Решение по делу № 2-1597/2017 от 21.06.2017

Дело №2-1597/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 сентября 2017 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Валеевой Р.К.,

с участием истца Зайнигабдинова Р.С., его представителя Писяевой Л.П. по доверенности, главы администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район Мухамадеева Х.С., представителя администрации муниципального района Белорецкий район Батраковой Н.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайнигабдинова Рима Сафаевича к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Зайнигабдинов Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район, администрации муниципального района ... о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ему на основании решения сессии Абзаковского сельского совета №... от ... выделен земельный участок для строительства жилого дома, сроком на ... по адресу: .... На указанном земельном участке истцом построен жилой дом без соответствующего разрешения, в связи с чем истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Зайнигабдинов Р.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнил, что своевременно оформил договор аренды земельного участка, однако в договоре арены допущена ошибка в нумерации земельного участка, в связи с чем договор аренды не предлевал, споров по границам земельного участка с соседями нет.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Белорецкий район РБ Батракова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Глава администрации сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ Мухамадеев Х.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что к истцу претензий не имеется, истец возвел на предоставленном земельном участке жилой дом, где проживает в настоящее время, границы земельного участка не нарушены, участок используется в соответствии с назначением.

Представитель ответчика - Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и г.Белорецку в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры и градостроительства г. Белорецка и Белорецкого района РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ №... от ... сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: ..., филиал не располагает.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости №... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с ним сведения о правах на земельный участок по вышеуказанному адресу отсутствуют.

В соответствии с решением сессии Абзаковского сельского совета №... от ... Зайнигабдинову Р.С. предоставлен в аренду из земель поселений земельный участок площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ....

На основании вышеуказанного постановления с Зайнигабдиновым Р.С. был заключен договор аренды на указанный земельный участок №... от ... сроком на ..., однако в адресе земельного участка допущена ошибка, указан номер участка №....

Как усматривается из технического паспорта, по адресу ..., находится жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Из письма отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... следует, что Зайнигабдинову Р.С. отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку им не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство.

Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании, показали, что на участке под №... по ... в ... истцом возведен жилой дом, земельный участок огорожен, границы земельного участка не нарушены, претензий никто не предъявляет, участок под номером №... принадлежит другим людям.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ему земельном участке возведен жилой дом, ответчики не возражают против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░