Решение по делу № 2-2557/2016 от 07.07.2016

копия                                                                                    Дело <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        22 июля 2016 года Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>.

при секретаре <данные изъяты>    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" к Яковлевым Н.В., Д.Н., О.Ф., Ф.Д. о взыскании денежных средств

Установил:

Специализированная некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее СНО "ГЖФ при Президенте РТ") обратился в суд с иском к Яковлевым Н.В, Д.Н., О.Ф., Ф.Д. о взыскании денежных средств. В обоснование требований указано, что

ДД.ММ.ГГГГ между СНО "ГЖФ при Президенте РТ" и Яковлевыми Н.В, Д.Н., О.Ф., Ф.Д заключен договор социальной ипотеки <данные изъяты>. Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях выкупа. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (неотъемлемое приложение к договору), который является актом приема-передачи квартиры. В соответствии с пунктом 3.1.7 договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму "задатка" до полного покрытия "неоплаченных квадратных метров" путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом "изменения стоимости неоплаченных квадратных метров" суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Согласно пункту <данные изъяты> протокола первоначальная стоимость 1 кв. м составляет <данные изъяты> рублей. Согласно пункту <данные изъяты> протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет <данные изъяты> годовых. Однако ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежи за жилое помещение. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием погашения задолженности, претензия оставлена без исполнения. Ответчики в совокупности платежей не платят <данные изъяты> месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить <данные изъяты> кв. м, а фактически выкупили <данные изъяты> кв. м, долг -<данные изъяты>). Просроченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать в солидарном порядке с Яковлевых Н.В, Д.Н., О.Ф., Ф.Д. текущий долг по платежам (в том числе по платежам за "задатки на приобретение права использования" и "задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность") на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

     Представитель истца СНО "ГЖФ при Президенте РТ" в суде иск поддержал. Согласен на рассмотрение дела в отсутствии ответчиков.

      Ответчики - Яковлевы Н.В, Д.Н., О.Ф., Ф.Д. в суд не явилась, уведомлены надлежащим образом(л.д.26).

     При указанных обстоятельствах у суда имеются основания на заочное судопроизводство, поскольку законных оснований к отложению дела не имеется.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    Согласно ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", если определенный в соответствии со статьей 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между СНО "ГЖФ при Президенте РТ" и Яковлевыми Н.В, Д.Н., О.Ф., действующей так же в интересах несовершеннолетнего Ф.Д., заключен договор социальной ипотеки <данные изъяты> Во исполнение договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на условиях выкупа. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (неотъемлемое приложение к договору), который является актом приема-передачи квартиры. В соответствии с <данные изъяты> договора ответчики обязались ежемесячно увеличивать сумму "задатка" до полного покрытия "неоплаченных квадратных метров" путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом "изменения стоимости неоплаченных квадратных метров" суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры. Согласно пункту <данные изъяты> протокола первоначальная стоимость <данные изъяты> кв. м составляет <данные изъяты>. Согласно пункту 2.6 протокола размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет <данные изъяты> годовых(<данные изъяты>

    В исковом заявлении указано, что ответчики в нарушение условий договора не исполняют свои обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежи за жилое помещение. В адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия с требованием погашения задолженности(<данные изъяты>). Из расчета истца видно, что ответчики в совокупности платежей не платят <данные изъяты> месяцев. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить <данные изъяты> кв. м, а фактически выкупили <данные изъяты> кв. м, долг -<данные изъяты> кв. м (<данные изъяты> рублей из расчета текущей цены 1 кв. м <данные изъяты> рублей). Просроченная задолженность по "задаткам на приобретение права использования" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>).

Таким образом в пользу СНО "ГЖФ при Президенте РТ" с Яковлевых Н.В., Д.Н.О.Ф., действующей так же в интересах несовершеннолетнего Яковлева Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит взыскать в солидарном порядке    текущий долг по платежам (в том числе по платежам за "задатки на приобретение права использования" и "задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность") на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей(<данные изъяты>) рублей.

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" 71. Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

    По расчетам истца, ответчики имеют долг процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>).

В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд применяет статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижает размер неустойки до <данные изъяты> рублей, поскольку усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

           Частью 1 ст.98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

        Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина. Суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 173, 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить частично.

    Взыскать с Яковлевых Н.В,, Д.Н., О.Ф., действующей так же в интересах несовершеннолетнего Яковлева Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Специализированной некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан"" ( СНО "ГЖФ при Президенте РТ"), в солидарном порядке    текущий долг по платежам (в том числе по платежам за "задатки на приобретение права использования" и "задатки на право оформления будущей собственной квартиры в собственность") на ДД.ММ.ГГГГ по договору социальной ипотеки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей<данные изъяты> рублей, процент за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей.

     Взыскать с Яковлевых Н.В., Д.Н.О.Ф., действующей так же в интересах несовершеннолетнего Яковлева Ф.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу СНО "ГЖФ при Президенте РТ" госпошлину в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> рублей с каждого.

         Сторона, не принимавшая участие    в судебном заседании имеет право обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течении семи дней, со дня получения решения суда.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течении месяца.

                      Копия верна:      Судья                          <данные изъяты>