Решение по делу № 2-2058/2015 (2-8323/2014;) от 04.12.2014

Дело №2-2058/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.Е.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о возложении обязанности разделить земельный участок, утвердить проекты границ вновь образованных земельных участков, поставить земельные участки на государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с настоящим иском в суд. Требования мотивировали тем, что являются собственниками квартир №№1,2,3,4 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; право собственности на указанные квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке. Вышеуказанный жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: ФИО15 общей площадью 109617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания Сада Крутовского, правообладатель Российская Федерация, право (бессрочного) постоянного пользования принадлежит ФГБОУ "Сибирский государственный технологический институт". С 1990 года истцы добросовестно, открыто пользуются земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, земля содержится в надлежащем состоянии. В результате фактического землепользования истцами и с учетом естественных границ сложилась площадь размером 1249 кв.м. земельного участка, принадлежащая данному дому. 26.12.2012г. и 12.08.2013г. истцы обращались с заявлениями в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с просьбой решить вопрос о разделении земельного участка с кадастровым номером: ФИО16 общей площадью 109617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и формировании из него земельного участка площадью 1249 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, занимаемого жилым домом №11, согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым номером: ФИО17, подготовленного ООО "Базис". В ответ на заявления истцов ответчик уклоняется от выполнения законных требований истцов, каждый раз запрашивая предоставление новых документов, в результате чего до настоящего времени данный вопрос не решен. Право на общее имущество – земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано, так как формирование земельного участка и проведение его государственного кадастрового учета собственником не проводилось, а у истцом, не имеющих таких полномочий – нет возможности предоставить на государственную регистрацию кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В связи с тем, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность, у истцов – являющихся собственниками помещений в многоквартирном доме право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома возникает в силу прямого указания закона. Просят обязать ответчика разделить земельный участок с кадастровым номером ФИО18 общей площадью 109617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания Сада Крутовского, на 2 земельных участка:- земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества площадью 1249 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, занимаемый жилым домом №11; земельный участок, общей площадью 108368 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для облуживания Сада Крутовского; утвердить проекты вновь образованных самостоятельных земельных участков, согласно Схемы раздела земельного участка с кадастровым номером: № от 19.06.2013г., подготовленного ООО "Базис". Осуществить постановку данных земельных участков на государственный кадастровый учет.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя ФИО10 (доверенность в деле) которая исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО11исковые требования не признала, пояснила, что без согласия Минобрнауки России невозможно разделить земельный участок, кроме того, управление вправе распоряжаться в установленном порядке земельными участками, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью, равной либо меньше десяти гектар. В указанном случае, земельный участок больше 10 гектар. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Министерство образования и науки Российской Федерации, администрация <адрес> извещены судом надлежащим образом и своевременно, заявлений, ходатайств не поступало.

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФГБОУВО «Сибирский государственный технологический университет» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Учитывая изложенное, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования необоснованные и не подлежат удовлетворению.

Порядок образования земельных участков путем раздела регулируется нормами главы I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками квартир №№1,2,3,4 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; право собственности на указанные квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: ФИО19 общей площадью 109617 кв.м., по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания Сада Крутовского, правообладатель Российская Федерация, право (бессрочного) постоянного пользования принадлежит ФГБОУ "Сибирский государственный технологический институт".

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700024:16 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки №50ГКН-7/08-171 от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана № мд от 05.12.2008г., границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С 1990 года истцы пользуются земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, земля содержится в надлежащем состоянии. В результате фактического землепользования истцами и с учетом естественных границ сложилась площадь размером 1249 кв.м. земельного участка, принадлежащая данному дому.

26.12.2012г. и 12.08.2013г. истцы обращались с заявлениями в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с просьбой решить вопрос о разделении земельного участка с кадастровым номером: ФИО20 общей площадью 109617 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и формировании из него земельного участка площадью 1249 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>, занимаемого жилым домом №11, согласно схемы раздела земельного участка с кадастровым номером: ФИО21, подготовленного ООО "Базис".

Таким образом, являясь собственниками возведенных жилых домов, истцы обратились в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

Между тем, органом, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), которое осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы (Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом").

Согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ Положения о территориальном органе Федерального агентства по управлению государственным имуществом, территориальное управление вправе предоставлять в установленном порядке земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, площадью, равной либо меньше десяти гектар.

Поскольку земельный участок, который просят разделить заявители с последующим оформлением на него прав, составляет 109617 кв.м., то территориальный орган не правомочен распоряжаться им от имени Российской Федерации.

Однако истцы просят возложить обязанности на территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, не уполномоченного по принятию решения, которое просят на него возложить в судебном порядке.

В Федеральное агентство по управлению государственным имуществом заявители не обращались.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения основного требования о разделе земельного участка и производных – об утверждении проекта границ и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований истцам отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий                         Н.Е Чернова