Решение по делу № 2-1441/2024 от 17.01.2024

Дело № г.

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

                    11 июня 2024 года                                                               <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре судебного заседания Арчаковой Х.М.,

с участием представителя истца Чахкиевой Э.М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Баркинхоеву Х. А. о возложении обязанности снести самовольно возведенную постройку,

            УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным исковым заявлением в котором просит суд обязать ответчика Баркинхоева Х. А. снести самовольно возведенную постройку на земельном участке с кадастровым номером 06:05:0100008:1313, расположенном по адресу: ЦАО, <адрес>, Северо-западный микрорайон, пер. Радужный, 5.

В обоснование иска указано, что в ходе проверки соблюдения градостроительного и земельного законодательства Инспекцией государственного строительного надзора РИ установлен факт возведения самовольного строительства на земельном участке с кадастровым номером 06:05:0100008:1313, расположенном по адресу: ЦАО, <адрес>, Северо-западный микрорайон, пер. Радужный, 5. Из уведомления Госстройнадзора РИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный коммерческий объект возведен в нарушении градостроительных и строительных норм, и является самовольной постройкой, что подтверждается протоколом осмотра №/С-593 от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником данного земельного участка, согласно выписке из ЕГРН является – Баркинхоев Х. А..

Таким образом, в настоящее время объект эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в настоящем гражданском деле привлечена Инспекция государственного строительного надзора Республики Ингушетия в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Судом были предприняты все меры об извещении ответчика, другими сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает. Таким образом, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> Чахкиева Э.М. просила удовлетворить заявленные требования, против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства, не возражала.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Понятие самовольной постройки, последствия ее возведения и условия признания права на нее содержатся в статье 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 этой статьи.

В силу ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как установлено в судебном заседаниив ходе проверки соблюдения градостроительного и земельного законодательства Инспекцией государственного строительного надзора РИ установлен факт возведения самовольного строительства на земельном участке с кадастровым номером 06:05:0100008:1313, расположенном по адресу: ЦАО, <адрес>, Северо-западный микрорайон, пер. Радужный, 5.

Согласно выписке из ЕГРН указанный земельный участок с кадастровым номером 06:05:0100008:1313 и объект самовольного строительства, расположенный на нем, принадлежат на праве собственности Баркинхоеву Х. А..

По факту нарушений действующего градостроительного законодательства Инспекцией Госстройнадзора РИ представлен протокол осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №/С-593.

Из уведомления Госстройнадзора РИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный коммерческий объект возведен в нарушении градостроительных и строительных норм, и является самовольной постройкой, что подтверждается протоколом осмотра №/С-593 от ДД.ММ.ГГГГ. Факт возведения на земельном участке, принадлежащем ответчику, самовольной постройки, подтверждается протоколом осмотра №/С-593 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений п. 1 ст. 222 ГК РФ в редакции Закона № 339-ФЗ в целях признания объекта самовольной постройкой судом должно быть установлено, что спорный объект не соответствует установленным требованиям о получении градостроительных согласований и разрешений, действующих как на дату начала возведения или создания самовольной постройки, так и на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с положениями части 2, 7 ст. 51ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагается определенный законодателем перечень документов.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств, законности спорных строений, опровергающих доводы стороны истца, ставящих под сомнение представленные доказательства.

Из п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Таким образом, установлено, что спорный объект подпадает под определение закона о самовольной постройке.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное строение, являясь капитальными, возведено без получения на то необходимого разрешения при отсутствии доказательств соблюдения при строительстве градостроительных и строительных норм и правил, на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, требования Администрации <адрес> о возложении обязанности снести самовольно возведенную постройку, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

                   РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> к Баркинхоеву Х. А. о возложении обязанности снести самовольно возведенную постройку, удовлетворить.

Обязать Баркинхоева Х. А. снести самовольно возведенную постройку, на земельном участке с кадастровым номером 06:05:0100008:1313, расположенном по адресу: <адрес>, Центральный административный округ, <адрес>, пер. Радужный, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                            Т.А. Белхароев