Решение по делу № 2-1078/2023 (2-5446/2022;) от 18.11.2022

        УИД <данные изъяты>

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                01 ноября 2023 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: ФИО4, о взыскании денежных средств, убытка, неустойки за нарушения срока выполнения работ, штрафа, возмещении судебных расходов, по встречному иску ФИО2 к    ФИО1 о взыскании задолженности по договору, неустойку за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, взыскании компенсации за потерю времени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, убытка, неустойки за нарушения срока выполнения работ, штрафа, возмещении судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указал, что 25.08.2020г. между истцом (заказчик) и ФИО2 (подрядчик) заключен договор подряда на строительно-отделочные работы №. В соответствии с п.1.1 Договора исполнитель принимает на себя обязательство произвести закупку и доставку материалов, предусмотренных сметой, а также произвести отделочные работы в помещениях заказчика, расположенных на адресу <адрес>.

В соответствии в п.3.1 Договора заказчик в течение 5 банковских дней с момента подписания Договора производит авансовый платеж в размере 30% от общей сметы №, исключая чистовые материалы.

Согласно смете стоимость выполненных исполнителем работ (включая стоимость используемых материалов) по состоянию на <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей. Оплата по договору осуществлялась заказчиком в период с <данные изъяты>. разновеликими платежами. В течение 2020-2021гг. осуществил оплату на общую сумму <данные изъяты> рублей.

В период с <данные изъяты> исполнитель не заявлял об обстоятельствах, препятствующих выполнению работ, а именно о нарушении заказчиком порядка авансирования работ по договору или о непредоставлении площадки производства работ.

В период с <данные изъяты> исполнитель не исполнил собственные обязательства по договору в части предоставления заказчику результата работ, предусмотренных договором: работы в объеме, предусмотренном Договором, исполнителем не выполнены. Отсутствие исполнения работ подтверждается в том числе, игнорированием исполнителем процедуры предъявления к освидетельствованию скрытых работ и, соответственно, отсутствием Актов скрытых работ и иной исполнительной документации, оформление которых обусловлено предметом договора в течение всего срока его действия.

На исполнителя, как на субъекта предпринимательской деятельности, возложена обязанность проводить контроль выполненных работ, которые влияют на безопасность объекта строительства, контроль за выполнением которых не может быть проверен после выполнения других работ или устранения недостатков, которые невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкцией.

Исполнительная документация истцу не передана, исполнителем не предоставлена схема горячего и холодного водоснабжения, схема канализации, схема электроснабжения, схема вентиляции, схема отопления, Журнал производства работ.

В соответствии с условиями договора на все скрытые работы должны составляться акты освидетельствования скрытых работ, а на ответственные работы- акты освидетельствования ответственных конструкций. Без оформления данных документов определить качество выполненных работ по Договору не представляется возможным.

Результат работ заказчику не передан, работы не выполнены.

04.08.2022г. заказчик направил в адрес исполнителя письменное уведомление об одностороннем отказе от Договора по основаниям, предусмотренным п.2 ст. 405, п.2 ст.715 ГК РФ- Заказчик утратил интерес к исполнению договора в связи с тем, что Исполнитель не выполнил работы в установленный договором сроки. В соответствии с п.1 ст. 450.1 ГК РФ договор подряда на строительно-отделочные работы <данные изъяты>. считается прекращенным с момента получения уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Уведомление об одностороннем отказе от договора поступило в почтовое отделение Исполнителя <данные изъяты>., ожидало адресата в месте вручения, но в связи с истечением срока хранения <данные изъяты>. возвращено отправителя. Полагает, что договор подряда на строительно-отделочные работы <данные изъяты>. считается прекращенным <данные изъяты>

15.08.2022г. уполномоченный представителя истца направил в адрес ответчика письменное требование о возврате неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> рублей. Требование о возврате неосновательного обогащения поступило в почтовое отделение исполнителя 18.09.2022г., ожидало адресата в месте вручения, но в связи с истечением срока хранения <данные изъяты>. возвращено отправителю.

01.11.2022г. истец посредством электронной связи направил в адрес ответчика документы, ранее направленные указанному лицу посредством услуг почтовой связи по адресу получения юридически значимых сообщений. Вышеуказанное электронное сообщение уведомляло получателя о том, что ФИО1 отказывается в дальнейшем от каких-либо переговоров по урегулированию споров, и просят все сообщения адресовать адвокату.

04.11.2022г. представитель истца направил в адрес ФИО2 документы, ранее направленные посредством почты.

Согласно представленному отчету расходы на демонтаж выполненных работ и обследование скрытых работ, включая установление местоположения коммуникаций горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции и отопления, т.е. приведения объекта производства работ в первоначальное состояние, составляет <данные изъяты> рублей.

Для урегулирования возникшего спора истец вынужден обратиться за юридической помощью, также им оплачена государственная пошлина.

