Решение по делу № 2-144/2018 от 22.11.2017

Дело №2-144/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ченцовой О.А.,

При секретаре Новолокиной Е.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Никифоровой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис» обратилось в Норильский городской суд с исковым заявлением к ответчику Никифоровой Е.В.., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> указывая на то, что несовершеннолетняя Никифорова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации № от 14.12.2001 г. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю должна исполнять ее мать Никифорова Е.В. Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с июля 2013 года по октябрь 2015 года имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4692 рубля 88 копеек, за период с ноября 2015 года по сентябрь 2017 года задолженность по ЖКУ составляет - 144437 рублей 70 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 149130 рублей 58 копеек, пени за период с 2013 года по октябрь 2015 года в сумме 86419 рублей 84 копейки, пени за период с ноября 2015 года по сентябрь 2017 года 28803 рубля 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 5843 рубля 54 копейки.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что с учетом произведенных платежей и корректировки задолженности, она просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2015 года по сентябрь 2017 года в сумме 101433 рубля 18 копеек, пени за период с июля 2013 г. по октябрь 2015 года - 19553 рубля и с ноября 2015 г. по сентябрь 2017 г. - 28803 рубля 94 копейки. Она не отрицает, что между ООО «Нордсервис» и ответчиком было заключено Соглашение о погашение задолженности за период с 01.07.2013 г. по 31.10.2016 г., которым была определена сумма задолженности по ЖКУ 151457 рублей 10 копеек, условия данного Соглашения ответчиком были выполнены. Однако при подготовке Соглашения юристом была допущена ошибка в размере задолженности, и у ответчика осталась непогашенной часть задолженности, на которую также подлежит начислению пени. О наличии задолженности в большем объеме, чем указано в соглашении, истице было сообщено письмом. Платежи, которые производились ответчиком с января 2017 года по февраль 2018 года через РКЦ, распределены на погашение задолженности по ЖКУ за 2015 год. На заявленных исковых требованиях с учетом корректировки настаивает.

Ответчик Никифорова Е.В.., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., в судебном заседании исковые требования признала частично, и пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ее несовершеннолетней дочери. Квартира досталась в наследство после смерти отца. В жилом помещении никто не зарегистрирован. 16.11.2016 года между ней и ООО «Нордсервис» было заключено Соглашение о погашении задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.07.2013 г. по 31.10.2016 г., на сумму задолженности 151457 рублей 10 копеек. Задолженность была погашена согласно графику. О том, что за период с 01.07.2013 г. по 31.10.2016 г. имеется задолженность в большем размере, при заключении Соглашения ей не было известно, и впоследствии каких-либо уведомлений об изменении условий Соглашения она не получала. Она не признает задолженность по ЖКУ и пени за период с 01.07.2013 г. по 31.10.2016 г. Относительно задолженности по оплате ЖКУ с ноября 2016 года, то она признает наличие задолженности, так как в полном объеме не оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Факт частичной оплаты подтверждается платежными документами. При оплате жилищно-коммунальных услуг через РКЦ она полагала, что погашает задолженность за период с ноября 2016 года, и не знала о том, что денежные суммы распределяются на погашение задолженности за 2015 год. Просит отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по ЖКУ и пени за период с ноября 2015 года.

Представитель ответчика Бондаренко Ж.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала позицию ответчика.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.3,4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,… если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации…

Несовершеннолетие граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, на них подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

При этом, обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители – родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 Семейного кодекса РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которой способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как следует из справки «Формы 4», выданной ООО «Нордсервис» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности несовершеннолетней <данные изъяты>., на основании договора приватизации № от 14.12.2001 года. В жилом помещении никто не зарегистрирован.

Со слов Никифоровой Е.В.. жилое помещение перешло в единоличную собственность ее дочери после смерти отца, девочка в спорной квартире не зарегистрирована и проживает совместно с матерью по другому адресу.

По данным справки «Формы №» на 30.10.2017 года задолженность по оплате ЖКУ составляет 144439 рублей 34 копейки.

В судебное заседание представителем истца был предоставлен новый расчет задолженности с учетом платежей произведенных ответчиком в 2017-2018 годах.

Так согласно, представленному расчету истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ноября 2015 года по сентябрь 2017 года в размере 101433 рубля 18 копеек, пени за период с ноября 2015 года по сентябрь 2017 года 28803 рубля 94 копейки. За период с июля 2013 года по октябрь 2015 года представитель истца просит взыскать пени в размере 19553 рубля.

В обоснование своих возражений ответчик Никифорова Е.В. ссылается на Соглашение о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от 16.11.2016 года.

