Решение по делу № 2-5322/2016 от 19.09.2016

     Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-5322/16

Именем Российской Федерации

09 декабря 2016 года Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой (Виноградовой) Е.В. к Администрации г.Н.Новгорода, Фионову И.Л., Харьковой Г.Н., Солодкову А.В., Атопшевой А.Н., Епанешниковой О.А., Епанешниковой А.М., Епанешникову И.О., Епанешниковой А.О., Епанешникову А.О., Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Казанцева (Виноградова) Е.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование исковых требований указывает на то, что она является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ... кв.м. (условный номер: "номер") и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ... кв.м. (условный номер: "номер"), расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "дата" года. Дома расположены на земельном участке кадастровый номер № "номер", площадью ... кв.м., согласно кадастрового паспорта земельного участка от "дата", относящийся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. Согласно справки № "номер" о техническом состоянии индивидуального жилого дома от "дата" г. общая площадь земельного участка по данным последней инвентаризации ... кв.м.

Фактическая площадь данного земельного участка: ... кв.м., согласно технического отчета об инвентаризации границ земельного участка от "дата" г. рег.№ "номер" кадастрового инженера Пигаевой Н.Д. Указанные доли домов она приобрела в собственность у Степновой Людмилы Алексеевны по договору дарения доли жилого дома от "дата" года. Степнова Л.А. приобрела в собственность эти доли домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "дата" года, согласно решения Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от "дата" года.

Фактическая площадь данного земельного участка: ... кв.м., что на ... кв.м. (т.е. на ... гектара) больше кадастровой площади ... кв.м. в кадастровом паспорте земельного участка от "дата". Принимая во внимание, что увеличение площади спорного земельного участка не противоречит предельно допустимому изменению площади земельного участка (не превышает его), относительно указанной в кадастровом учете, допускается внесение соответствующих изменений в кадастровый учет в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». На ее обращение о предоставлении в собственность ... доли земельного участка по адресу: <адрес>, администрация города Нижнего Новгорода дала отрицательный ответ. Истец просит признать за ней право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый номер № "номер", относящийся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый номер № "номер", относящегося к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства, по координатам, указанным в техническом отчете ИП Пигаевой Н.Д. рег.№ "номер" от "дата" г. об инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Определить, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый номер № "номер", относящийся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства

    Истец Казанцева (Виноградова) Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Представители ответчиков - Администрации г.Н.Новгорода, Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление.

    Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

    Судом установлено, что Казанцева (Виноградова) Е.В. является собственником

... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ... кв.м., кадастровый (условный) номер: "номер", и ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ... кв.м., кадастровый (условный) номер: "номер", расположенных по адресу: <адрес> в Ленинском районе г.Нижнего Новгорода на основании договора дарения доли жилого дома от "дата" г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "дата" г. № "номер", № "номер" (л.д.9-10,26).

    Дома расположены на земельном участке кадастровый номер № "номер", площадью ... кв.м., согласно кадастрового паспорта земельного участка от "дата"., относящегося к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - земли занятые жилищным фондом и выделенные для индивидуального жилищного строительства (л.д.17)

    Согласно справки № "номер" о техническом состоянии индивидуального жилого дома от "дата" г. общая площадь земельного участка по земельным документам ... кв.м., по данным последней инвентаризации ... кв.м. (л.д.13)

    Согласно технического отчета об инвентаризации границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от "дата" г. кадастрового инженера ИП Пигаевой Н.Д., общая площадь данного земельного участка составляет ... кв.м. (л.д.15-18)

    Согласно справки № "номер" от "дата" г., правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Степнова Л.А. (доля в праве ...), Фионов И.Л. (доля в праве ...), Харькова Г.Н. (доля в праве ...), Солодкова А.В. (доля в праве ...), Атопшева А.Н. (доля в праве ...) (л.д.6)

    Как следует из выписки из ЕГРП от "дата" г. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на праве долевой собственности являются Виноградова Е.В. – ... доли в праве, Епанешникова О.А. – ... доли в праве, Епанешникова А.М. – ... доли в праве, Епанешников И.О. – ... доли в праве, Епанешникова А.О. – ... доли в праве, Епанешников А.О. – .... доли в праве (л.д.7-8)

    Письмом Администрации г.Н.Новгорода от "дата" г. Виноградовой Е.В. отказано в предоставлении в собственность ... доли земельного участка ввиду отсутствия заявления от других собственников жилого дома (л.д.14)

    Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к следующему.

    Правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, документов об отводе данного земельного участка истцом в материалы дела не представлено.

    Документов, подтверждающих право пользования земельным участком площадью ... кв.м., заявленной в исковых требованиях, истцом не представлено.

    По данным БТИ площадь спорного земельного участка составляет ... кв.м., по данным кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет ... кв.м.

    Согласно технического отчета об инвентаризации границ спорного земельного участка кадастрового инженера ИП Пигаевой Н.Д., общая площадь земельного участка составляет ... кв.м.

    В соответствии со ст.37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

    Форма межевого плана утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

    В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.     Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» установлено, что обозначение характерных точек границ указывается координатами.

    В рассматриваемых исковых требованиях обозначения характерных точек границ спорного земельного участка координатами Х,У не содержатся.

    В соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 № 412 межевой план земельного участка в обязательном порядке должен содержать информацию о состоявшемся согласовании местоположения границ в форме акта согласования местоположения границ земельного участка.

    Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре.

    Технический отчет об инвентаризации границ спорного земельного участка кадастрового инженера ИП Пигаевой Н.Д. согласования границ между смежными землепользователями не содержит.

    С учетом изложенного, поскольку правоустанавливающих и землеотводных документов на спорный земельный участок, акта согласования местоположения границ спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, обозначения характерных точек границ спорного земельного участка с соответствующими координатами в исковых требованиях отсутствуют, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца у суда не имеется.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    В удовлетворении исковых требований Казанцевой (Виноградовой) Е.В. о признании права собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый номер № "номер", установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый номер № "номер", по координатам, указанным в техническом отчете ИП Пигаевой Н.Д. рег.№ "номер" от "дата" г. об инвентаризации границ земельного участка, определении основания для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес> площадью ... кв.м., кадастровый номер № "номер", отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева