Решение по делу № 2-19/2018 (2-324/2017;) от 18.12.2017

    № 2-19/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    30 января 2018 года                                                                                с. Чоя

    Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

    председательствующего судьи                    Машковой Э.П.,

    при секретаре                                               Субботиной М.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ждановой М.П. в лице представителя по доверенности Стешина Н.Н. к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Ыныргинское сельское поселение", третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Жданова М.П. в лице представителя по доверенности Стешина Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО "Чойский район", Сельской администрации "Ыныргинское сельское поселение", третьим лицам не заявляющим самостоятельных требований Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок.

    Требования мотивированы тем, что истица работала в совхозе «Ыныргинский», в связи с чем ей выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащих совхозу «Ыныргинский» 8,5 га.

    Истица на земельном участке провела межевание, дала объявление в газету, претензий не поступало, однако на кадастровый учет земельный участок не поставила, в связи с тем, что у нее не представлен документ, необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    В настоящее время Жданова М.П. обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Истица Жданова М.П. в судебное заседание не явилась, о дате заседания извещена, ее представитель по доверенности Стешин Н.Н. и адвокат Черепанов А.С. в судебном заседании настаивали на требованиях, изложенных в исковом заявлении, указав, что Жданова М.П. действительно работала в совхозе «Ыныргинский».

Представители ответчиков - Администрации МО «Чойский район», Сельской администрации "Ыныргинское сельское поселение" в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

Представители третьих лиц – Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Руководствуясь ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы, ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истицы и адвоката, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Жданова М.П. работала в совхозе «Ыныргинский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АОКХ «Ынырга», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ СППК «Ынырга», что подтверждается трудовой книжкой АT-I №, в связи с чем ей выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащих совхозу «Ыныргинский» 8,5 га.

    Согласно приказу №-К от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Ыныргинский» ликвидирован. На основании приказа №-С от ДД.ММ.ГГГГ правопреемником совхоза «Ыныргинский» считается Акционерное общество крестьянских хозяйств «Ынырга».

    Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление администрации <адрес> № от 01.12.92г. «О предоставлении земель в собственность» утверждены списки граждан участников общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения совхоза «Ыныргинский», согласно которым земельная доля граждан составляет 8,5 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № совхозу «Ыныргинский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля Ждановой М.П. составляет 8,5 га, в том числе: 3,7 га – пашни, 2,2 га – сенокосы, 2,6 га – пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, списком лиц, включенных на земельный пай совхоза «Ыныргинский».

    Истицей Ждановой М.П. ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделенного в счет земельной доли Ждановой М.П. из земель бывшего совхоза «Ыныргинский», входящего в единое землепользование с кадастровым номером 04<данные изъяты> га, расположенного: <адрес>, в границах <адрес> на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, в результате межевания образован земельный участок с условным обозначением <данные изъяты> кв. метра.

Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно проекту межевания земельного участка от 20.08.2017 года, общая площадь выделяемого участка составляет 85082 кв. метра, следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка равна общей площади земельного участка, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Ждановой М.П., выполнены. Материалы межевания и карты (планы) границ земельного участка в установленном порядке утверждены.

Государственный кадастровый учет земельного участка Ждановой М.П. не проведен.

В настоящем судебном заседании установлено, что по заявлению Ждановой М.П. ДД.ММ.ГГГГ Росреестром приостановлено осуществление государственного кадастрового учета, в связи с тем, что не представлен документ, необходимый для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На обязательность государственной регистрации недвижимости указывают положения ст. 131 ГК РФ.

Согласно части 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Из п. 5 ч. 2 ст. 14 N 218-ФЗ от 13.07.2015 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Пунктом 2 части 3 предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок с условным обозначением 04:02:000000:21:ЗУ1, местоположение: <адрес>, в границах Ыныргинского сельского поселения, западная часть квартала 04:02:050404, площадью 85082 кв. метра, за Ждановой М.П. и поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.

В постановлении Правительства Республики Алтай от 19.07.2007 N 142 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Алтай" (приложение №) указаны средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе групп и муниципальных районов Республики Алтай, так, в Чойском муниципальном районе значение удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (I группа – земель включает в себя сельскохозяйственные угодья) составляет минимальное – 0,78, среднее - 1,29 руб./кв. метр. Согласно сведениям, представленным Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удельный показатель для земельного участка, образуемого из единого землепользования с кадастровым номером 04:<данные изъяты> будет составлять 0,7788 руб. В связи, с чем примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, выделенного Ждановой М.П., составляет <данные изъяты> кв. метра х 0,7788 руб./кв. метр).

Определением Чойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истице Ждановой М.П. была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до вынесения решения за требование о признании права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет и неизвестна его кадастровая стоимость, из которой определяется цена иска, для уплаты государственной пошлины.

В настоящем судебном заседании установлено, что примерная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метра, выделенного Ждановой М.П., составляет <данные изъяты> коп., таким образом, с истицы подлежит взысканию госпошлина в размере 2187 руб. 86 коп. в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ждановой М.П. о постановке земельного участка на кадастровый учет и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ждановой М.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок с условным обозначением <данные изъяты> кв. метра, местоположение: <адрес>, в границах <данные изъяты><данные изъяты>.

Решение является основанием для постановки земельного участка общей площадью 85 082 кв. метра, местоположение <адрес>, в границах Ыныргинского сельского поселения, западная часть квартала 04:02:050404, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Ждановой М.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО6 ООО «ГЕОКАД+»).

Взыскать с Ждановой М.П. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «<адрес>» в размере 2 187 (две тысячи сто восемьдесят семь) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья                                                                                 Э.П. Машкова