В судебное заседание истец не явился. Представители истца ФИО5 и ФИО6 требования поддержали.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явились, против требования возражали. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.125-126, 133-136 т.1). Указали, что просрочка исполнения вызвала действиями истца: авансовый платеж произведен в меньшем размере, произведено изменение проекта, на объекте работали иные подрядчики. Ремонт квартиры производился в соответствии с дизайн-проектом ФИО4, им же осуществлялся авторский контроль. Заказчик и 3-е лицо осуществляли контроль за ходом работ, часто бывали на объекте. Журнал производственных работ должен вести дизайнер, однако, он этого не делал. Также 3-е лицо должно вести фотографирование этапов работ. Полагает, что действующим законодательством не предусмотрено составление актов скрытых работ, актов приема-сдачи их заказчику. Часть документации: чеки и товарные накладные, заказчик передавал заказчику. Квартира была готова к передаче <данные изъяты>., акт о передаче объекта был составлен, однако, заказчик уклонился от его подписания. Ответчик не возражает против расторжения договора с 07.08.2022г.

Ответчиком заявлены встречные исковые требования о взыскании задолженности по договору. В обосновании своих требований ФИО2 указал, что дата договора- <данные изъяты>., была преддоговорная, не исправлена сторонами при заключении договора. Фактически договор заключен сторонами 04.12.2020г., что подтверждается актом передаче ключей и внесением частичного аванса. В соответствии с датой начала работ- <данные изъяты>., срок окончания работ – <данные изъяты>. заказчик увеличил срок выполнения работ на объекте путем заказа исполнителю дополнительных работ, закупки материалов, привлечения к работам, не входящим в дизайн-проект объекта и обнаруженным в ходе выполнения работ, третьих лиц. Исполнитель был вынужден прерывать свои сроки в ходе выполнения работ ввиду работы на объекте третьих лиц (работы альпинистов, установка видео камер, домофона и т.п.), и ожидать окончания работ третьими лицами. В результате этого работы на объекте завершены <данные изъяты> выполнен клининг- <данные изъяты>., исполнитель был готов к итоговой сдаче-приемке 22.03.2022г.

Общая стоимость работ согласно смете <данные изъяты> и отчетам № и № по дополнительным расходам составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.3.3 договора заказчик в период с <данные изъяты>. оплатил материалы и работы на сумму <данные изъяты> рублей. Сумма окончательного расчета составляет <данные изъяты>.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору в <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <данные изъяты> по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы, включая компенсацию за потерю времени (л.д.215-218 т.1).

3-е лицо: ФИО4 явился, требования поддержал.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор подряда № на строительно-отделочные работы (л.д.40-43). В соответствии с условиями договора ФИО2 принял на себя обязательства произвести закупку и доставку материалов, предусмотренных сметой, а также произвести отделочные работы в помещениях заказчика, расположенных по адресу <адрес>, заказчик ФИО1 обязался принять выполненные работы и оплатить обусловленные договором сумму в течение 5-ти дней. Обязанность исполнителя по выполнению взятых на себя обязательств, в рамках предмета настоящего договора, считаются выполненными с момента сдачи Заказчику результатов работ и подписания сторонами акта сдачи-приема.

Общая стоимость работ по настоящему договору определяется исходя из стоимости закупаемых и доставляемых строительных материалов, в соответствии с утвержденной заказчиком сметой к настоящему договору, и произведенных исполнителем работ. Стоимость работ определяется согласно смете №, которая является неотъемлемой частью договора. Платежи по договору осуществляются в следующем порядке: заказчик в течение 5 банковских дней с момента подписания настоящего договора производит авансовый платеж в размере 30% от общей сметы №, исключая чистовые материалы, оставшийся платеж в размере 60% от общей стоимости выплачивается заказчиком поэтапно по мере выполнения работ авансовыми платежами согласно графику финансирования и 10% в течение 5 дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приема выполненных работ. Иные платежи, не перечисленные в рамках указанного пункта, но предусмотренные в настоящем договоре осуществляются заказчиком по отдельным выставленным счетам. В соответствии с п.3.6 договора при выполнении в процессе выполнения работ, необходимости в выполнении дополнительных видов и/или объемов строительно-отделочных работ при условии, что они не могли быть выявлены исполнителем при подготовке и утверждении Технического задания в соответствии с Эскизным проектом, исполнитель выполняет эти работы за отдельную плату по дополнительному соглашению с заказчиком.

В соответствии с п.4.1 срок выполнения работ 180 рабочих дней с даты подписания    сторонами настоящего договора и направления заказчиком авансового платежа. Согласно п.4.3 договора приемка результата работ производится заказчиком в течение 5 календарных дней со дня получения письменного или иного извещения исполнителем об их готовности.

В соответствии со сметой стоимость работ составляет <данные изъяты> рубля (л.д.49). Фактически за работы выплачено <данные изъяты> рублей (50-60 т.1). Предоплата внесена <данные изъяты>. (л.д.50 т.1).

