Решение по делу № 2-1683/2016 (2-11397/2015;) от 29.12.2015

Дело № 2 - 1683/2016                                                                   01 апреля 2016 года                                              Р Е Ш Е Н И Е                                Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Кононовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суховской О. АнатО., Нечепоренко А. Я., Нечепоренко Т. А., Новикова А. А., Новикова Е. А., Иконниковой В. В., Стадольник Л. А., Сидоровой И. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н. К., Просиной Т. И., Бронниковой И. М., Поповой Н. Ю., Лозовой Л. Н., Черноудовой Н. В., Уляницкой Е. Л. к Рогалевой О. С., Турусиновой Е. А., Катеневой Л. И., Качаловой Л. В., Шубиной Л. Д., Комиссаровой И. А., ДолгА. А. С. о признании решений общего собрания собственников, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания в очно - заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными,

                                            у с т а н о в и л:

Суховская О.А., Нечепоренко А.Я., Нечепоренко Т.А., Новиков А.А., Новиков Е.А., Иконникова В.В., Стадольник Л.А., Сидорова И.Л. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н.К., Просина Т.И., Бронникова И.М., Попова Н.Ю., Лозовая Л.Н., Черноудова Н.В., Уляницкая Е.Л. обратились в суд с иском к Рогалевой О.С., Турусиновой Е.А., Катеневой Л.И., Качаловой Л.В., Шубиной Л.Д., Комиссаровой И.А., ДолгА. А.С. о признании решений общего собрания собственников, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания в очно - заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

         В обоснование заявленных требований указали, что согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ итогов голосования общего собрания собственников помещений в очно - заочной форме по адресу: г. Архангельск, <адрес>, приняты решения о начислении целевого взноса на лицевые счета собственников, не принимавших финансового участия в 2013 -2014 годах в сборе средств по статье «Погашение задолженности ТСЖ «Воскресенская - 100» (размер взноса 15 руб. 11 коп. х общая площадь квартиры (м2) х12 месяцев). Вместе с тем, при проведении общего собрания допущены нарушения процедуры его организации и проведения, предусмотренные положениями Жилищного кодекса РФ. Кроме того, полагали, что начисление взносов не всем, а части собственников, нарушают права собственников. Указанные нарушения свидетельствуют об ущемлении их жилищных прав, поскольку ограничивают их право на возможность принимать решения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании.

        Истцы Нечепоренко А.Я., Иконникова В.В., Стадольник Л.А., Бронникова И.М. в судебном заседании заявленные требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.

        Ответчики Суховская О.А., Нечепоренко Т.А., Новиков А.А., Новиков Е.А., Сидорова И.Л. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н.К., Просина Т.И., Попова Н.Ю., Лозовая Л.Н., Черноудова Н.В., Уляницкая Е.Л. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

         Представители истцов Суховской А.С., Черноудова И.В., действовавшие на основании доверенностей, заявленные истцами требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.

         Ответчик Катенева Л.И. с заявленными требованиями не согласилась, указав на их необоснованность.

         Ответчики Рогалева О.С., Турусинова Е.А., Качалова Л.В., Шубина Л.Д., Комиссарова И.А., ДолгА. А.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

          Представитель ответчика Качаловой Л.В. - Кирилюк Н.Ю., действовавшая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, указав на их необоснованность.

         Представитель третьего лица ТСН «Воскресенская - 100» Постников. Д.Н., действовавший на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявленными истцами требованиями не согласился, указав на их необоснованность.     

         Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

         Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: г. Архангельск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

         В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, в форме очно - заочного голосования, результаты которого оформлены в виде протокола итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (далее - протокол).

         Из данного протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 6109,91 количеством голосов из имеющихся 10855,10 то есть 56,29 %.

          На упомянутом общем собрании собственников помещений многоквартирного дома было принято решение по следующему вопросу повестки дня собрания: начисление целевого взноса на лицевые счета собственников, не принимавших финансового участия в 2013 - 2014 годах в сборе средств по статье «Погашение задолженности ТСЖ «Воскресенская - 100» (размер взноса 15 руб. 11 коп. х общая площадь квартиры (м2) х12 месяцев).

