Решение по делу № 2-776/2024 от 12.07.2024

УИД: 66RS0052-01-2024-001122-21

Гражданское дело №2-776/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 21 октября 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шехониной К.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Давыдовой В.В. к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Давыдова В.В., обратилась с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 24,2 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение гаража №, в порядке приобретательной давности.

    В обоснование иска указано, что осенью 2005 года истцом у ФИО был приобретен гараж по адресу: <адрес>, помещение гаража №. В связи с тем, что надлежаще оформленные документы на гараж у ФИО отсутствовали, зарегистрировать сделку не представилось возможным. Впоследствии документы на имущество были восстановлены, однако регистрация сделки постоянно откладывалась в связи с плохим состоянием здоровья ФИО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Начиная с 2005 года, истица и её семья пользуются указанным гаражом, как своим, сохраняют и несут расходы по его содержанию. Таким образом, истец открыто и добросовестно владеет спорным имуществом более 19 лет. Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

Определением суда от 10.09.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Зайцев А.А. и Зайцев А.А.

Истец Давыдова В.В. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указали, что решение спора оставляют на усмотрение суда (л.д.23).

Ответчики Зайцев А.А. и Зайцев А.А. в судебное заседание не явились, свое мнение по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

    Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).

Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство гаража (л.д.6-7).

Согласно справке Сухоложского БТИ № 3007 от 06.12.2012, право собственности на помещение (бывший гараж № <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № за ФИО (л.д.8).

Общая площадь гаража, согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> (л.д.10-11).

По сведениям Росреестра сведения о собственнике указанного гаража отсутствуют (л.д.25).

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

После смерти ФИО заведено наследственное дело по заявлению сыновей Зайцева А.А. и Зайцева А.А. (л.д.37-48).

В состав наследственного имущества вошли жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности по наследству не выдавалось в виду отсутствия денежных средств для оплаты тарифа и документов, удостоверяющих личность. Спорный гараж в состав наследства не вошел.

Истец Давыдова В.В. несет бремя содержания указанного гаража.

Ответчики возражений по иску не представили.

Таким образом, суд считает доказанным, что начиная с 2005 года и до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, как своим собственным, принимает меры к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии. Данные обстоятельства никем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Давыдовой В.В. удовлетворить.

Признать за Давыдовой В.В. право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение гаража №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 29.10.2024 года.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова