Решение по делу № 2-86/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-86/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» апреля 2019 года      с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Рочевой В.С., с участием прокурора Конова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Р.А. к Валян В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

установил:

Михайлова Р.А., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что является собственником спорной квартиры. Ответчик Валян В.В. в <дата> году выехал на другое постоянное место жительства в г. <адрес> вывез принадлежащие ему вещи. В квартире ответчик зарегистрирован, но длительное время не проживает. Обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика препятствует ей как собственнику получать субсидию по оплате коммунальных услуг.

Истец Михайлова Р.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, ходатайство об его отложении не заявила.

Ответчик Валян В.В. в судебное заседание не явился, извещен по всем известным адресам. В суд возвратились конверты, содержащие судебные извещения, с отметками «истек срока хранения». Суд считает, что ответчик, отказываясь получить почтовую корреспонденцию, выразил свое нежелание участвовать в судебном заседании.

Прокурор Конов Д.А. полагает, что требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу чч. 1, 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищным кодексом РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат выяснению по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из представленных истцом документов, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора от <дата> ХХХ, передана в собственность истца Михайловой Р.А. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП <дата>, запись регистрации ХХХ (л.д. 7).

Ответчик Валян В.В., <дата> г.р., имеет регистрацию по адресу: <адрес>, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, на основании заявления от <дата> ХХХ.

Ответчик не проживает в спорной квартире добровольно длительное время, со слов истца выехал в <дата> году, проживает в г. <адрес>, коммунальные платежи не оплачивает.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истца, дав оценку представленным доказательствам на их относимость, допустимость и достоверность, суд исходит из установленного факта добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое место жительства, а также, что ответчик не проживает в этом спорном жилом помещении с <дата> г., не оплачивает коммунальные услуги, сохраняя лишь регистрацию, и учитывая, что сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Доказательств того, что ответчик не по своей воле принял решение о выезде из спорной квартиры, в материалах дела не содержится, доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением также не имеется, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.

Учитывая, что ответчик Валян В.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от <дата> ХХХ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Михайловой Р.А. удовлетворить.

Признать Валяна В.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      М.В. Федотова

В окончательной форме заочное решение изготовлено 15.04.2019.