Решение по делу № 2-7432/2015 от 02.09.2015

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа "<адрес>" о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска указано, что согласно договора дарения истице принадлежит двухкомнатная квартира общей полезной площадью 25,6 кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предыдущему собственнику указанно квартиры ФИО4, матери истицы, было разрешено произвести капитальный ремонт существующего дома и построить прихожу и комнату по согласованному проекту общей площадью 34,7 кв. м, что было сделано ФИО4 Данная пристройка сохранена в неизменном виде, за исключением того, что комната была переоборудована истицей под кухню. В ходе инвентаризации и внесении изменений в технический паспорт выяснилось, что общая площадь строений, возведенных ФИО4 составила 42.3 кв. м вместо 34,7 кв. м, т.е. на 7.6 кв. м больше, чем разрешено. Данная пристройка соответствует СНиПам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соседи по дому не возражают узаконению постройки в судебном порядке. Просит суд признать право собственности на самовольно возведенное строение, состоящее из кухни и коридора, общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным основаниям. При этом пояснила, что истица не обращалась в органы местного самоуправления по поводу легализации (получения разрешения на ввод в эксплуатацию) самовольной пристройки.

Представитель администрации <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в иске отказать в связи с тем, что истица ранее до обращения в суд в администрацию <адрес> и иные уполномоченные органы за получением разрешения на ввод самовольной постройки в эксплуатацию не обращалась.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица является собственником двухкомнатной квартиры общей полезной площадью 25,6 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 разрешено произвести капитальный ремонт существующего дома и построить прихожу и комнату по согласованному проекту. Общая полезная площадь составит 34,7 кв. м, в том числе жилая 30,4 кв. м.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № к квартире, расположенной по адресу: <адрес> (Оскара), 36, <адрес> пристроена пристройка площадью 19, 1 кв. м.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как следует из абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что истица не предпринимала никаких мер по легализации самовольной постройки, в администрацию <адрес> и иные уполномоченные органы <адрес> за получением разрешений на строительство и ввод возведенной постройки в эксплуатацию не обращалась.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 к администрации городского округа «<адрес>» признать право собственности на самовольно возведенное строение, состоящее из кухни и коридора, общей полезной площадью 16,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий <данные изъяты>