Решение по делу № 2-295/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-295/2022

УИД 61RS0014-01-2022-000501-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ      ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года Донецкий городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

при секретаре Калачевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосовой Н.В. к Барышникову А.К., Барышниковой Н.К. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Федосова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Барышникову А.К., Барышниковой Н.К., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец указала, что ... между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи, по условиям которого они продали, а истец купила жилой дом, находящийся по адресу: .... Заключенный договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Донецка Ростовской области Шаля М.Н., реестровый № .... В соответствии с п. 4 договор имеет силу передаточного акта, так как «Отчуждаемое домовладение находится во владении покупателя и считается переданным в его собственность с момента подписания договора». Сразу после заключения, договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ г. Донецка, так как нотариус Шаля М.Н. не разъяснил истцу о необходимости такой регистрации. С 2022 года, когда при газификации домовладения истец узнала, что договор не зарегистрирован, она пыталась найти ответчиков для сдачи договора в Росреестр, но не нашла.

Истец Федосова Н.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Барышников А.К., Барышникова Н.К. в судебное заседание не явились, почтовые извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации ответчиков, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, место жительства гражданина по общему правилу должно совпадать с местом его регистрации.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела Донецким городским судом Ростовской области в адрес Барышникова А.К., Барышниковой Н.К. заказной почтой было направлено судебное извещение о месте и времени проведения судебного заседания, назначенного на ... года.

Между тем, указанное почтовое отправление не было вручено адресатам Барышникову А.К., Барышниковой Н.К., возвращено в материалы дела с отметками отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Доказательств того, что указанное почтовое отправление не было вручено Барышникову А.К., Барышниковой Н.К. по обстоятельствам, не зависящим от них самих - материалы дела не содержат, в связи с чем таковое следует считать доставленными адресатам, а Барышникова А.К., Барышникову Н.К. соответственно, надлежащим образом и заблаговременно извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что по исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на вещь, которая имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно договору купли-продажи от ... Федосова Н.В. купила у Барышникова А.К., Барышниковой Н.К. жилой дом, расположенный по адресу: ....

В соответствии с п. 4 договор имеет силу передаточного акта, так как «Отчуждаемое домовладение находится во владении покупателя и считается переданным в его собственность с момента подписания договора».

Вышеуказанный договор купли-продажи от ... не был зарегистрирован в БТИ г. Донецка Ростовской области.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.

Дав оценку всем исследованным доказательствам в их совокупности и каждому в отдельности, суд считает, что исковые требования Федосовой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федосовой Н.В. к Барышникову А.К., Барышниковой Н.К. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Федосовой Н.В. право собственности на жилой дом площадью ....м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: