Решение по делу № 2-2735/2021 от 10.06.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Тюрине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шараповой Валентины Васильевны к Шишкову Владимиру Васильевичу о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

установил:

Истец Шарапова В.В. обратилась с иском к ответчику Шишкову В.В. с требованиями о реальном разделе жилого дома и земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Бужаровское, д. Лечищево, 14, а также собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 45,6 кв.м., расположенного на указанном земельном участке.

Сособственником земельного участка и жилого дома является ФИО2

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Во внесудебном порядке произвести раздел земельного участка и жилого дома не представляется возможным, в связи с недостижением сторонами согласия о вариантах раздела.

Уточнив заявленные требования, просит суд произвести реальный раздел земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> по варианту судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, прекратить право общей долевой собственности на жилое строение и земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором признал исковые требования.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> также собственником 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 45,6 кв.м., расположенного на указанном земельном участке.

Сособственником земельного участка и жилого дома является ФИО2

Определением суда по данному делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Из выводов эксперта судом установлено следующее.

По сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № (собственники – ФИО1, ФИО2) установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (в ЕГРН имеются сведения о местоположении границы земельного участка).

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером № (собственники – ФИО1, ФИО2) расположен жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) с кадастровым номером № площадью 45.6 кв.м.

С учетом сведений технического паспорта ГУП «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) в общую площадь жилого дома – 45.6 кв.м включены помещения в основном строении лит.А: жилая комната (1) площадью 24.8 кв.м, кухня (2) площадью 7.3 кв.м, коридор (3) площадью 13.5 кв.м. Помещения вспомогательного использования – веранды: лит.а, а1 в общую площадь жилого дома – 45.6 кв.м не включены.

По сведениям ЕГРН (л.д. 11-12) указанный жилой дом находится в общей долевой собственности: ФИО1 (доля в праве – 1/2), ФИО2 (доля в праве – 1/2).

По предложению сторон по гражданскому делу (по взаимному согласию) на усмотрение суда экспертом разработан 1 (один) вариант раздела жилого дома, представленный в приложении 2, обусловленный сложившимся порядком пользования и размером долей в праве собственности.

В собственность ФИО1 выделяется блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 22.8 кв.м (в том числе жилая – 12.4 кв.м) в составе: лит.А – часть жилой комнаты (1) площадью 12.4 кв.м, часть кухни (2) площадью 3.65 кв.м, часть коридора (3) площадью 6.75 кв.м, а также веранда – лит.а.

В собственность ФИО2 выделяется блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 22.8 кв.м (в том числе жилая – 12.4 кв.м) в составе: лит.А – часть жилой комнаты (1) площадью 12.4 кв.м, часть кухни (2) площадью 3.65 кв.м, часть коридора (3) площадью 6.75 кв.м, а также веранда – лит.а1.

Разработанный вариант раздела жилого дома (приложение 2) соответствует сложившемуся порядку пользования и размерам долей в праве собственности.

В данном случае для фактического пользования вновь образованными блоками жилого дома блокированной застройки необходимости переоборудования конструктивных элементов (частей) жилого дома, а также инженерных коммуникаций отсутствует.

Каждый из образуемых блоков жилого дома блокированной застройки обеспечен доступом. Возведение общей стены без проемов, разделяющей жилой дом на 2 (два) самостоятельных блока будет произведено по взаимному согласию сторон по гражданскому делу. При этом в техническом плане выбор конструкции указной стены и необходимых для ее возведения строительных материалов, а также подрядчика для выполнения строительных работ зависит от желания заказчиков указанных строительных работ – сторон по гражданскому делу.

В части инженерных коммуникаций:

- жилой дом газифицирован, стоимость обустройства дополнительного внутреннего (внутридомового) газопровода с приборами учета до места возможного подключения газовых приборов и аппаратов в блоке жилого дома выделяемого ФИО1 должна рассчитываться специализированной организацией – «Мособлгаз» в зависимости от требований (условий) заказчика;

- разделение электроснабжения по раздельным блокам жилого дома возможно установкой дополнительного прибора учета (эл.счетчика) в блоке жилого дома выделяемого ФИО1 по тарифам специализированной организации поставляющей электроэнергию в д. Лечищево и разделения счетов по оплате электричества.

- централизованное водоснабжение и канализация отсутствуют.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Суд считает, что признание заявленного иска соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить.

Произвести реальный раздел и прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070328:212 и жилой дом с кадастровым номером 50:08:0000000:35812, расположенные по адресу: <адрес>, Бужаровское сельское поселение, <адрес>, 14

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 850 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское сельское поселение, <адрес>, 14 в границах, обозначенных в таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 850 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес>, Бужаровское сельское поселение, <адрес>, 14 в границах, обозначенных в таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское сельское поселение, <адрес>, 14, в составе: лит.А - часть жилой комнаты (1) площадью 12.4 кв.м, часть кухни (2) площадью 3.65 кв.м, часть коридора (3) площадью 6.75 кв.м, а также веранда - лит.а.

Выделить в собственность ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Бужаровское сельское поселение, <адрес>, 14 в составе: лит.А - часть жилой комнаты (1) площадью 12.4 кв.м, часть кухни (2) площадью 3,65 кв.м., часть коридора (3) площадью 6,75 кв.м., веранду лит. а1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий