Решение по делу № 2-5/2022 (2-925/2021;) от 25.05.2021

Дело № 2-5/2022

УИД 59RS0025-01-2021-001142-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 14 февраля 2022 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Добрыдневой Т.С.,

при секретаре Вагановой Т.Н.,

с участием прокурора Обориной Ю.В.,

представителя Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа Полозовой Т.В., Боталова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа к Боталову В. В., Лесниковой Л. А. о признании отсутствующим и прекращении права собственности на объект недвижимости, признании утратившим право пользования, по встречному исковому заявлению Боталова В. В. к Комитету земельных и имущественных отношений, Администрации Краснокамского городского округа о возмещении рыночной стоимости изымаемого аварийного жилого помещения,

установил:

Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа обратился в суд, с учетом уточнений, с иском к Боталову В. В., Лесниковой Л. А. о признании отсутствующим и прекращении права собственности на объект недвижимости, признании утратившим право пользования.

В обоснование иска указано, что Боталову В. В., принадлежит на праве собственности жилое помещение 1 - комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № Ответчик признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден Постол М. В..

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> произошёл пожар. В результате пожара указанный жилой дом уничтожен (сгорел).

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации города Краснокамска от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа необходимо произвести процедуру сноса аварийного здания.

В настоящий момент исключить квартиру его из единого государственного реестра, снять его с кадастрового учёта, и прекратить право собственности на вышеуказанный объект недвижимости во внесудебном порядке не возможно.

Учитывая, что установлен факт уничтожения объекта недвижимости -многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом положений ст. 235 ГК РФ, считают необходимо прекратить право собственности Боталова В.В. на указанный объект недвижимости в связи с уничтожением данного имущества.

Регистрация прав ответчика на несуществующий объект недвижимости нарушает права муниципального образования, поскольку орган местного самоуправления не может полноценно осуществить свои полномочия по сносу аварийного дома, который несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, учитывая, что на регистрационном учете по месту жительства состоит Лесникова Л.А., она подлежит признанию утратившей право пользования, снятию с регистрационного учета.

Не согласившись с исковыми требованиями, Боталов В.В. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Комитету земельных и имущественных отношений, Администрации Краснокамского городского округа о возмещении рыночной стоимости изымаемого аварийного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что Боталову В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение 1 - комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с указанным постановлением Правительства Пермского края принято постановление администрации города Краснокамска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении муниципальной программы «Расселение ветхого и аварийного жилья Краснокамского городского округа на ДД.ММ.ГГГГ года» (далее - Муниципальная программа).

Согласно Муниципальной программе (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п) расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, запланировано до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным жилым домом № по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилые помещения в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Краснокамского городского округа направлено заявление о выплате возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого им для муниципальных нужд Краснокамского городского округа.

Администрацией Краснокамского городского округа ДД.ММ.ГГГГ Истцу было отказано в выплате возмещения.

Считает, что его права должны быть обеспечены за счет возмещения стоимости изъятого жилого помещения в порядке ст.32 ЖК РФ. Просит, с учетом уточнений, обязать Администрацию Краснокамского городского округа <адрес> возместить рыночную стоимость изъятого объекта недвижимости однокомнатной квартиры, расположенной     по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

После выплаты рыночной стоимости квартиры прекратить право собственности Боталова В.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием Краснокамский городской округ Пермского края право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с момента выплаты возмещения за изъятое жилое помещение.

В судебном заседании представитель Комитета земельных и имущественных отношений Полозова Т.В. на первоначальном иске настаивала в части, учитывая, что Лесникова Л.А. снялась с регистрационного учета в данной квартире, в удовлетворении встречного иска просила отказать. также пояснила, что все остальные собственники жилых помещений данного многоквартирного дома получили возмещение за изъятые жилые помещения по рыночной стоимости.

Боталов В.В. на удовлетворении встречного иска настаивал, в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Прокурор в заключении полагал о наличии правовых оснований для удовлетворения встречного иска, при этом просил в удовлетворении первоначального иска отказать.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, участия не принимали. Ранее в отзыве Администрация Краснокамского городского округа требования Комитета земельных и имущественных отношений поддержала.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с положениями ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно положениям ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Порядок применения такого способа защиты как признание права отсутствующим разъяснен в пункте 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении N 4372/10 от 20.10.2010, в случае если недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права и сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочий собственника земельного участка, может быть предъявлен иск о признании зарегистрированного права собственности (прекращенным) отсутствующим, который по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления будет аналогичен способу защиты, указанному в пункте 52 постановления N 10/22 от 29.04.2010.

В силу статей 12, 130 (часть 1) и 132 (часть 1) Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление. Местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно и обеспечивает самостоятельное решение вопросов местного значения.

В силу пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, устанавливает Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно ч. 1 ст. 3 которого в целях данного федерального закона создается государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в п. 3 ст. 2 данного Федерального закона понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 и 86, ч. ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, права собственника жилого помещения, включенного в региональную программу, расширены при переселении из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ и собственнику предоставлено право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с "Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. (ч.1 ст.32 ЖК РФ).

Часть 2 статьи 32 ЖК РФ, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В соответствии с п. 7 статьи 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной в действие Федеральным законом от 27 декабря 2019 N 473-ФЗ, и действующей с 28 декабря 2019 года, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

В силу ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании, Боталову В. В., принадлежит на праве собственности жилое помещение 1 - комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. (л.д.54-55 том 1).

Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № Ответчик признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден Постол М. В.. (л.д.10-17 том1)

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> произошёл пожар. В результате пожара указанный жилой дом уничтожен (сгорел).

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.21 том 1).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы.

В соответствии с указанным постановлением <адрес> принято постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении муниципальной программы «Расселение ветхого и аварийного жилья Краснокамского городского округа на 2019-2021 года» (далее - Муниципальная программа).

Согласно Муниципальной программе (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п) расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, запланировано до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.231-250 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ Боталову В.В. направлено уведомление о сносе или реконструкции многоквартирного <адрес> 9л.д.21 том 2).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п земельный участок под многоквартирным жилым домом № по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилые помещения в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, изъяты для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. (л.д.1-10 том 2).

ДД.ММ.ГГГГ истцом дано согласие на выкуп жилого помещения (л.д.16 том 2). Комитетом земельных и имущественных отношений подготовлен проект договора об изъятии жилого помещения (л.д.18-20 том 2), согласно проведенного ими оценке (л.д.65-115 том 2) стоимость возмещения составляла <данные изъяты> руб., однако данный договор не был подписан ввиду отказа Комитета земельных и имущественных отношений.

Процедура изъятия жилого помещения приостановлена ввиду того, что жилое помещение разрушено и фактически не существует (л.д.64 том 2).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Краснокамского городского округа направлено заявление о выплате возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого им для муниципальных нужд Краснокамского городского округа.

Администрацией Краснокамского городского округа ДД.ММ.ГГГГ Истцу было отказано в выплате возмещения.

ДД.ММ.ГГГГ Лесникова Л.А. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, где состояла с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из ее копии паспорта.

По ходатайству Боталова В.В. судом была назначена ДД.ММ.ГГГГ экспертиза определения рыночной стоимости изымаемого жилого помещения (л.д.166-168 том 2).

Согласно заключению эксперта аудиторской фирмы «Инвест-Аудит» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная (выкупная) стоимость жилого помещения однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., на 2 этаже многоквартирного дома, кадастровый №, находящейся по адресу: <адрес> а также рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество по состоянию на текущую дату исходя из технического состояния «до пожара» составляет <данные изъяты> руб. (л.д.23-122 том 2).

Согласно акту о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, на момент осмотра установлено, что входная дверь в <адрес> отсутствует, рамы в оконных проемах, сантехническое оборудование, мебель. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, признаков проживания граждан не обнаружено, приложены фотографии (л.д.223-229 том 1).

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.(ч.3 ст.85 ГПК РФ).

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение эксперта оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Оценивая заключения судебной экспертизы по делу, суд пришел к выводу о том, что данное заключение соответствует вопросам, поставленным перед экспертом, содержит полные и обоснованные категоричные выводы, эксперт имеет соответствующую квалификацию, судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Несогласия с результатами экспертизы Комитетом земельных и имущественных отношений не заявлено, о проведении иной экспертизы Комитет не просил.

Разрешая заявленные требования, суд полагает, что с момента принятия решения о расселении спорного жилого помещения у Администрации Краснокамского городского округа возникла обязанность выплатить компенсацию его стоимости. Вместе с тем, принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение фактически утрачено, иное жилое помещение ответчиком не предоставлено, его стоимость не выплачена.

Доводы Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа, связанные с необходимостью прекращения права собственности Боталова В.В. на спорное жилое помещение ввиду его уничтожения, основаны на неверном толковании норм права. Фактически Комитетом земельных и имущественных отношений в отношении Боталова В.В. начата процедура изъятия жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, в порядке ст.32 Жилищного кодекса РФ, направлено уведомление о сносе или реконструкции, изъят земельный участок для муниципальных нужд под многоквартирным домом, изъято жилое помещение, принадлежащее Боталову В.В., однако возмещение за жилое помещение при согласии Боталова В.В. на его выплату, не выплачено по надуманным основаниям. Жилое помещение состоит на кадастровом и техническом учете, все остальные собственники данного многоквартирного дома получили возмещение за изъятые жилые помещения.

Удовлетворяя заявленные требования Боталова В.В., суд приходит к выводу о том, что поскольку многоквартирный дом в установленном законом порядке органом местного самоуправления признан непригодным для проживания, то истец имеет Боталов В.В. право на выплату денежной компенсации в счет возмещения стоимости принадлежащего ему жилого помещения согласно заключения эксперта ФИО9 в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

После выплаты рыночной стоимости квартиры следует прекратить право собственности Боталова В.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, а также признать за муниципальным образованием Краснокамский городской округ <адрес> право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с момента выплаты возмещения за изъятое жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, требования Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа к Боталову В. В., Лесниковой Л. А. о признании отсутствующим и прекращении права собственности на объект недвижимости, признании утратившим право пользования не подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные требования Боталова В.В. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа к Боталову В. В., Лесниковой Л. А. о признании отсутствующим и прекращении права собственности на объект недвижимости, признании утратившим право пользования – отказать.

Встречные исковые требования Боталова В. В. – удовлетворить.

Обязать Администрацию Краснокамского городского округа <адрес> возместить рыночную стоимость изъятого объекта недвижимости однокомнатной квартиры, расположенной     по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.

После выплаты рыночной стоимости квартиры прекратить право собственности Боталова В.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием Краснокамский городской округ <адрес> право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с момента выплаты возмещения за изъятое жилое помещение.

Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                 Т.С. Добрыднева