Решение от 20.03.2023 по делу № 02-1707/2023 от 21.10.2022

                                     УИД 77RS0013-02-2022-012348-63

                РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                                                                  адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1707/23 по иску Государственной жилищной инспекции адрес, ТСН  «ТСЖ «Тында» к Бочкаревой Любови Михайловне о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома,

        УСТАНОВИЛ:

ГЖИ адрес, ТСН  «ТСЖ «Тында» обратились в суд с иском к Бочкаревой Л.М. о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что в соответствии с плановой проверкой ТСН «ТСЖ «Тында» системы вентиляции в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, было проведено обследование работы системы вентиляции по указанному адресу. Специализированной организацией ООО «ВК Династия» составлен акт обследования состояния вентиляционной шахты и вентиляционных каналов многоквартирного дома, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 210. Собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является Бочкарева Л.М. Собственнику квартиры № 210 направлены уведомления о восстановлении вентиляционного короба. На момент подачи искового заявления в суд восстановление вентиляционного короба не исполнено. Истец просит обязать ответчика восстановить систему вентиляции в первоначальное состояние с соблюдением верхнего и нижнего сечений в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Представитель истца ГЖИ адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ТСН  «ТСЖ «Тында» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК Ф дело рассмотрено при данной явке.

Суд,  выслушав участника процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) (далее - государственный жилищный надзор или региональный государственный жилищный надзор) и муниципальный жилищный контроль.

Согласно подп. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся, в том числе: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных  Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170,  переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В силу п. 1.7.3 Правил перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 10.5 Требований к проведению переустройства и (или) и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. № 508-ПП, при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

В соответствии с п. 1.5, п. 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция адрес (далее также - Мосжилинспекция) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Мосжилинспекции: по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках предоставления государственной услуги (п. 1.5).

В целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право: обращаться в суд с заявлением об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах, в жилые дома, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, о приведении самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (п. 5.9).

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Материалами дела установлено следующее.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Бочкаревой Л.М. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.

В соответствии с плановой проверкой ТСН «ТСЖ «Тында» системы вентиляции было проведено обследование работы системы вентиляции по указанному адресу.         Специализированной организацией ООО «ВК Династия» составлен акт обследования состояния вентиляционной шахты и вентиляционных каналов многоквартирного дома, в соответствии с которым причиной неудовлетворительной работы системы вентиляции многоквартирного дома является переоборудование вентиляционного короба и вентиляционной шахты жителями квартиры № 210.

Собственнику квартиры № 210 было направлено уведомление о восстановлении вентиляционного короба от 09.07.2022 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком от уполномоченного органа было получено соответствующее разрешение на проведение переоборудования (перепланировки) вентиляционного короба.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства восстановления несанкционированно переоборудованного вентиляционного блока.

В ходе судебного разбирательства ответчик иск признал.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░░░░ ░.░.