Как следует из Соглашения о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от 16.11.2016 года, заключенного между ООО «Нордсервис» и Никифоровой Е.В.., стороны достигли соглашения о том, что Никифорова Е.В. обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 01.07.2013 года по 31.10.2016 года в размере 151457 рублей 10 копеек путем внесения ежемесячных платежей в течение 10 месяцев со дня заключения настоящего Соглашения (п.1.1.) П.4 Соглашения предусмотрено, что неисполнение обязательств по погашению задолженности дает право ООО «Нордсервис» обратиться в суд с требованиями о взыскании суммы задолженности, определенной настоящим Соглашением, либо остатка задолженности. имеющегося на день подачи искового заявления, с начислением пени за весь период несвоевременно и не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Приложением к Соглашению был установлен График внесения платежей в размере 16000 рублей ежемесячно и последний платеж 7457 рублей 10 копеек.

В судебном заседании представитель истца подтвердил, что условия Соглашения от 16.11.2016 года были полностью исполнены ответчиком.

При этом, представитель ответчика настаивает о взыскании задолженности и пени, в том числе за период, задолженность по оплате которого урегулирована условиями Соглашения от 16.11.2016 года, мотивируя тем, что при расчете задолженности была допущена ошибка и размер задолженности был указан в меньшем размере.

В соответствии со ст.1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.407 ГК РФ установлено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Условиями Соглашения о погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от 16.11.2016 года Никифоровой Е.В. и ООО «Нордсервис» была согласована сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2013 г. по 31.10.2016 г. в размере 151457 рублей 10 копеек, которая была оплачена ответчиком в установленный Соглашением срок. Условиями Соглашения начисление пени за указанный период, предусмотрено, только в случае нарушения условий подписанного Соглашения. П.7 Соглашения предусмотрено, что все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Соглашение со стороны ООО «Нордсервис» подписано директором общества Ш.М.Ассанаевым.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, и исполнении ответчиком условий Соглашения, повторное взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с 01.07.2013 г. по 31.10.2016 г. суд считает неправомерным, что в данной ситуации, принимая во внимание, что ответчик является в этой ситуации более слабой стороной, суд расценивает как злоупотребление правом со стороны истца. Кроме того, каких-либо дополнений и изменений в установленном условиями Соглашения порядке, в Соглашение от 16.11.2016 года не вносилось. Требования об уплате задолженности по ЖКУ за спорный период в большем размере заявлено ответчиком, после исполнения условий Соглашения ответчиком.

Учитывая, что на момент рассмотрения иска имеется исполненное досудебное соглашение о погашении задолженности по ЖКУ, условия которого ответчиком не были нарушены, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по ЖКУ и пени за период с 01.07.2013 г. по 31.10.2016 г. не имеется, и они подлежат отклонению.

Согласно расчетам, имеющимся в материалах дела, за период с ноября 2016 года по сентябрь 2017 г. (включительно) ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных платежей и задолженность по расчетам ООО «Нордсервис» составляет 79421 рубль 20 копеек.

При этом, из карточки расчетов за период с 01.11.2015 г. по 31.01.2018 года, выданной бухгалтером по квартплате ООО «Нордсервис», следует, что ответчиком производилась оплата через МУП «РКЦ»: 19.01.2017 г. – 500 рублей; 27.10.2017 г. -10000 рублей; 24.11.2017 г. – 10000 рублей; 26.01.2018 г. – 15000 рублей.

В судебное заседание ответчиком представлен кассовый чек от 27.02.2018 года по оплате ЖКУ за спорное жилое помещение на сумму 18000 рублей.

Как пояснила представитель истца, вышеуказанные платежи были распределены в погашение задолженности за 2015 год.

Ответчик поясняла, что указанные платежи производились с целью погашения задолженности по ЖКУ за период с ноября 2016 года, и о том, что платежи распределялись на погашении задолженности за 2015 год, она не знала, полагая, что задолженность по 31.10.2016 г. ею оплачена.

С учетом, представленных в судебное заседание платежных документов на сумму 53000 рублей, суд приходит к выводу, что с 19.01.2017 года по 26.01.2018 года, ответчиком оплачивались жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по сентябрь 2017 года, и соответственно размер задолженности по ЖКУ за период с ноября 2016 года по сентябрь 2017 года составляет 26421 рубль 20 копеек (79421 рубль 20 копеек – 53000 рублей). Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Нордсервис».

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности по оплате пени, представленных истцом, исходя из размера задолженности 79421 рубль 20 копеек, размер пени составляет 7488 рублей 01 копейка.

С учетом того, что сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам снижена до 26421 рубля 20 копеек, то подлежит снижению и размер пени, подлежащий взысканию с ответчика.

С учетом положений ст.333 ГК РФ, суд считает разумным определить размер пени 2642 рубля 12 копеек, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом размера удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1071 рубль 89 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Нордсервис» к Никифоровой Е.В, действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Никифоровой Е.В. в пользу ООО «Нордсервис» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 26421 рубля 20 копеек, пени 2642 рубля 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1071 рубль 89 копеек.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Ченцова

В окончательной форме решение изготовлено 14 марта 2018 года.