         В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

         Поскольку истцы в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в период с 10 ноября 2015 года по 20 ноября 2015 года участия не принимали, то они вправе оспаривать принятые на нем решения.

         Разрешая возникший спор и проверяя соблюдение ответчиками требований действующего законодательства при проведении общего собрания, суд исходит из следующих обстоятельств.

        Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

        В соответствии с частью 2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

        Частями 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ предусмотрен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        Так, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

        В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

        В силу статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

         Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

          Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

         При этом согласно статье 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно - заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

          В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

          Согласно частям 1 - 3 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

         Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

         Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

         Частью 1 статьи 37 ЖК РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

          В процессе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что предусмотренная законом процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не соблюдена.

         Из протокола общего собрания собственников помещений о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был утвержден способ уведомления собственников помещений путем размещения объявлений на досках объявлений.

         Актом размещения поэтажной информации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, <адрес> была поэтажно, в доступных для всех собственников помещений местах, размещена информация о проведении общего собрания собственников помещений в очно - заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 подъездов, 9 этажей, на входе в лифты, общее количество объявлений 54), размещены уведомления о проведении собрания в почтовые ящики поквартирно, совместно с квитанциями по оплате по статье «содержание и текущий ремонт» и статье «капитальный ремонт» (общее количество уведомлений - 225 штук).

         Согласно уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: г. Архангельск, <адрес> собрание проходит в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дата проведения очного собрания - ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 00 минут.

         Как следует из сообщения представителя муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» от 18 января 2016 года уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: г. Архангельск, <адрес> период с 10 ноября 2015 года по 20 ноября 2015 года было получено 13 ноября 2015 года.

         В связи с чем, установленный законом срок уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общего собрания был нарушен.

         Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует, что в нем не указаны порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно познакомиться.

         Кроме того, из вышеуказанного уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также следует, что в повестку дня был включен вопрос о начислении целевого взноса на лицевые счета собственников, не принимавших финансового участия в 2013 -2014 годах в сборе средств по статье «Погашение задолженности ТСЖ «Воскресенская - 100» (размер взноса 15 руб. 11 коп. х общая площадь квартиры (м2) х12 месяцев).

         Между тем из пояснений ответчиков и протокола общего собрания собственников помещений в очно - заочной форме по адресу: г. Архангельск, <адрес> период с 10 ноября 2015 года по 20 ноября 2015 года следует, что на собрании, состоявшемся 14 ноября 2015 года, были также приняты решения по вопросам избрания счетной комиссии, избрания председателя собрания. Так членами счетной комиссии были избраны Соколова Е.М., Филиппова О.А., председателем собрания - Рогалева О.С.

         Таким образом, вышеуказанные вопросы в повестку общего собрания, указанную в уведомлении о проведении общего собрания включены не были.

          При таких обстоятельствах, в силу части 2 статьи 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку данного собрания.

          Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Архангельске общая площадь жилых помещений указанного дома составляет 10865,5 кв.м.

          По вопросу начисления целевого взноса на лицевые счета собственников проголосовали собственники, обладающие 5586,55 кв.м., что составляет 91,46 % от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

          Таким образом, суд приходит к выводу о наличии кворума для принятия решений.

          Пунктом 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ определено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

          В представленном протоколе голосования, проводимого в период с 10 ноября 2015 года по 20 ноября 2015 года имеются подписи инициаторов проведения собрания, а также счетной комиссии. Подписи председательствующего на собрании и секретаря собрания отсутствуют.

         В связи с чем, протокол подписан неуполномоченными лицами.

         Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, содержащиеся в протоколе итогов голосования общего собрания собственников помещений в очно - заочной форме по адресу: г. Архангельск, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являются недействительными, поскольку допущенные нарушения являются существенными и принятые решения повлекли за собой причинение убытков собственникам жилых помещений в отношении которых они приняты.

        Кроме того, суд обращает внимание на то, что согласно статье 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

        В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

       При подаче иска каждым из истцов была уплачена государственная пошлина в размере 20 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

       На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  р е ш и л:

исковые требования Суховской О. АнатО., Нечепоренко А. Я., Нечепоренко Т. А., Новикова А. А., Новикова Е. А., Иконниковой В. В., Стадольник Л. А., Сидоровой И. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н. К., Просиной Т. И., Бронниковой И. М., Поповой Н. Ю., Лозовой Л. Н., Черноудовой Н. В., Уляницкой Е. Л. к Рогалевой О. С., Турусиновой Е. А., Катеневой Л. И., Качаловой Л. В., Шубиной Л. Д., Комисаровой И. А., ДолгА. А. С. о признании решений общего собрания собственников, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания в очно - заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными - удовлетворить.

       Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, содержащиеся в протоколе итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в очно - заочной форме, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

       Взыскать с Рогалевой О. С. в пользу Суховской О. АнатО., Нечепоренко А. Я., Нечепоренко Т. А., Новикова А. А., Новикова Е. А., Иконниковой В. В., Стадольник Л. А., Сидоровой И. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н. К., Просиной Т. И., Бронниковой И. М., Поповой Н. Ю., Лозовой Л. Н., Черноудовой Н. В., Уляницкой Е. Л. по 2 руб. 85 коп. в возврат государственной пошлины.

       Взыскать с Турусиновой Е. А. в пользу Суховской О. АнатО., Нечепоренко А. Я., Нечепоренко Т. А., Новикова А. А., Новикова Е. А., Иконниковой В. В., Стадольник Л. А., Сидоровой И. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н. К., Просиной Т. И., Бронниковой И. М., Поповой Н. Ю., Лозовой Л. Н., Черноудовой Н. В., Уляницкой Е. Л. по 2 руб. 85 коп. в возврат государственной пошлины.

      Взыскать с Катеневой Л. И. в пользу Суховской О. АнатО., Нечепоренко А. Я., Нечепоренко Т. А., Новикова А. А., Новикова Е. А., Иконниковой В. В., Стадольник Л. А., Сидоровой И. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н. К., Просиной Т. И., Бронниковой И. М., Поповой Н. Ю., Лозовой Л. Н., Черноудовой Н. В., Уляницкой Е. Л. по 2 руб. 85 коп. в возврат государственной пошлины.

      Взыскать с Качаловой Л. В. в пользу Суховской О. АнатО., Нечепоренко А. Я., Нечепоренко Т. А., Новикова А. А., Новикова Е. А., Иконниковой В. В., Стадольник Л. А., Сидоровой И. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н. К., Просиной Т. И., Бронниковой И. М., Поповой Н. Ю., Лозовой Л. Н., Черноудовой Н. В., Уляницкой Е. Л. по 2 руб. 85 коп. в возврат государственной пошлины.

      Взыскать с Шубиной Л. Д. в пользу Суховской О. АнатО., Нечепоренко А. Я., Нечепоренко Т. А., Новикова А. А., Новикова Е. А., Иконниковой В. В., Стадольник Л. А., Сидоровой И. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н. К., Просиной Т. И., Бронниковой И. М., Поповой Н. Ю., Лозовой Л. Н., Черноудовой Н. В., Уляницкой Е. Л. по 2 руб. 85 коп. в возврат государственной пошлины.

       Взыскать с Комисаровой И. А. в пользу Суховской О. АнатО., Нечепоренко А. Я., Нечепоренко Т. А., Новикова А. А., Новикова Е. А., Иконниковой В. В., Стадольник Л. А., Сидоровой И. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н. К., Просиной Т. И., Бронниковой И. М., Поповой Н. Ю., Лозовой Л. Н., Черноудовой Н. В., Уляницкой Е. Л. по 2 руб. 85 коп. в возврат государственной пошлины.

      Взыскать с ДолгА. А. С. в пользу Суховской О. АнатО., Нечепоренко А. Я., Нечепоренко Т. А., Новикова А. А., Новикова Е. А., Иконниковой В. В., Стадольник Л. А., Сидоровой И. Л. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Новожиловой Н. К., Просиной Т. И., Бронниковой И. М., Поповой Н. Ю., Лозовой Л. Н., Черноудовой Н. В., Уляницкой Е. Л. по 2 руб. 85 коп. в возврат государственной пошлины.

       Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья                                                                                Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2016 года