Решение по делу № 2-3124/2020 от 21.05.2020

Решение изготовлено

в окончательной форме 14.08.2020 года

Дело №

50RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре судебного заседания ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО5, и.о.нотариуса Подольского нотариального округа МО ФИО6, реестровый №.

В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО3 передала бесплатно в собственность ФИО2 квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в свою очередь ФИО2 взяла на себя обязательства пожизненно полностью содержать ФИО3, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Однако, ответчик взятые на себя обязательства не исполняет, уход за истцом не осуществляет, необходимую помощь не оказывает. С ноября 2019 года ФИО2 уехала в Казахстан, с указанного времени истец ответчика не видела, кроме того, денежные средства ответчик ФИО3 не перечисляет, доступ в квартиру по адресу: МО, г.о.Подольск, <адрес> истец не имеет. ФИО3 направила в адрес ФИО2 требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

ФИО7 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащую ему квартиру в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с п. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если это требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В силу п. 2 ст. 602 ГК РФ в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 363-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ФИО3 передала бесплатно в собственность ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, которая в соответствии с п. 4 указанного Договора взяла на себя обязательство пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пользования указанной квартирой.

В соответствии с п. 5 Договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее восьми тысяч рублей.

Договор удостоверен ФИО5, и.о.нотариуса Подольского нотариального округа МО ФИО6, зарегистрирован за реестровым номером 3-5701.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером 50-50-55/039/2010-312.

Ответчик взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняет, денежные средства истцу не перечисляет, что подтверждается выписками, согласно которым денежные средства из расчета 8 000,00 рублей в месяц поступали от ФИО2 на расчетный счет истца до ноября 2019 года.

Из пояснений истца следует, что с ноября 2019 года ФИО2 она не видела, с указанного времени ответчик денежные средства не перечисляет, продукты не привозит, не осуществляет уход за ФИО3, кроме того, ответчик отказалась передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцу, в связи с чем доступа к квартире ФИО3 не имеет.

Судом были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9, которые показали, что ответчик до ноября 2019 года посещала истца 1-2 раза в месяц и привозила продукты, какого-либо ухода за ней не осуществляла, помощи не оказывала, ключи от квартиры, переданной ответчице по договору, у истца отсутствуют, так как ответчик отказывалась их передать.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела.

На основании п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушением плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письмо с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, поскольку исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением обоснованы, суд полагает возможным их удовлетворить.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, удостоверенный ФИО5, и.о.нотариуса Подольского нотариального округа <адрес> ФИО6, реестровый №.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о.Подольск, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, г.о.Подольск, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 7 дней.

Судья Н.<адрес>