Решение по делу № 2-4411/2016 от 30.05.2016

    Дело № 2-4411/2016

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2016 года                                                                                                          г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Пепеляевой И.С.,

при секретаре Костаревой Т.Э.,

с участием представителя истца – Пономарева А.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Макаренко, 28/3» к Козловой И.Г. о взыскании долга по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Макаренко, 28/3» обратилось в суд с исковыми требованиями к Козловой И.Г. о взыскании долга по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Макаренко, 28/3». Козлова И.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ, устава ТСЖ собственники обязаны вносить плату за содержание и техническое обслуживание помещений согласно выставленных счетов до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. В нарушение приведенных требований закона и положений устава плата Козловой И.Г. не вносится с 2013 года. На 01.05.2016 задолженность Козловой И.Г. составляет <данные изъяты>. Также на 01.05.2016 Козловой И.Г. начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты>. Председателем ТСЖ неоднократно предлагалось ответчику погасить задолженность и принимались меры к урегулированию спора в досудебном порядке, но данные меры собственником проигнорированы, на 30.05.2016 задолженность не погашена.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

    Представитель истца Пономарев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что просят взыскать с ответчика задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, не настаивают на удовлетворении требований о взыскании пени по день вынесения решения.

    Ответчица Козлова И.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как предусмотрено статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Статьями 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставлять доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу:                    <адрес> выбран способ управления общим имуществом многоквартирного дома – Товарищество собственников жилья и создано ТСЖ «Макаренко, 28/3».

Ответчица Козлова И.Г. является собственником <адрес>.

Поскольку ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не осуществляется в установленном порядке, то требование истца о взыскании с ответчика задолженности является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом представлен подробный расчет суммы задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2013 года по апрель 2016 года, что составляет по состоянию на 01.05.2016 – <данные изъяты>.

Какие-либо доказательства оплаты задолженности, либо необоснованного возложения на ответчика обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, ответчиком в суд не представлены.

Рассчитывая размер пени, подлежащий взысканию с Козловой И.Г. суд, руководствуется положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и считает возможным принять расчет пени, произведенный истцом, поскольку не доверять расчету истца у суда оснований не имеется, а доказательств, опровергающих изложенные в нем сведения, со стороны ответчицы не представлено.

Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Козловой И.Г. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Макаренко, 28/3» удовлетворить.

Взыскать с Козловой И.Г. в пользу ТСЖ «Макаренко, 28/3» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным платежам в размере 146 040 рублей 49 копеек, пени в размере 37 176 рублей 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 4 881 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 августа 2016 года.

Судья                 (подпись)                      И.С. Пепеляева

Копия верна.

Судья