Решение по делу № 2-1640/2018 от 30.01.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 июня 2018 года

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе:

председательствующего судьи Петровой Т.А.,

при секретаре Алексеенко Ю.В.,

с участием: истца Царькова Е.С., его представителя Лагвилавы Р.П.,,

ответчика Стародубцевой О.Г., ее представителя Сайфулиной Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царькова Е.С. к Стародубцевой О.Г. о передаче недвижимого имущества, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, по встречному исковому заявлению Стародубцевой О.Г. к Царькову Е.С. о признании договора купли-продажи ничтожной сделкой,

У С Т А Н О В И Л :

Царьков Е.С. обратился в суд с исковым заявлением к Стародубцевой О.Г. о передаче недвижимого имущества, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в котором просил суд: обязать ответчика передать объекты недвижимости дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... истцу; осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на имя Царькова Е.С. в соответствии с договором купли-продажи дома с земельным участком от 15.10.2017 г. на следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок в составе дачных, садоводческих и огороднических, общей площадью 500 кв.м. адрес (местоположение) объекта: ...; дом назначение жилое, двухэтажный, общая площадь 150 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ....

Определением суда от 30.03.2018 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Царькова Е.С. к Стародубцевой О.Г. о передаче недвижимого имущества, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, была назначена судебная технико-криминалистическая экспертиза.

Сообщением эксперта 1 отделения ЭКО МУ МВД «Оренбургское» данное гражданское дело, в связи с невозможностью проведения судебных экспертиз по гражданским делам, возвращено в суд без исполнения.

В процессе судебного разбирательства Стародубцева О.Г. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Царькову Е.С. о признании договора купли-продажи ничтожной сделкой, указав что никакого договора купли продажи недвижимости – домовладения и земельного участка от 15.10.2017 г. она с Царьковым Е.С. не заключала.

По мнению Стародубцевой О.Г., Царьков Е.С. использовал подписанные ею чистые листы бумаги для размещения на них печатного текста оспариваемого договора. При этом, она не подписывала с Царьковым Е.С. никаких документов, следовательно не согласовывала существенных условий оспариваемого договора купли-продажи; не передавала Царькову Е.С. имущество, то в свою очередь не передавал ей денежные средства, что позволяет использовать термин «безденежность».

Стародубцева О.Г. просила суд признать договор купли-продажи от 15.10.2017 г. между ней и Царьковым Е.С. ничтожной сделкой.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению по условиям которого:

1.       Истец Царьков Е.С. отказывается от своих исковых требований об обязании ответчика Стародубцеву О.Г. передать объекты недвижимости, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на покупателя в соответствии с договором купли-продажи дома с земельным участком от 15 октября 2017 года

2.       Ответчик Стародубцева О.Г. ( истец по встречному иску) отказывается от своих встречных исковых требований о признании договора купли- продажи от 15.10.2017 года между Стародубцевой О.Г. и Царьковым Е.С. ничтожной сделкой.

3.       Царьков Е.С. и Стародубцева О.Г. прекращают споры по факту заключения и подписания договора купли-продажи от 15.10.2017 года в отношении земельного участка, кадастровый номер N, и домовладения, расположенных по адресу: ..., перехода права собственности на вышеуказанные объекты.

4.       При подписании настоящего мирового соглашения Стародубцева О.Г. выплачивает Царькову Е.С. денежную компенсацию в сумме ..., что подтверждается распиской о передаче денежных средств.

5.       Одновременно с заключением мирового соглашения стороны Царьков Е.С. и Стародубцева О.Г. ходатайствуют перед судом о снятии обеспечительных мер, наложенных определением Ленинского суда г. Оренбурга.

Условия мирового соглашения изложены письменно, подписаны сторонами и приобщены к материалам гражданского дела.

Судом разъяснены сторонам последствия условий мирового соглашения, утвержденных судом, и предусмотренных ст. 173,220, 221 ГПК РФ, под роспись в протоколе судебного заседания.

Огласив условия мирового соглашения, заслушав мнение сторон и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение, которое заносится в протокол судебного заседания. Суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц., разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия утверждения условий мирового соглашения...

Суд утверждает условия мирового соглашения, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 220 ГПК РФ - суд прекращает производство по делу, если мировое соглашение утверждено судом.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречит закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд считает необходимым их утвердить и производство по данному делу прекратить.

В отношении ходатайство о снятии обеспечительных мер, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Из материалов дела следует, что при в рамках рассмотрения настоящего гражданского, определением суда от 30.01.2017 г. были приняты обеспечительные меры в виде:

- наложении ареста на земельный участок в составе дачных, садоводческих и огороднических, общей площадью 500 кв.м. адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый номер N; дом назначение жилое, двухэтажный, общая площадь 150 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ....

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области производить регистрацию права и перехода права собственности с Стародубцевой О.Г. на иных лиц по любым сделкам в отношении следующего недвижимого имущества: земельный участок в составе дачных, садоводческих и огороднических, общей площадью 500 кв.м. адрес (местоположение) объекта: ..., кадастровый номер N дом назначение жилое, двухэтажный, общая площадь 150 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ...

Как установлено судом выше, стороны пришли к мировому соглашению.

Разрешая вопрос об отмене обеспечительных мер в части снятия ареста и запрета с земельного участка расположенного по адресу: ...; жилого дома расположенного по адресу: ..., суд исходит из того, что данное гражданское дело не было рассмотрено по существу, в связи с заключением сторонами мирового соглашения, следовательно, оснований для сохранения обеспечительных мер в части наложения ареста и запрета на спорные объекты недвижимости не имеется.

С учетом положений статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об отмене обеспечительных мер, в виде снятия ареста и запрета с земельного участка расположенного по адресу: ...; жилого дома расположенного по адресу: ...

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225, 144 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░

2. ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░ 15.10.2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

3. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 15.10.2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ N, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

4. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ N; ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 150 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ N; ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 150 ░░.░., ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░: ...

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░