Решение по делу № 2-4116/2021 от 24.06.2021

Дело № 2-4116/2021

УИД 66RS0007-01-2021-004757-86

Мотивированное решение составлено 03 августа 2021 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 27 июля 2021 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Бочковой Т.Ю., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Шауркас Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лигуэ Евгения Александровича к Абрамян Ладе Шагеновне, Азизян Анне Жоравне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лигуэ Е.А. предъявил к Абрамян Л.Ш., Азизян А.Ж. иск о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселении из указанного жилого помещения.

Кроме того, он ходатайствовал о возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, расходов по оплате юридических услуг в сумме 25.000 рублей, расходов по отправке искового заявления в сумме 876 рублей 16 коп., расходов по отправке телеграммы в сумме 526 рублей в солидарном порядке.

В заявлении указано, что на основании публичных торгов, проведенных ТУ Росимущества в Свердловской области, он (истец) по договору реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность объекта недвижимости – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в <адрес> в <адрес> за 2.080.000 рублей. Ранее это жилое помещение принадлежало Абрамян Л.Ш.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают прежний собственник Абрамян Л.Ш. и ее дочь Азизян А.Ж.

ДД.ММ.ГГГГ он (Лигуэ Е.А.) направил ответчикам телеграмму с требованием в пятидневный срок освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру, а также сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении.

До настоящего времени квартира не освобождена. Добровольно сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру ответчики не намерены.

В судебном заседании истец Лигуэ Е.А. и его представитель Горелов Д.С. исковые требования поддержали.

Ответчик Абрамян Л.Ш. и его представитель Бутюгина Т.А., ответчик Азизян А.Ж. исковые требования не признали.

Помощник Прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Шауркас Т.Н. считала исковые требования законными и обоснованными.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования Лигуэ Е.А. подлежащими удовлетворению.

По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (часть 1 статьи 30 названного Кодекса).

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования КПК «СЦ «Золотой фонад» к Абрамян Л.Ш. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично: с ответчицы в пользу юридического лица взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1.343.641 рублей 17 коп.; обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> в <адрес> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1.600.000 рублей.

По договору реализации арестованного имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ уполномоченный орган - ТУ Росимущества в Свердловской области, выступающий в качестве специализированной организации в силу закона, осуществляя принудительную реализацию арестованного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику Абрамян Л.Ш., передал в собственность покупателя ЛигуэЕ.А, а покупатель принял <адрес> в <адрес>.

В пункте 1.2. данного договора указано, что имущество реализовано с публичных торгов в форме аукциона на основании Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», Положения о Росимуществе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Положения о ТУ Росимущества в Свердловской области, утвержденного Приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, в процессе исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № судебным приставом-исполнителем Чкаловского районного отдела судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области. Имущество передано на реализацию в соответствии с постановлением о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным судебным приставом–исполнителем Чкаловского РОСП г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области, и в соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № о готовности к реализации арестованного имущества Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области. Согласно пункту 1.3. договора, покупатель осведомлен о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права на данное имущество.

Переход права собственности на данный объект недвижимости к Лигуэ Е.А. подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят с ДД.ММ.ГГГГ Абрамян Л.Ш. и Азизян А.Ж.

Лигуэ Е.А. направил ДД.ММ.ГГГГ ответчикам телеграмму с требованием в пятидневный срок освободить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании ответчики подтвердили, что до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, освобождать его не намерены.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики – прежний собственник объекта недвижимости и член его семьи, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, факт их регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Право собственности Лигуэ Е.А. подлежит защите путем выселения Абрамян Л.Ш., Азизян А.Ж. из жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Азизян А.Ж., Абрамян Л.Ш. надлежит взыскать 1.200 рублей в возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального Кодекса РФ с АзизянА.Ж., Абрамян Л.Ш. в пользу истца надлежит взыскать судебные издержки в сумме 701 рубль 08 коп. с каждой (876 рублей 16 коп. в возмещение почтовых расходов по отправке искового заявления + 526 рублей в возмещение почтовых расходов по отправке телеграммы с требованием об освобождении жилого помещения).

Статьей 100 Гражданского процессуального Кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд признает разумным и достаточным определить ко взысканию 7.000 рублей в возмещение расходов истца на уплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лигуэ Евгения Александровича к Абрамян Ладе Шагеновне, Азизян Анне Жоравне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить:

признать Абрамян Ладу Шагеновну, Азизян Анну Жоравну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Абрамян Лады Шагеновны, Азизян Анны Жоравны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Абрамян Ладу Шагеновну, Азизян Анну Жоравну из жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Абрамян Лады Шагеновны, Азизян Анне Жоравны в пользу Лигуэ Евгения Александровича в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1.200 (одной тысячи двести) рублей, в возмещение расходов на уплату услуг представителя по 3.500 (три тысячи пятьсот) с каждой, по 701 (семьсот один) рубль 08 коп. в возмещение судебных издержек с каждой.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья