Решение по делу № 2-1117/2019 от 29.07.2019

Дело №2-1117/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.10.2019 г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Цирковой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Днепропетровская» <адрес> к Пономарь С.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Днепропетровская» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, предъявив требования к Пономарь С.Д., указывая на то, что истец является организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание жилого МКД, расположенного по <адрес>

Согласно выписки ЕГРН от 20.08.2018 г. собственником жилого помещения № по адресу: <адрес> является Пономарь С.Д., согласно расчету задолженности по коммунальным платежам за жилым помещением № сформировалась задолженность за период с 01.03.2016 г. по 31.03.2019 г. в сумме 61 865,15 с учетом поступивших оплат.

28.09.2018 г. мировым судьей судебного участка № <адрес> в отношении Пономарь С.Д. был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, однако по заявлению Пономарь С.Д. судебный приказ был отмене определением от 11.02.2019 г..

На предложение в добровольном порядке погасить сумму задолженности ответчик не предпринял никаких мер. В связи с отказом ответчика погасить задолженность, истец был вынужден воспользоваться услугами адвоката, стоимость которых оставляет 30 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 30,153,155,158 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 г.г. 61 865,15 рублей, судебные расходы в размере 2 055,95 рублей расходы по оплате госпошлины, 15 000 рублей расходы по оплате услуг представителя.

Представитель истца в зал судебного заседания не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, требования поддерживает, просит удовлетворить. Суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца согласно положений ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Пономарь С.Д. в зал судебного заседания не явился, извещался по адресам по месту проживания и регистрации, однако судебные уведомления возвращены в адрес суда без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика исходя из следующего: в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.08.2018 г. № ( л.д.28-29).

ТСЖ «Днепропетровская» является организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание жилого МКД, расположенного по <адрес>

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ТСЖ «Днепропетровская» является организацией, осуществляющей эксплуатацию и обслуживание жилого МКД, расположенного по <адрес>.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение данной нормы Правительство Российской Федерации утвердило Правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Названные Правила, согласно содержанию пункта 1, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено, что ответчик Пономарь С.Д. ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проверив и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства в обосновании предъявленных требований, суд считает доводы истца нашли полное и объективное подтверждение, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполнял, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика названной задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно представленных расчетов по лицевому счету истца, приобщенных в материалы дела, следует, что истцу производились начисления в соответствии с действующими правилами предоставления коммунальных услуг.

В качестве доказательства по делу истцом был представлен в суд расчет задолженности, из которого следует, что за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 г.г. за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня, общая сумма которой составляет 61 865,15 рублей (л.д12-27).

Давая оценку, представленному истцом расчету задолженности, суд принимает представленный расчет истцом правильным, соответствующим действующему законодательству, условиям договора и тарифам, в связи с чем и принимает его за основу решения об удовлетворении заявленных истцом требований. доказательств свидетельствующих обратному, контррасчет ответчиком суду не представлено..

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать с расходы по уплате государственной пошлины в размере 2055,95 рублей, а также с учетом положений ст. 100 ГПК РФ расходы по оплату услуг представителя, определяя размер услуг представителя судом учитывается проведение правового анализа представленных документов, объем и сложность выполненной работы, критерии сложность и продолжительность дела, время, которое затратил на подготовку материалов представитель, квалификация представителя, участие представителя в судебных заседаниях, соблюдая баланс интересов сторон, суд считает, что обоснованными и разумными являются расходы истца, подлежащие возмещению за услуги представителя в размере 10 000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Пономарь С.Д., дата года рождения, в пользу ТСЖ «Днепропетровская» <адрес> в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.03.2019 г.г. 61 865,15 рублей, судебные расходы в размере 12 055,95 рублей ( 2 055,95 рублей расходы по оплате госпошлины, 10 000 рублей расходы по оплате услуг представителя).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение составлено в окончательном виде 07.10.2019 г.