Решение по делу № 2-1-853/2020 от 15.06.2020

2-1-853/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Спиридоновой Н.И. к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать У., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ранее право собственности на жилой дом регистрировалось в похозяйственной книге администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области, а земельный участок находился у У. на праве постоянного бессрочного пользования.

После смерти матери она является наследником по закону первой очереди и по завещанию, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследство на земельную долю и денежный вклад. Нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на данные объекты недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.

Для оформления своих наследственных прав в порядке наследования необходимо осуществить кадастровый учет жилого дома, а для постановки на кадастровый учет следует изготовить технический план жилого дома, но изготовить его она не имеет возможности, ввиду отсутствия у неё проектной документации, разрешения на строительство жилого дома.

Спиридонова Н.И. просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти матери.

Истец Спиридонова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что У. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 10500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что видно из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтённый с площадью 10500 кв.м., его кадастровый №, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.07.2019.

В соответствии со справкой администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве личной собственности за У..

Согласно выпискам из Постановления Здоровецкого сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому и земельному участку в кадастровом квартале №, присвоен адрес: <адрес>

В соответствии со свидетельствами о рождении, заключении брака, смерти, Спиридонова Н.И. является дочерью У., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела после смерти У. наследником по завещанию является Спиридонова Н.И., которая в установленный законом срок приняла наследство.

Из технического паспорта усматривается, что по состоянию на 24.07.2019, общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 39,8 кв.м., площадь всех частей здания составляет 54,9 кв.м.

Из технического исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, Правилам землепользования и застройки Здоровецкого сельского поселения Ливенского района Орловской области. Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в удовлетворительном ограниченно работоспособном состоянии, признаков недопустимого, аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что Спиридонова Н.И., являясь единственным наследником по завещанию после смерти матери У., приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, однако у неё отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем не было зарегистрировано надлежащим образом, при этом в соответствии с техническим исследованием жилой дом соответствует установленным требованиям, и сохранение жилого помещения в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить исковые требовании в части признания за истцом права собственности на жилой дом.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования У., то суд находит исковые требования о признании права собственности на указанный земельный участок законными и обоснованными, что признают ответчики.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спиридоновой Н.И. удовлетворить.

Признать за Спиридоновой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,8 кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 54,9 кв.м. согласно техническому паспорту, изготовленному Бюджетным учреждением Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.

Признать за Спиридоновой Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 10 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 июля 2020 г.

Судья