Таким образом, исходя из условий договора дата начала работ <данные изъяты>. Следовательно, дата окончания работ - <данные изъяты>.

Исходя из пояснений ответчика, объект был готов к передаче <данные изъяты> в подтверждение довода ответчик предоставил переписку с заказчиком (л.д.189-194 т.1).

В материалы дела стороной ответчика предоставлен акт приема-передачи работ, датированный <данные изъяты>. (л.д.206 т.1): акт подписан только ФИО2, запись об отказе заказчика от подписания договора составлена <данные изъяты>

Поскольку стороны акты приема- передачи работ не подписывали, суд видит возможным принять эту дату в качестве даты окончания ответчиком работ.

Таким образом, период просрочки согласованного срока окончания работ с <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательство сторона ответчика заявила, что в ходе проведения работ были заявлены дополнительные работы. Исходя из предоставленной переписки сторон, дополнительные работы были согласованы. Сторона истца с таким доводом стороны согласилась (л.д.11-21 т.4). Также незначительные дополнительные работы подтвердило 3-е лицо. С учетом времени, необходимого для проведения таких работ – 3 дня, суд полагает возможным считать срок окончания работ – <данные изъяты> следовательно, период просрочки следует исчислять с <данные изъяты>

В соответствии с ст.702 ГК РФ

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик выполняет ремонтные работы на постоянной основе, проведение ремонта является его профессиональной деятельностью, то суд видит возможным применить к правоотношениям сторон положения Закона о защите прав потребителей.

Согласно ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей"

1. Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

2. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии с ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей"

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Исходя из указанных положений размер неустойки составит:

<данные изъяты> рублей.

Исходя из положений Закона размер неустойки не может превышать <данные изъяты> рублей.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ с учетом заявления ответчика суд видит возможным ее уменьшить до разумного предела – <данные изъяты> рублей.

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора направлено в адрес ответчика <данные изъяты> (л.д.75-76, 77, 78 т.1). Ответчиком не получено.

Требование о возврате неосновательного обогащения направлено <данные изъяты>. (л.д.80-81, 82, 83 т.1).

     Также ответчиком предоставлена дополнительная смета, направленная в адрес истца 23.03.2022г. (л.д.210-211 т.1). Доказательств того, что условия договора были изменены сторонами, либо того, что дополнительная смета одобрена заказчиком, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 717 ГК РФ

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей"

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

2. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В соответствии с ст. 32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

        Ввиду одностороннего отказа истца от работ для определения размера выполненных работ по делу назначения судебная экспертиза.

        В соответствии с выводами экспертизы, не доверять которым у суда оснований не имеется, объем согласованных сторонами и фактически выполненных работ составляет 1 771 395, 48 рублей. Стоимость согласованных сторонами и фактически использованных строительных материалов составляет 828598, 28 рублей. Стоимость согласованных дополнительных работ по договору подряда на строительно- отделочные работы № от 25.08.2020г., определенных на основании анализа переписки между истцом и ответчиком составляет 62670, 64 рубля (л.д.118 т.3).

       Исходя из пояснений эксперта. Заслушанного в ходе судебного разбирательства, в указанных суммах учтены скрытые работы.

       С учетом изложенного, ответчиком не выполнены работы на сумму:

5305000 руб.- (1 771 395, 48 руб.+ 828598, 28 руб.+ 62670, 64 руб.)= 2 642 335 руб. 60 коп. Указанную сумму следует взыскать с ответчика.

Также из экспертного заключения следует, что стоимость устранения недостатков работ составляет 333912 рублей. Указанная сумма также в соответствии с вышеприведенными нормами права подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

       Исходя из размера удовлетворенной части требований, заявленных в досудебной претензии и не удовлетворенной ответчиком, 2 642 335 руб. 60 коп.+ 333912 руб., подлежит взысканию штраф в размере 1 488 123 рулей 80 копеек.

        В соответствии с ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30 001 рубль 77 копеек (л.д.34 т.1).

        Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части взыскания нотариальных расходов суд не усматривает, ввиду того, что доверенность не содержит указаний на возможность представления интересов истца исключительно в настоящем споре.

        Также суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, неустойку за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, взыскании компенсации за потерю времени, поскольку его доводы о неполной оплате ФИО1 работ не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

            Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение <данные изъяты> копеек, в качестве возмещения убытка- <данные изъяты> неустойку за нарушения срока выполнения работ за период с <данные изъяты> рублей, штраф <данные изъяты> рублей     <данные изъяты> копеек, государственную пошлину- <данные изъяты>

            В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части взыскания нотариальных расходов, а также в части взыскания неустойки за нарушение срока выполнения работ в большем размере, - отказать.

            В удовлетворении исковых требований ФИО2 к    ФИО1 о взыскании задолженности по договору, неустойку за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, взыскании компенсации за потерю времени, - отказать в полном объеме.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023г.