Решение от 23.11.2022 по делу № 2-758/2022 от 08.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу ***

23 ноября 2022 года                 ***

Нижнеилимский районный суд *** в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Беляковой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску администрации Новоигирминского городского поселения *** к А., И., Б., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новоигирминского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к А., И., Б., В., третьему лицу Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, в обосновании которого указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, *** относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, внесено а реестр муниципальной собственности Новоигирминского муниципального образования. Согласно корешку ордера *** серии *** от *** данная квартира была предоставлена З.. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Г. (жена); Д. (дочь); Е. (сын); Ж. (сын). Наниматель жилого помещения З. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти *** ***, выданным *** отделом по *** службы ЗАГС ***. Член семьи нанимателя Г. умерла ***, что подтверждается свидетельством о смерти *** ***, выданным *** отделом по *** службы ЗАГС ***. Член семьи нанимателя Е. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти *** ***, выданным *** отделом по *** службы ЗАГС ***. Член семьи нанимателя Ж. обратился в администрацию Новоигирминского городского поселения для перезаключения договора социального найма в связи со смертью нанимателя, с целью последующей приватизации, пояснив, что ответчики длительное время не проживают, отказались от прав пользования жилым помещением. На регистрационном учете по месту жительства в квартире состоят ответчики: А. с ***; И. с ***; Б. с ***. Ответчики в квартире не проживают длительное время, не несут расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, фактически отказались от прав пользования квартирой. С момента выезда и освобождения квартиры со стороны ответчиков не предпринимались попытки вселиться в жилое помещение. У истца нет оснований полагать, что ответчики отсутствуют в квартире временно.

Просят суд А., И., Б., В. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***; в отношении В. расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, рабочий ***, *** ***; обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по *** снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***, рабочий *** *** А., И., Б..

В судебном заседании представитель истца – администрации Новоигирминского городского поселения К., действующая на основании доверенности со сроком действия до ***, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Д. исковые требования поддержал, суду пояснил, что является членом семьи нанимателя, планирует заключить договор социального найма. Ответчики Н. выехали из квартиры в *** году, но с регистрационного учета не снялись.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Межрайонное управление опеки и попечительства граждан по *** в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором требования в части признания Б., утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета считают необоснованными, поскольку при удовлетворении данных требований будут ущемлены её права интересы и нарушены законные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Факт неявки на почту за корреспонденцией из суда, расценивается как отказ от получения судебного извещения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представила.

Ответчик И., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Ответчик В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представила.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Ответчики о перемене места жительства суд в известность не поставили.

Суд, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, явившегося свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу:

Судом с достоверностью установлено, что в собственности Новоигирминского муниципального образования находится жилое помещение, расположенное по адресу: ***, рабочий ***, *** ***.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от *** № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом с достоверностью установлено и не оспорено сторонами, что на основании ордера ***, *** от *** данная квартира была предоставлена З.. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Г. (жена); Д. (дочь); Е. (сын); Ж. (сын).

Согласно свидетельству о смерти *** ***, выданному *** отделом по *** службы ЗАГС *** наниматель жилого помещения - З. умер ***.

Согласно свидетельству о смерти *** ***, выданному *** отделом по *** службы ЗАГС ***, член семьи нанимателя - Г. умерла *** год.

Согласно свидетельству о смерти *** ***, выданному *** отделом по *** службы ЗАГС ***, член семьи нанимателя - Е. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно поквартирной карточке на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ***, рабочий ***, квартал 3, *** состоят ответчики: А. с ***; И. с ***; Б. с ***.

Как усматривается из материалов дела, ордер на спорное жилое помещение выдан в *** году, на регистрационный учет ответчики поставлены ***, то есть в период действия ЖК РСФСР, по настоящее время ответчики А. и И. состоят в данном жилом помещении на регистрационном учете, следовательно, суд при рассмотрении настоящего гражданского дела должен применить нормы как ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статья 54 ЖК РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Пленум Верховного суда РФ от *** *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что является супругой третьего лица Д., семью Н. не знает. С *** года в квартире они не проживают. Вещей Н. в квартире нет, давно съехали, но с регистрационного учета не снялись.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики Н. не являются нанимателями спорного жилого помещения, членами семьи нанимателя, какой-либо договор о пользовании жилым помещением ни с кем не заключался, фактически в квартире не проживают, бремя содержания жилья не несут.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик В. не являются нанимателем спорного жилого помещения, была вписана в ордер, как член семьи нанимателя, фактически в квартире не проживает, бремя содержания жилья не несет.

Таким образом, установив, что ответчики самостоятельного права владеть спорным жилым помещением не имеют, сохраняет регистрацию в данном помещении без наличия к тому оснований, чем нарушает права истца и третьего лица.

Намерение А., действующей с своих интересах и интересах несовершеннолетней Б., И., В. отказаться от пользования спорным жилым помещением подтверждается их действиями, в совокупности свидетельствующими о таком их волеизъявлении.

С момента выезда из жилого помещения ответчики не несут обязанностей как член семьи бывшего нанимателя жилого помещения, они не участвует в текущем ремонте жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

    В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны.

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчики суду не представили, суд приходит к выводу, что В. добровольно выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительство, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от *** *** "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от *** N 713) (с изменениями от ***, ***, ***, ***) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: ***, рабочий ***, *** ***, местом постоянного жительства ответчиков А., И., Б. не является.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ОВМ ОМВД в *** снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: по адресу: ***, рабочий ***, ***

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░ ░., ░., ░., ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░., ░., ░., ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░.*** ***.

░░░░░░░░░░░ ░ ░., ░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░.***, *** ***.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ *** ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ***, ░., ░░░░░░░░░░░ ***, ░., ░░░░░░░░░░ ***, ░░ ░░░░░░: ***, ░.***, *** ***.

░░░░░░░░ ░ ░., ░░░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░ ░., ░░░░░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ *** ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░: ***.