Решение по делу № 2-1824/2019 от 25.09.2019

УИД: 66RS0010-01-2019-002541-44

Гражданское дело №2-1824/2019

Мотивированное решение изготовлено

23 декабря 2019 года                                                                                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года                                                               город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стробыкиной Н.И., с использованием аудиопротоколирования,

при участии истца Новихина А.Ю., Новихиной О.В., представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Компания Рифей» Жуковой Д.Л., действующей на основании доверенности от 02.08.2019 сроком на 2 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1824/2019 по иску Новихина А. Ю., Новихиной О. В., Новихина О. А., Новихина С. А., Новихиной М. А. к Вырупаеву Е. В., акционерному обществу «Расчетный центр Урала», обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», обществу с ограниченной ответственностью «Своя Компания», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

     УСТАНОВИЛ:

Новихин А.Ю., Новихина О.В., несовершеннолетие дети Новихин О.А., Новихин С.А., Новихина М.А. обратились в суд с иском к Вырупаеву Е.В., АО «РЦ Урала» ООО «Компания Рифей», МУП «Нижнетагильские тепловые сети», ООО «Своя компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование указано, что истцам и Вырупаеву Е.В. принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. (место расположения обезличено), между ними нет согласия относительно порядка оплаты за жилое помещение, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Истцы с учетом уточнения исковых требований просят установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.(место расположения обезличено) межу Новихиными А.Ю., Новихиной О.В., Новихиным О.А., Новихиным С.А., Новихиным М.А. и Вырупаевым Е.В. в равных долях от общего размера оплаты по 1/6 доле каждому собственнику, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников в жилом помещении.

Определением суда от 21.11.2019 к участию в деле привлечены соответчики ООО «Компания Рифей», ООО «Своя Компания», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», извещены надлежащим образом (расписки о вручении повесток, отчеты об отправке по почте).

Представитель ООО «Компания Рифей» Жукова Д.Л. пояснила, что их организация осуществляет вывоз ТБО, практика заключения отдельных соглашения с собственниками у них еще не сложилась, считает невозможным заключить отдельное соглашение с несовершеннолетними детьми.

От ООО «Своя компания» поступил письменный отзыв (подписан директором Фарапоновым Е.В.), в котором он указано, что данный ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, данная организация является управляющей в доме, заключен агентский договор с АО «Расчетный центр Урала» по квартире два лицевых счета - на капитальный ремонт и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявлений о выдаче отдельного платежного документа не поступало, считает возможным заключить отдельное соглашение.

От ответчика ОА «Расчетный центр Урала» поступило возражение на иск, согласно которому данная организация не является ни исполнителем коммунальных услуг, ни ресурсоснабжающей организацией, не заключает договоры от своего имени. Оказывает принципалам услуги по расчету коммунальных услуг потребителям. По спорному адресу открыто два лицевых счета: №4451682240, по которому ведется начисление платы в пользу ООО «Своя компания» по услугам: водоотведение, ХВС, эл.энергия, содержание жилья, уборка МОП, лифт, начисления в пользу МУП НТ «НТТС» по услугам отопления и ГВС, №445190696, по которому ведется начисление платы в пользу ООО «Своя компания» по взносам на капитальный ремонт. На 01.12.2019 задолженность по обоим счетам отсутствует. Считает, что по делу должен участвовать как третье лицо, а не ответчик.

В судебном заседании истец Новихин А.Ю., Новихина О.В. настаивали на удовлетворении иска, пояснив, что между собой у них нет спора, поэтому на разделе счета на всех шестерых собственников не настаивают, заинтересованы в том, чтобы отделить долю Вырупаева Е.В. (старшего сына Новихиной О.В.), который не возмещает расходы. Пояснили, что он живет иногда у них, в спорной квартире, иногда у бабушки.

Ответчик Вырупаев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен по адресу: ул. (место расположения обезличено) (возврат конверта).

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истцов, представителя ответчика приходит к следующему.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Новихин А.Ю., Новихина О.В., несовершеннолетние дети Новихин О.А., Новихин С.А., Новихина М.А., а также Вырупаев Е.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: г. (место расположения обезличено) каждому принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Они же зарегистрированы в квартире согласно поквартирной карточки.

