Решение по делу № 2-198/2020 от 03.06.2020

Дело № 2-198/2020

УИД 60RS0005-01-2020-000330-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола помощником Казинцевой Е.В., с участием истцов Кукса О.Н., Кукса Г.В., представителя ответчика – адвоката Колчевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукса Олега Николаевича, Кукса Галины Васильевны к Кушмылеву Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кукса О.Н., Кукса Г.В. обратились в Великолукский районный суд с иском к Кушмылеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются долевыми собственниками квартиры по адресу <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который не является собственником данного жилого помещения и не является членом семьи собственников данного жилого помещения. Ответчик по данному адресу не проживает, его имущества там не находится. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает имущественные права собственников.

В судебном заседании истцы Кукса О.Н., Кукса Г.В. поддержали иск по основаниям, в нем изложенным.

Назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Колчева Е.М. в судебном заседании иск не признала, просила в иске отказать по тем основаниям, что жизненная ситуация ответчика неизвестна, сам по себе факт регистрации ответчика в данном жилом помещении права его владельцев не нарушает.

Выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 5 статьи 37, части 1 статьи 52 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители – в том числе опекуны и попечители.

Как установлено судом, Кукса О.Н., Кукса Г.В. имеют в общей долевой собственности жилое помещение с КН № площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, - 2/5 доли в праве в их совместной собственности, <данные изъяты>

Согласно адресной справки в указанном жилом помещении с 28.05.2012 зарегистрирован ответчик – Кушмылев С.В. Данные обстоятельства подтверждаются также домовой книгой по <адрес>.

Судом установлено, что ответчик Кушмылев С.В. собственником жилого помещения по адресу <адрес>, где он имеет регистрацию не является, как не являлся и не является членом семьи или бывшим членом семьи собственников жилого помещения.

Ответчик Кушмылев С.В. фактически в спорном жилом помещении не проживает, при этом соглашения между ответчиком и истцами (законным представителем несовершеннолетних) о пользовании жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания иметь право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении является нарушением прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению, в связи с чем требование о снятии гражданина с регистрационного учета является обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Кукса Олега Николаевича, Кукса Галины Васильевны к Кушмылеву Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кушмылева Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Кушмылева Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд <адрес> (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья Н.Ю. Кузьмин

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2020

Председательствующий, судья Н.Ю. Кузьмин