Решение по делу № 2-4991/2020 от 23.06.2020

      №2-4991/2020

    Р Е Ш Е Н И Е

                                       именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            10 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенц ФИО4 к Кооперативу автолюбителей <данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования о признании права собственности на нежилое помещение,

       установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом Кооператива автолюбителей «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования и пользуется нежилым помещением (гаражом) гараж № № в строении (боксе) № № площадью 25,3 кв.м. расположенный в Кооперативе автолюбителей «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес> (район <данные изъяты>), истцом внесены вступительные взносы, а также оплачивает членские взносы. Оформить документы и зарегистрировать своё право собственности на указанный гараж она не может, поскольку у ответчика отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражей. Считает, что он приобрел право собственности на вышеуказанный гараж. Прочность, устойчивость конструктивных элементов строения соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности вышеуказанный гараж.

20.03.2020 к участию в деле судом в качестве третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области.

Истец в суд не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель ответчика, третьего лица Департамента имущественных отношений по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом согласно членской книжке, выданной ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец ( до регистрации брака Чубарова) является членом кооператива автолюбителей <данные изъяты>». Членские и целевые взносы выплачены полностью, задолженности перед КА «<данные изъяты>» не имеет, пользуется помещением (гаражом) № № расположенном в строении боксе № № КА «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. <адрес> (район <данные изъяты>), общая площадь нежилого помещения (гаража) составляет – 25,3 кв.м.

Распоряжением № 3112 Администрации г. Тюмени от 17.10.1997 «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на один год кооперативу автолюбителей «<данные изъяты>» для завершения строительства гаражей стоянок в районе <данные изъяты> по <адрес> предоставлен земельный участок площадью 1, 737 га в аренду сроком на 1 год кооперативу автолюбителей «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального пользования для завершения строительства гаражей стоянок в районе <данные изъяты> по ул. <адрес> в границах согласно прилагаемой выкопировке из плана города, разработанного и согласованного проекта, что также подтверждено договором аренды земельного участка № №, № №, соглашением о возобновлении договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Сообщением Администрации г. Тюмени № № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в отношении законченных строительством гаражей – стоянок расположенных по адресу: <адрес> (район <данные изъяты>) отказано.

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от 20.05.2020 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаража № №, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес>, установлено, что на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № №, блок № расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: распоряжением Администрации г. Тюмени, договором аренды земельного участка № № от 1999, договором № № от 01.03.2010, соглашением о возобновлении договора от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отказе в заключении нового договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО «ПИИ «ГАЛС» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом КА «<данные изъяты>», полностью ДД.ММ.ГГГГ внесла вступительный взнос за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрела право собственности на спорный гараж.

В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, предоставленном КА «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей - стоянок; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиком, третьим лицом возражений на исковые требования истца не представлено, как не представлено и доказательств расположения спорного гаража на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражей-стоянок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Бенц ФИО5 на нежилое помещение - гараж № в строении (боксе) № № площадью 25,3 кв.м. расположенный в Кооперативе автолюбителей «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации гаражей индивидуального использования по адресу: <адрес> (район <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья     подпись    С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 17.07.2020.