Решение по делу № 2-2821/2012 от 23.11.2012

Дело № 2- 2821 /2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Курынова Андрея Васильевича

К Захаровой Валентине Борисовне, Захарову Сергею Викторовичу, Бабенко Олесе Сергеевне

Об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги

установил:

Курынов А.А. обратился в суд с иском к Захаровой Валентине Борисовне, Захарову Сергею Викторовичу, Бабенко Олесе Сергеевне

об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что истец проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

С истцом в данной квартире зарегистрированы несовершеннолетняя дочь ФИО1, Захарова Валентина Борисовна, Захаров Сергей Викторович, Бабенко Олеся Сергеевна и ее несовершеннолетний сын ФИО2. Нанимателем жилого помещения является Захарова Валентина Борисовна.

Ответчики систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем перед управляющей и ресурсоснабжающими компаниями образуется долг за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Совместного хозяйства истец с ответчиками не ведет. В связи с данным обстоятельством, считает, что его права, как добросовестного плательщика нарушаются.

В связи с тем, что соглашения с Ответчиками об оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не достигнуто и с учетом того, что общее хозяйство между истцом и Ответчиками не ведется, истец считает, что между сторонами должна быть установлена долевая ответственность по оплате ЖКУ.

Истец полагает, что доля его участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 2/6 доли всех расходов, поскольку в квартире зарегистрированы 6 человек, одним из которых является малолетняя дочь истца.

Самостоятельно истец не может внести изменения в расчетный документ по оплате ЖКУ. В соответствии с ч. 3 ст. 63 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку, несмотря на то, что истец является сыном нанимателя жилого помещения Захаровой В.Б., совместного хозяйства я с ней не ведет, имеет самостоятельный источник дохода, считает, что к нему могут быть применены положения законодательства, как к бывшему члену семьи нанимателя.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. ст. 63, 69, 153 ЖК РФ, ст. 131,132, ГПК РФ, Постановления Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также сложившейся судебной практики, истец просит:

Выделить долю истца в оплате за жилищно-коммунальные услуги, определив долю Истца - Курынова Андрея Васильевича в размере <данные изъяты> части причитающихся платежей, долю Ответчиков - Захаровой Валентины Борисовны, Захарова Сергея Викторовича в размере <данные изъяты> частей причитающихся платежей и Бабенко Олеси Сергеевны соответственно <данные изъяты> части.

Обязать ОАО «Департамент городского хозяйства» производить отдельно расчет на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле истца -<данные изъяты> с предоставлением отдельных ежемесячных счетов (квитанций) на имя Курынова Андрея Васильевича.

В судебном заседании истец Курынов А.В. подтвердил заявленные исковые требования и уточнил их : он просит выделить его долю в оплате коммунальных услуг – <данные изъяты>, при этом на ответчиков возложить обязанность по оплате <данные изъяты> долей коммунальных платежей.

Ответчик по делу Захарова В.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования признала и пояснила, что она является нанимателем квартиры. Квартира муниципальная. Истец является её сыном, но проживает отдельной семьёй, общего хозяйства с ней не ведёт. Она согласна на выделение отдельного документа по оплате в размере <данные изъяты> долей на сынаю.

Ответчики по делу Захаров С.В., Бабенко О.С., третье лицо по делу - ОАО «Департамент городского хозяйства», надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 69 ЖК РФ

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Несмотря на то, что статья указывает на возможность признания других родственников членами семьи нанимателя при условии ведения общего хозяйства, это не значит, что ведение общего хозяйства не обязательно для супруга, детей и родителей. Для характеристики семьи, как ячейки общества, определяющим является именно ведение общего хозяйства. Не могут оставаться членами семьи родителей совершеннолетние дети, ведущие самостоятельное хозяйство, имеющие отдельные доходы и собственный бюджет.

Согласно Постановлению ПВС РФ от 2.07.2009г. № 14

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Как пояснил истец, он ведёт отдельное от своей матери и ответчиков хозяйство. Ответчики часто несвоевременно оплачивают коммунальные платежи и ситец вынужден содержать их всех, оплачивая за них расходы по квартплате и коммунальным платежам. Данное утверждение истца в судебном заседании опровергнуто не было. Суд считает, что истец, являясь совершеннолетним, имея собственные доходы и ведя самостоятельное хозяйство утратил семейную связь с матерью, нанимателем квартиры по адресу: МО <адрес>. Проживая с нанимателем квартиры Захаровой В.Б., перестал быть членом семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. «Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.» ( Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22.12.2009г.)

Согласно представленной выписке из домовой книги ( л.д.5) в спорной квартире зарегистрированы 6 жильцов, одним из которых является несовершеннолетняя дочь истца. Обязанность по содержанию ребёнка лежит на родителях, поэтому истец просит взыскивать с него самостоятельно расходы по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>долей от общей суммы оплаты, что не оспаривается сторонами. При этом на долю остальных жильцов придётся 4/6 ( 2/3) доли.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курынова Андрея Васильевича удовлетворить.

Определить долю Курынова Андрея Васильевича в оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли от начисляемых ежемесячно по <адрес>

Определить долю Захаровой Валентины Борисовны, Захарова Сергея Викторовича, Бабенко Олеси Сергеевны в оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> долей от начисляемых ежемесячно по <адрес>.

Возложить на наймодателя (управляющую организацию) – ОАО «Департамент городского хозяйства» - обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя – Курыновым Андреем Васильевичем – соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли начисляемых ежемесячно сумм и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.