Управление многоквартирным домом по адресу г. (место расположения обезличено), осуществляет ООО «Своя компания», что подтверждается решением о внесении изменений в реестр лицензий Свердловской области Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области.

Согласно представленных суду квитанций АО «Расчетный центр Урала» на Новихина А.Ю. открыты лицевые счета: №4451682240 (на жилищные и коммунальные услуги, получатели платежей ООО «Своя компания», НТ МУП «НТТС»), № 4451906966 (взнос на капитальный ремонт), по квитанции ООО «Региональный информационный центр» номер лицевого счета 66000289433 выставляется плата за услугу обращение с ТКО, исполнитель услуги ООО «Компания Рифей».

Раздел лицевых счетов производится в том случае, когда между собственниками отсутствует соглашение. В судебном заседании Новихин А.Ю., Новихина О.В. подтвердили, что между ними и их несовершеннолетними детьми нет спора, они не хотят получать отдельные квитанции каждый на себя и на каждого ребенка, спор есть между ними (истцами) и собственником 1/6 доли Вырупаевым Е.В., который добровольно отказывается возмещать затраты на коммунальные услуги, являясь совершеннолетним долевым собственником и лицом, зарегистрированным в квартире, на которого производятся соответствующие начисления. Размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу г. Нижний Тагил, ул. Черноисточинское шоссе, д.77 кв.112 определяется судом пропорционально долям в праве (по 1/6 доли в расходах приходится на каждого истца и на Вырупаева Е.В.). Истец Новихин А.Ю. пояснял, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета по коммунальным услугам - за электричество, горячее и холодное водоснабжение, тепло, начисляемые по квартире, что подтверждается квитанцией по лицевому счету №4451682240. Коммунальные услуги, по которым установлены индивидуальные приборы учета, должны начисляться фактически проживающим. Из объяснений истцов, никем не опровергнутых, следует, что ответчик в квартире проживает, зарегистрирован по постоянному месту жительства в этой квартире, которая была выделена в том числе на него как на члена семьи Новихиной О.В. как многодетной матери. На этом основании коммунальные услуги, учитываемые по приборам учета, должны распределяться и на Вырупаева Е.В.

Один из ответчиков - АО «Расчетный центр Урала» является агентом ООО «Своя компания» и НТ МУП «НТТС».

В силу ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Суд приходит к выводу, что агент не является надлежащим ответчиком по требованию о разделении лицевых счетов и выставлению отдельных квитанций, так как выполняет поручение по сбору платежей, самостоятельно на права и обязанности собственников жилых помещений не влияет. На этом основании суд отказывает в удовлетворении исковых требований к АО «Расчетный центр Урала».

В то же время поскольку истцы, которым в совокупности принадлежит 5/6 доли, и ответчик Вырупаев Е.В., которому принадлежит 1/6 доли в праве, как долевые собственники обязаны нести бремя расходов пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, поставщики и исполнители услуг (ООО «Компания Рифей», ООО «Своя компания», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети») обязаны обеспечить им такую возможность путем заключения отдельного соглашения с ответчиком Вырупаевым Е.В. и оформления отдельных платежных документов на него для начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск в части, а именно определяет долю каждого собственника в расходах - по 1/6 доли, возлагает обязанность на поставщиков (исполнителей) услуг заключить отдельное соглашение с Вырупаевым Е.В. (доля, которая приходится на него - 1/6).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Новихина А. Ю., Новихиной О. В., Новихина О. А., Новихина С. А., Новихиной М. А. в части.

Установить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), следующим образом: Новихину А. Ю. - 1/6 доли, Новихиной О. В. - 1/6 доли, Новихину О. А. - 1/6 доли, Новихину С. А. - 1/6 доли, Новихиной М. А. - 1/6 доли, Вырупаеву Е. В. - 1/6 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Своя компания», общество с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети» обязанность заключить отдельное соглашение с Вырупаевым Е. В. исходя из указанного распределения долей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья                                       подпись                                     Морозова И.В.