Решение по делу № 2-6675/2024 от 01.10.2024

№...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 ноября 2024 года             г.Самара

    Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3 к ФИО2, Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Октябрьская», Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Сособственником квартиры является ФИО2, которой в праве общей долевой собственности на жилое помещение принадлежит ? доли. В связи с тем, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, истец во избежание задолженности оплачивает коммунальные платежи за все жилое помещение. На предложения о добровольном оформлении отдельных договоров и возмещении оплаченных истцом расходов на содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги ответчик не реагирует, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд для разрешения данного вопроса в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО3 равной ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 — в размере ? доли. Обязать Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Октябрьская», Некоммерческую организацию «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» выдавать два отдельных платежных документа на имя ФИО3 и ФИО2 за пользование жилым помещением и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

До начала судебного заседания от ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражала.

В судебное заседание ответчики не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сособственником в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО2, доля в праве собственности которой равна 1/2.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того, проживают они в жилом помещении или нет, между собственниками соглашение о распределении указанных расходов не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, не достигнуто оно и в ходе рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, поскольку иным образом, защита прав истца, как сособственника доли в жилом помещении не представляется возможным.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников ФИО3, ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг именно пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

В свою очередь, решение суда является основанием для выдачи Филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Октябрьская», Некоммерческую организацию «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», в пользу ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения; на оплату услуг: по обращению с твердыми коммунальными отходами, на оплату за отопление, на оплату взносов за капитальный ремонт, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, соразмерно принадлежащим им долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО3 к ФИО2, Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Октябрьская», Некоммерческой организации «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (№...), в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере ? доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (№...), в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере ? доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для выдачи Филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО УК «Октябрьская», Некоммерческой организацией «Фонд Капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату расходов за коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, соразмерно принадлежащим им долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья                 п/п            Бородина Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: