Решение по делу № 2-2114/2014 от 30.01.2014

Дело № 2-2214/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Газиевой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО31 к ФИО33, ФИО35, ФИО37 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО39. обратился в суд с иском к ФИО41 ФИО43 ФИО45 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, находящуюся по адресу:<адрес>. На основании вышеуказанной сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности наданную квартиру.

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства ответчики. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчики пересталипроживать в данной квартире, их личных вещей в данной квартире нет.

Согласно п. 5.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней после подписания настоящего договора, чего в вышеуказанный срок сделано не было.

Истец неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах и по телефону сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких либо вменяемых причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец ФИО47 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчиков неизвестно, назначен адвокат юридической консультации <адрес>.

Представитель ответчиков адвокат ФИО49 по ордеру серия № № от ДД.ММ.ГГГГ назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном ст.50 ГПК РФ в судебном заседании просит в иске отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, выданное на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № истец ФИО51 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО53, ФИО55, ФИО57, ФИО59

Согласно п.5.6 Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной ответчик обязались сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> рабочих дней с момента подписания договора. Однако свои обязательства по настоящее время не исполнили.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенных норм материального права, суд пришел к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, а также учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО61 к ФИО63, ФИО65, ФИО67 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: подпись Э.Р. Кадырова