Решение по делу № 2-75/2021 от 13.01.2021

Дело № 2-75/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2021 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Попова С.Н. к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л :

Попов С.Н. обратился в суд с иском к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, указав в заявлении, что постановлением администрации района ******* от хх.хх.хххх ему был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаража. В дальнейшем с ним был заключен договор аренды сроком на три года, который он зарегистрировал в Управлении Росреестра по Тамбовской области. На арендуемом земельном участке он построил гараж, но разрешение на строительство он не получал. В настоящее время им заказан технический паспорт на гараж, имется заключение о соответствии построенного гаража градостроительным нормам и генеральному плану Сосновского поссовета. Вынесено постановление о присвоении адреса. Просить суд признать за ним право собственности на гараж по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Попов С.Н. не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Не возражает в признании права собственности за истцом на гараж.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1, частью 3, статьи 17 Конституции РФ установлено, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, постановлением администарции Сосновского района за ******* от хх.хх.хххх был образован земельный участок в кадастровом квартале ******* площадью *******. местоположение: <адрес> ( л.д.28).

хх.хх.хххх на основании постановления за ******* Попову С.Н. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером *******, категория земель: земли населенных пунктов, площадью ******* местоположение: <адрес> (л.д.29).

Между администрацией Сосновского района Тамбовской области в лице главы района ЧВВ и Поповым С.Н. был заключен договор аренды от хх.хх.хххх сроком на 3 года, который прошел государственную регистрацию ( л.д.16). Срок аренды не продлевался. Срок договора аренды истек, но акт возврата земельного участка не составлялся.

Согласно ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Попов С.Н. продолжает пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, следовательно, договор аренды продлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно выписке из ЕГРН от хх.хх.хххх земельный участок имеет площадь хх.хх.хххх., вид разрешенного использования- для строительства гаража, для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, категории земель-земли населенных пунктов ( 32).

На указанном земельном участке истец возвел гараж общей площадью *******

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является гараж, общей площадью ******* (л.д.10).

Согласно заключению администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области ******* от хх.хх.хххх следует, что гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречи генеральному плану Сосновского поссовета (л.д.31).

Постановлением №202 от 19 октября 2020 года гаражу присвоен адрес: <адрес>

Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от хх.хх.хххх (л.д.34).

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова С.Н. к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Поповым С.Н. право собственности на гараж общей площадью ******* инвентарный номер *******, расположенный на земельном участке площадью *******., по адресу: <адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу, через Сосновский районный суд Тамбовской области

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В.Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 11 февраля 2021 года

Судья: Н.В. Синельникова