Решение по делу № 2-114/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-114/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов                             ДД.ММ.ГГГГ

    Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием представителя истца Похмельновой В.Ю., при секретаре Кораблевой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области к Ермакову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения,

                    У с т а н о в и л :

Администрация Ардатовского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Ермакову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении и расторжении договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

В обосновании иска истец в частности указал, что между администрацией Ардатовского муниципального района Нижегородской области и Ермаковым А.С. заключен договор социального найма специализированного жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ по которому Наймодатель передал Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, состоящее из квартиры общей площадью 49,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Срок действия Договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По данным выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по вышеуказанному адресу зарегистрирован Ермаков А.С..

В результате нарушения ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги образовалась задолженность. Требования претензии остались без удовлетворения и ответа.

Не внесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев является самостоятельным основанием для расторжения договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением мирового судьи судебного участка № Ардатовского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с Ермакова А.С. в пользу ООО «Мухтоловское ЖКХ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в период с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 44512 рублей, а также пени в размере 2389,79 руб.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица привлечено МО МВД России «Кулебакский», определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанном в протоколе судебного заседания в качестве третьего лица привлечено ООО «Мухтоловское ЖКХ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части заявленного требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ардатовского муниципального района Похмельнова В.Ю. иск поддержала и дала пояснения согласно доводов указанных в исковом заявлении.

Ответчик Ермаков А.С. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой с приложением копии искового заявления и иных документов, направленными в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ заказными письмами по месту регистрации и временной регистрации ответчика, которые возвращены в суд по истечении срока хранения. Указанное обстоятельство расценивается судом как отказ от получения судебной повестки, в связи с чем, в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представители третьего лица МО МВД России «Кулебакский» и ООО «Мухтоловское ЖКХ» в суд также не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч. 3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Как установлено в суде собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Муниципальное образование – Ардатовский муниципальный район Нижегородской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ардатовского муниципального района Нижегородской области и Ермаковым А.С. заключен договор социального найма специализированного жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № по которому Наймодатель передал Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартиры общей площадью 49,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно сведений предоставленных миграционным пунктом отдела полиции (дислокация р.п. Ардатов) МО МВД России «Кулебакский», Ермаков А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1 п.16 раздела 4 договора № наймодатель имеет право требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случае если наниматель не производит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В суде установлено, что ответчик Ермаков А.С. в указанной квартире не проживает, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, за квартиру и за коммунальные услуги не платит.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Ардатовского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ с Ермакова А.С. в пользу ООО «Мухтоловское ЖКХ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в период с сентября ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ. в размере 44512 рублей, а также пени в размере 2389,79 руб.

Согласно сведений предоставленных ООО «Мухтоловское ЖКХ» задолженность Ермакова А.С. на ДД.ММ.ГГГГ по жилищно-коммунальным платежам составляет 109249 руб.01 коп.

В силу действующего законодательства расторжение договора найма жилого помещения влечет прекращение права пользования данным жилым помещением.

С учетом указанных обстоятельств исковые требования истца к Ермакову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма специализированного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно с ответчика с учетом положений п.1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области к Ермакову А.С. удовлетворить.

Расторгнуть договор № найма специализированного жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Ардатовского муниципального района Нижегородской области и Ермаковым А.С..

Признать Ермакова А.С. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ермакова А.С. в бюджет Ардатовского муниципального района расходы по государственной пошлине в сумме 600 рублей.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Борискин О.С.

...

...

...

...