Решение по делу № 2-724/2022 от 10.11.2022

Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре Носовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошкин А. к администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

Кошкин А. обратился в суд с иском к администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности по приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в его владении находится земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был закреплён дата за К, умершим дата. После него указанным земельный участком пользовалась его супруга З, умершая дата. После их смерти указанным земельным участком пользовался их сын И, по истечению определенного времени он переехал и сменил место жительства, передав указанный земельный участок истцу. При этом оформление каких-либо документов о передаче не было. Истцом в районную газету «...» было передано объявление о розыске наследников после смерти К, вместе с тем обращений наследников не поступило. Истец с апреля 2004 года владеет земельным участок как своим собственным, открыто несет бремя его содержания, не от кого не скрывает права на него.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском, в котором последний, уточняя исковое заявление в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил суд: признать за ним право собственности на земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Истец Кошкин А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия, выразив согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик администрация Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. От представителя ответчика главы администрации сельского поселения в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, указав на признание иска.

Третьи лица К.Г., КЕ, КН, Т.Т., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что дата умер К, дата года рождения, за которым дата для ведения личного подсобного хозяйства был закреплен земельный участок, расположенный по адресу<адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что указанный земельный участок, площадью ... кв.м., имеет кадастровый №.

    Согласно отзыву Управления Росреестра по ... Республике, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет дата на основании постановления главы администрации .. Республики № от дата. При этом сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

    Согласно выписке из похозяйственней книги на домовладение <адрес> после смерти К по указанному адресу проживали его супруга З, умершая дата, сын И

    Из ответа нотариуса ФИО2 нотариального округа следует, что наследственных дел на имущество К, дата года рождения, умершего дата, З, дата года рождения, умершей дата, отсутствует.

Истцом дата было подано объявление в районную газету ...» № № о розыске наследников после смерти К, вместе с тем обращений наследников по указанному объявлению не поступило.

Из справки, выданной администрацией ... сельского поселения ... Республики следует, что действительно Кошкин А. с 2004 года владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: <адрес>

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец с 2004 года открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, ранее принадлежавшим умершему К, несет бремя расходов по его содержанию и обеспечивает его сохранность, наследники собственника данного земельного участка с момента открытия наследства с 1994 года наследства не принимали мер по его пользованию содержанию, уполномоченные органы местного самоуправления какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, расходов по его содержанию не несли, устранились от реализации своих прав и обязанностей, бесхозяйным данное имущество не признавалось, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кошкин А. к администрации Тарханского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кошкин А., дата года рождения, право собственности на земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в Верховный суд Чувашской Республики.

Судья А.Х. Шайдуллина