Решение по делу № 2-442/2020 от 10.01.2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2020 РіРѕРґР°                            Рі.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/20 по иску Худякова МВ к Худяковой МВ, Дороховой МВ, Худякову МВ об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Худяков М.В. обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – по ? доле каждому: Худякову М.В., Худяковой И.В., Дороховой В.А. и Худякову С.М. В указанной выше квартире в настоящее время фактически проживает ответчица Худякова И.В. Истец Худяков М.В., а также ответчики Дорохова В.А. и Худяков С.М. в данном жилом помещении не проживают. При этом, в настоящее время между сторонами по делу возникают споры о порядке и размере оплаты квартплаты и коммунальных услуг. На основании изложенного, Худяков М.В., просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, между собственниками; обязать ООО «УК «Центр», ООО « Газпром межрегионгаз Самара», ОАО « Сызраньгаз», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» произвести раздел образовавшихся долгов в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной выше квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО « УК «Центр», ООО « Газпром межрегионгаз Самара», ОАО «Сызраньгаз», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самараэнерго», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире на всех собственников; обязать ООО «УК «Центр» оплату за коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, возложить на Худякову И.В.

В процессе рассмотрения дела истец Худяков М.В. уточнил исковые требования, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, определив порядок и размер участия по 1\4 доли каждому: Худякову М.В., Худяковой И.В., Дороховой В.А., Худякову С.М.; обязать ООО «УК « Центр», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ОАО « Сызраньгаз». ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО « Самараэнерго», НО «Региональный оператор Самарской области « Фонд капитального ремонта» производить начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> соразмерно вышеуказанного порядка с выдачей отдельных платежных документов каждому собственнику.

В судебном заседании истец Худяков М.В. иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчики Худякова И.В., Дорохова В.А., Худяков С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представители ООО «УК «Центр», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ОАО «Сызраньгаз». ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО « Самараэнерго», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, суд полагает уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    Р’ силу СЃС‚. 247 ГК Р Р¤ владение Рё пользование имуществом, находящимся РІ долевой собственности, осуществляются РїРѕ соглашению всех ее участников, Р° РїСЂРё недостижении согласия - РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, устанавливаемом СЃСѓРґРѕРј.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 39 Р–Рљ Р Р¤ собственники помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ несут бремя расходов РЅР° содержание общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    РџР»Р°С‚Р° Р·Р° коммунальные услуги включает РІ себя плату Р·Р° холодную РІРѕРґСѓ, горячую РІРѕРґСѓ, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ РІ баллонах, твердое топливо РїСЂРё наличии печного отопления, плату Р·Р° отведение сточных РІРѕРґ, обращение СЃ твердыми коммунальными отходами (С‡. 4 СЃС‚. 154 Р–Рљ Р Р¤).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї.27 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 27.06.2017 РіРѕРґР° в„–22 В« Рћ некоторых вопросах рассмотрения судами СЃРїРѕСЂРѕРІ РїРѕ оплате коммунальных услуг Рё жилого помещения, занимаемого гражданами РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ социального найма или принадлежащего РёРј РЅР° праве собственности» сособственники жилого помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ несут обязанность РїРѕ оплате жилого помещения Рё коммунальных услуг соразмерно РёС… доле РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилое помещение (статья 249 ГК Р Р¤).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ части 11 статьи 155 Р–Рљ Р Р¤ неиспользование собственниками, нанимателями Рё иными лицами помещений РЅРµ является основанием невнесения платы Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги. РџСЂРё временном отсутствии граждан внесение платы Р·Р° отдельные РІРёРґС‹ коммунальных услуг, рассчитываемой РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· нормативов потребления, осуществляется СЃ учетом перерасчета платежей Р·Р° период временного отсутствия граждан РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рё РІ случаях, которые утверждаются Правительством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

    РљР°Рє следует РёР· С‡. 1 СЃС‚. 158 Р–Рљ Р Р¤, собственник помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ обязан нести расходы РЅР° содержание принадлежащего ему помещения, Р° также участвовать РІ расходах РЅР° содержание общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ соразмерно своей доле РІ праве общей собственности РЅР° это имущество путем внесения платы Р·Р° содержание жилого помещения, РІР·РЅРѕСЃРѕРІ РЅР° капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    РЎСѓРґРѕРј установлено, что многоквартирный жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: Самарская область, Рі. Сызрань, <адрес>, находится РЅР° обслуживании РћРћРћ «Управляющая компания «Центр».

    РЎСѓРґРѕРј также установлено, что квартира, расположенная РїРѕ адресу: Самарская область, Рі. Сызрань, <адрес>, принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности – РїРѕ ? доле каждому: РҐСѓРґСЏРєРѕРІСѓ Рњ.Р’., РҐСѓРґСЏРєРѕРІРѕР№ И.Р’., Дороховой Р’.Рђ. Рё РҐСѓРґСЏРєРѕРІСѓ РЎ.Рњ.

    Р’ указанной выше квартире РІ настоящее время зарегистрирована Рё фактически проживает ответчица РҐСѓРґСЏРєРѕРІР° И.Р’.

    РџСЂРё этом, РІ настоящее время между сторонами РїРѕ делу возникают СЃРїРѕСЂС‹ Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рё размере оплаты квартплаты Рё коммунальных услуг

    РЎСѓРґРѕРј также установлено, что начисление коммунальных услуг Р·Р° квартиру, расположенную РїРѕ адресу: Самарская область, Рі. Сызрань, <адрес>, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· показаний РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета, производится лишь Р·Р° потребленную электроэнергию РІ жилом помещении.

     Плата Р·Р° остальные коммунальные услуги, РІ том числе Р·Р° газоснабжение, техническое обслуживание, холодное Рё горячее водоснабжение, Р·Р° водоотведение, холодное водоснабжение Рё электроснабжение РЅР° общедомовые нужды, услуги РїРѕ обращению СЃ РўРљРћ, услуги текущего содержания Рё ремонта общего имущества, РІР·РЅРѕСЃ РЅР° капитальный ремонт жилого помещения, начисляется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· площади жилого помещения Рё количества зарегистрированных РІ нем лиц.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 09.04.2004г., справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете от 23.12.2019г., платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, расшифровкой счета для внесения платы по видам оказанных услуг, извещением ОАО «Сызраньгаз», платежным документом для внесения платы за услуги по обращению с ТКО, платежным документом для внесения платы за капитальный ремонт собственниками жилого помещения, платежным документом ПАО Самараэнерго, расчетными листками абонента, судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани от 19.03.2019г.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Худякова М.В. удовлетворить, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, определив порядок и размер участия по 1\4 доли каждому собственнику : Худякову М.В., Худяковой И.В., Дороховой В.А., Худякову С.М..

С учетом изложенного выше, суд также полагает необходимым обязать ООО «УК « Центр», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ОАО «Сызраньгаз». ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО « Самараэнерго», НО «Региональный оператор Самарской области « Фонд капительного ремонта» производить начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> соразмерно вышеуказанного порядка с выдачей отдельных платежных документов каждому собственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, определив порядок и размер участия по 1\4 доли каждому: Худякову МВ, Худяковой МВ, Дороховой МВ Худякову МВ.

Обязать ООО « УК « Центр», ООО « Газпром межрегионгаз Самара», ОАО « Сызраньгаз». ООО « ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ПАО « Самараэнерго», НО « Региональный оператор Самарской области « Фонд капительного ремонта» производить начисления для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> соразмерно вышеуказанного порядка с выдачей отдельных платежных документов каждому собственнику.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в 7 дневный срок с момента вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ: