Решение по делу № 2-2945/2019 от 04.10.2019

Дело № 2-2945/2019

УИД № 61RS0009-01-2019-003767-36

РЕШЕНИЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательст­вующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Бондаренко Я.В., с участием представителя третьего лица Стрельцовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседа­нии гражданское дело по иску Лукашова ФИО6 к администрации г. Азова о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Лукашов Г.Д. (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации г. Азова (далее – ответчик) о признании зарегистрированного права собственности ответчика на <адрес> отсутствующим.

В обосновании требований указала, что истец является собственником указанной квартиры на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности истца было зарегистрировано в МП «Азовское БТИ».

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил подарить квартиру своей дочери, однако в процессе подготовки документов истцу стало известно, что право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образованием «<адрес>».

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Департамент имущественно-земельных отношений администрации г. Азова Стрельцова А.В. в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям статей 1, 2, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, и вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между ними соглашением, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что истец является собственником указанной квартиры на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается приватизационным делом. Право собственности истца было зарегистрировано в МП г. Азова «Городской центр технической инвентаризации, архитектуры и строительства».

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил подарить квартиру <данные изъяты>, однако в процессе подготовки документов истцу стало известно, что право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образованием «<адрес>».

Представитель третьего лица пояснила, что при регистрации права собственности на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ ошибочно не был направлен запрос в МП г. Азова «Городской центр технической инвентаризации, архитектуры и строительства» с целью выяснения собственника квартиры.

Согласно федеральному закону от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 16 апреля, 26 ноября 2001 г., 1 декабря 2007 г.) впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (п.8).

До создания специальных органов юстиции регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производилась в организациях по технической инвентаризации в соответствии с "Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380. После принятия Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ полномочия по регистрации прав на недвижимое имущество переходят органам юстиции. В настоящее время оформление прав на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".

При этом согласно ч.1ст. 69 Закона № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу разъяснений п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукашова ФИО7 к администрации г. Азова о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности муниципального образования «город Азов Ростовской области» на <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский област­ной суд через Азовский городской судс момента изготов­ления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2019 года.