Документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг за период {Дата}, доказательств необоснованности произведенных истцом расчетов, ответчиком не представлено. Встречные исковые требования ответчиками к ФИО10 в суде первой инстанции не предъявлялись. Предметом судебного разбирательства в суде первой инстанции зачет суммы оплаты ремонта не являлся.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере (Данные деперсонифицированы) суд находит законными, обоснованными и верно удовлетворенными мировым судьей.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Рассматривая требования о взыскании пени в размере (Данные деперсонифицированы), суд апелляционной инстанции, установив факт нарушения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, приходит к выводу, что мировым судьей обоснованно взысканы с ответчиков пени в заявленном истцом размере. Оснований для освобождения ответчиков от выплаты санкций в пользу истца суд апелляционной инстанции не усматривает.

При распределении судебных издержек мировым судьей обоснованно, с учетом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» применены положения ст.ст.94,98 ГПК РФ и взысканы судебные издержки истца.

Таким образом, судом апелляционной инстанции оснований для отмены или изменения решения мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области от {Дата}, не установлено.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке установленных правильно установленных по делу обстоятельства, верно примененных норм материального права, в связи с чем не могут являться основанием для отмены законного решения мирового судьи, постановленного в полном соответствии с требованиями ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области, от {Дата} оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии со ст. 329 ГПК РФ постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья                         Л.В. Комарова