Решение по делу № 2-1069/2020 от 14.05.2020

К делу №2–1069/2020

23RS0015-01-2020-001345-93

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск                                                                                 «22» июня 2020 года

         Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                             Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                         Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ейского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Олейник Е.А., Карсоновой Т.А. о понуждении к оформлению жилого помещения в общую долевую собственность,-

У С Т А Н О В И Л:

    Ейский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и просит обязать Олейник Е.А. и Карсонову Т.А. погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю совместного заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Олейник Е.А. оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей по соглашению.

Ответчики Олейник Е.А. и Карсонова Т.А. Г. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повесток и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о месте и времени судебного заседания.

Основания и предмет иска прокурором не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства он согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник Ейского межрайонного прокурора в судебном заседании пояснила, что Олейник Е.А. является матерью: ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с рождением детей, рассмотрев заявление Олейник Е.А., ПФ РФ ДД.ММ.ГГГГ принял решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ за Олейник Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Олейник Е.А. составила обязательство о том, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала оформит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению, в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ейском районе, рассмотрев заявление Олейник Е.А., принял решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала и направлении средств в размере 392194,22 рублей на оплату приобретаемой ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Ейском районе средства материнского (семейного) капитала 12.09.2019 в сумме 392194,22 рублей перечислены в счет оплаты за приобретаемое жилое помещение на расчетный счет    Карсановой Т.А.

До настоящего времени 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение законодательства Олейник Е.А. в общую собственность детей не оформлено.

Также ответчики длительное время не обращаются в Росреестр для погашения соответствующей записи об ипотеке в ЕГРП.

Бездействие ответчиков выражающееся в не оформлении права общей долевой собственности с детьми на жилой дом, лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированно Конституцией РФ.

На исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в связи с рождением детей (л.д.4,5) в целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки, ДД.ММ.ГГГГ ПФ РФ, рассмотрев заявление Олейник Е.А., ПФ РФ принял решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

ДД.ММ.ГГГГ за Олейник Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-15).

ДД.ММ.ГГГГ Олейник Е.А. составила обязательство о том, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным Фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала оформит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению, в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862. (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Ейском районе, рассмотрев заявление Олейник Е.А., принял решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала и направлении средств в размере 392194,22 рублей на оплату приобретаемой ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.(л.д.18)

Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Ейском районе средства материнского (семейного) капитала ДД.ММ.ГГГГ в сумме 392194,22 рублей перечислены в счет оплаты за приобретаемое жилое помещение на расчетный счет    Карсановой Т.А.(л.д.25-27).

Согласно информации межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому району главного управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю обременение с приобретенного жилого помещения не снято (л.д.28-29).

В соответствии с п. 11 ст. 53 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки, для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса РФ основанием для прекращения залога является прекращение обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 3 данного кодекса предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работы, уплатить долги и т.п.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п. 15(1) указанных Правил, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

Однако, в ходе проведения Ейским межрайонным прокурором проверки соблюдения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала, было выявлено, что по настоящее время Олейник Е.А. не выполнено обязательство по оформлению указанного жилого помещения в собственность всех членов семьи.

Согласно ст. 45 ГПК РФ - прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере защиты семьи, материнства, отцовства и детства; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание положения ст. 60 СК РФ, а также с учетом того, что ненадлежащее исполнение Олейник Е.А. возложенных на нее обязательств по оформлению права общей долевой собственности несовершеннолетних детей на квартиру лишает последних права на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантировано действующим законодательством, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ейского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать Олейник Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карсонову Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, погасить регистрационную запись об ипотеке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем направления в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам главного управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совместного заявления об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Олейник Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оформить государственную регистрацию права с внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО\1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с определением долей по соглашению.

Копию заочного решения направить ответчице в трехдневный срок со дня изготовления решения в полном объеме, то есть с 26 июня 2020 года. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: